库尔勒上华城项目市场调查报告

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1、库尔勒上华城项目调查分析报告第2页共13页第一部分库尔勒城市概况库尔勒市位于亚欧大陆和新疆的腹心地区，地处天山南麓，塔里木盆地东北边缘，地跨东径85°12′-86°27′，北纬41°14′-42°14′。四邻与博湖、焉耆 、和静、轮台等县接壤，市境东西长127公里，南北宽105公里，总面积7116.9平方公里，总人口43.80万人。 库尔勒有着悠久的历史，是古丝绸之路上的一个咽喉之地。在西汉时，库尔勒是西域三十六国之一，时称“渠梨”，东汉后为焉耆兼并，清时设三品伯克管理。民国六年(1917年）设库尔

2、勒县佐，属焉耆道辖。民国28年设县,1954设库尔勒专署并入巴音郭楞蒙古自治州，1979年10月，经国务院批准设置为市。  随着经济建设的日益发展,库尔勒市工业发展突飞猛进,规模迅速扩大，已初步形成了以石油、化工轻纺、食品、造纸、电力、机诫、电子、煤、橡胶等为主的门类较齐的工业体系.塔里木石油的大开发,不仅给库尔勒市的工业发展带了千灾难逢的历史性机遇,而且带动了一大批相关产业的发展。 -库尔勒上华城项目调查分析报告第2页共13页塔里木石油开发给库尔勒市的经济腾飞带来重大机遇和希望。1989年4月，塔

3、里木石油勘探开发指挥部在库尔勒市成立，根据党中央、国务院确定的"稳定东部，发展西部"的战略方针，中国石油天然气总公司在塔里木盆地展开了一场高技术、高水平的石油会战。经过石油职工七年苦干，现已探明10个整装油气田，发现127个工业性含油气构造，累计探明油气储量4.38亿吨，原油生产能力达到430万吨，累计生产原油850万吨。油田开发进入规模生产阶段，已步入全国十大油田行列，塔中四油田产能建设正在加快进行，年产500万吨的油田骨架工程已基本形成。1996年，塔里木油田共生产原油310万吨，创产值33.0

4、7亿元。随着国家产业政策向西倾斜和塔里木油田开发的不断深入，投资130亿元的塔里木250万吨炼油厂、塔里木大化肥工程、天然气发电厂、库尔勒电化厂、45万吨乙烯工程等已经逐步开工建设或正在积极筹建，这些项目的建设将为把库尔勒市建成新兴石油工业城市奠定坚实的基础。   库尔勒市是全国棉花生产百强县之一，是国家长绒棉生产基地，丰富的棉花资源为库尔勒轻纺工业提供了优质的生产原料。库尔勒的纺织工业包括棉纺、丝织、针织三大类，有6家纺织企业，从业人员近万人，拥有棉纺纱锭17.3万锭，主要产品有棉纱、棉布、尼绒、

5、羽纱，年纺纱22083吨，织有4810万米，创产值50384万元。库尔勒棉纺厂是自治区重点纺织企业，现在职工5000余人，拥有固定资产26438万元，拥有棉纺纱锭10万锭，织布机1488台，年创产值29943万元。由于该厂重质量，讲信誉，产品大量出口外销，生产的棉纱年外贸出口交货值8936万元，占自治区同类出口产品的50%以上。       毗邻库乐勒市的博斯腾湖是全国最大的内陆淡水湖，湖内芦苇面积40余万亩，年产芦苇30余万吨，是造纸的理想原料。目前，4家造纸企业，从业人员3257人，年产各类机制

6、纸及纸板41017吨，年产值19533万元。博斯腾造纸厂是西北最大的造纸企业，年生产各类纸及纸板3万余吨，该厂的碱回收和微机操作在西北造纸行业都处于领先水平，现正在进行二期扩建，工程完工后，企业生产规模和技术装备水平将进一步提高。-第二部分城市经济发展状况及趋势一、经济现状（一）、经济总量较大，增长速度较快初步测算，2005年全年实现生产总值242.8亿元，按可比价格计算，比上年增长13.4%。地方财政收入增势良好。全年完成地方财政收入6.00亿元，比上年增长20.5%。与全疆其他城市相比，库尔勒市

7、在各城市的发展中还处于较高的水平。（二）、由于国家政策等因数的影响，固定资产投资增长低数。 2005年完成城镇固定资产投资125.37亿元，比上年增长6.5%。其中：房地产开发投资下滑比较严重，完成投资6.47亿元，下降52.8%。“十五”时期全社会固定资产投资累计完成467.68亿元，年均增长16%，比“九五”时期增加6.9个百分点。全市投资的主体仍是工业、交通运输、仓储、邮政和房地产行业，尤其是工业中的石油天然气开采业，其投资额为88.60亿元，增长26.5%，占整个投资比重的70.6%。由于商

8、业地产严重供大于求，2006年库尔勒市的商业投资较2005年相对减少，仅有领先购物广场、沙依巴格市场三期、华洲时代广场、商通农产品批发市场、铜锣湾广场上华城等总面积不到180000平方米的纯商业及批发市场。-（三）、经济产业结构正在优化，但成效并不显著全市经济持续快速增长。初步测算，全年实现生产总值242.8亿元，按可比价格计算，比上年增长13.4%。其中，第一产业实现增加值14.2亿元，增长11.2%；第二产业实现增加值192.5亿元，增长16%；第三产业实现增加值