网络视角下的房价与企业投融资互动关系研究

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1、巧古学位＾ＵＰＰＩ网络视角下的房价与企业投酷资‘互动关系研巧端＇－＇．？．？＇．■—？＇＇－＇、．Ｗ．ｒ丈＇’．‘乂；百—＇＇：＇＇；－－＇．．，，＇新读兮．．．‘Ｖ．．捉巧，Ｍ：安馬’＇、＊．＇‘ｉ转．巧．取诗杰；．Ａ．＇■‘＇ｆ错式品：＼巧：叫巾‘．．一＇－：ＶＶ１：．扣：．，．．．．皆Ｖ，：．；；ｙ＇：，Ｘ．巧气；赵佳霎．．．，眉議麗一．；，＇＇Ｖ．／．户＇．：．二ｌＶ：八ＶＶ

2、：‘．Ｖ餘證：麵’．‘聊如．；－－■＇＇巧＇ｙ－ｙ．古巧乂學二〇—六年五月分类号的密级公开ＵＤＣ硕壬学位论文网络视角下的房价与企业投巧资互动关系研究赵隹委学科专业数量经济学指导老师曾海舰教授论文答辩日期２０１６年５月１７日学位巧予日期２０１６年６月２５日答辩委员会主席汪涛教授广西大学学位论文原创性和使用授权声明本人声明所呈交的论文，是本人在导师的指导下独立进行研究所取得的研巧成果。除己特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论

3、文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得广西大一学或其它单位的学位而使用过的材料。与我同工作的同事对本论文的研究工作所做的贡献均已在论文中作了明确说明。本人在导师指导下所完成的学位论文及相关的职务作品，知识产权归目Ｐ属广西大学。本人授权广西大学拥有学位论文的部分使用权，；学校有权保存并向国家有关部口或机构送交学位论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅，可将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索和传播，可Ｗ采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇

4、编学位论文。＿＇本学位论文属于；□保密，在年解密后适用授权。＇＾不保密。＂＂请在！＾上相应方框巧打Ｖ（）论文作者签名；日期：文指导教师签名日期作者联系电话：时邮箱；＂本文是广西研究生教育创新计划项目《基于网络视角的房地产城＂企互动关系研究》（项目编号：ＹＣＳＷ２０１５０１９）的阶段成果。网络视角下的房价与企业投融资互动关系研究摘要本文拟站在网络互动视角，城市房价和房地产企业投融资的互动影响作为研究的切入点，对该互动机理进行研究，并在机理分析的基础上，通过建

5、立单方程动态面板模型及联立方程组模型进行实证研究，望借助＂＂更多信息互动的影响因素，量化房地产市场中的传染效应。一座城市的关联城市的房价下跌研究发现：１元会显著带动该城市房价下降２元，而城市房价每下跌１元，房企投资大约减少化０８元；与此同时一，家房企的关联房企的投资每减少１元会使得该房企投资降低化９１一１４元，而企业投资每下降元会导致城市房价暴跌元、下期投资下降０．４６元。即在总体上呈现出房地产市场上企业投资与城市房价层叠交错环绕的网络状多米诺传染效果。本文还发现上传染效应在公司融资与城市

6、房价的互动中也有着类似的表现。显然，网络互动在其中起到了刺激房价和公司投融资持续波动的作用。本文研究表明，我国房地产市场存在显著的网络传染效应，为避免房价动荡对经济造成不良影响，合理控制房地产投融资变动，本文建议应当充分发挥房企的桥梁作用，加快企业自身改革，积极促进市场融合互动，在抑制房价的同时应着力降低企业的融资成本、着力稳定上游建材价格并有效刺激企业投资。关键词：房地产房价投曲资互动社会网络ＩＲＥＳＥＡＲＣＨＯＮＴＨＥＰＥＲＳＰＥＣＴＩＶＥＯＦＮＥＴＷＯＲＫＯＮ

7、ＨＯＵＳＩＮＧＰＲＩＣＥＡＮＤＣＯＲＰＯＲＡＴＥＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴＡＮＤＦＩＮＡＮＣＩＮＧＩＮＴＥＲＡＣＴＩＯＮＡＢＳＴＲＡＣＴＩｎｔｈｉｓｔｈｅｓｉｓＩｕｓｅｄａｎｅｔｗｏｒｋａｒｏａｃｈｔｏｓｔｕｄｙｔｈｅｍｅｃｈａｎｉｓｍｏｆ，ｐｐ’ｉｎｔｅｒａｃｔｉｏｎｓｂｅｔｗｅｅｎｈｏｕｓｉｎｇｒｉｃｅｓａｎｄｒｅａｌｅｓｔａｔｅｅｎｔｅｒｒｉｓｅｓｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔｓａｎｄｐｐｆｉｎａｎｃｉｎｓｉｎＣｈｉｎａ．Ｂａｓｅｄｏｎｔｈｅａ

8、ｎａｌｙｓｉｓｏｆｔｈｉｓｍｅｃｈａｎｉｓｍＩｅｓｔａｂｌｉｓｈｅｄａｇ，ｄｙｎａｍｉｃｍｏｄｅｌｏｆｓｉｎｇｌｅｐａｎｅｌｄａｔａａｎｄａｓｉｍｕｌｔａｎｅｏｕｓｅｑｕａｔｉｏｎｓｍｏｄｅｌｔｏｄｏｅｍｐｉｒｉｃａｌａｎａｌｙｓｉｓ．Ｉｅｘｐｅｃｔｅｄ化ｒｅｃｉｓｅｌｕａｎｔｉ