房地产开发企业计税成本对象备案报告表1

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1、附表1：房地产开发企业计税成本对象备案报告表纳税人名称（公章）Aaa房地产开发有限公司纳税人识别码开发项目名称Aaa成本对象的确定原则可否销售原则，分类归集原则，权益区分原则过渡性成本对象地下车位成本对象确定时间20aa年(预计)开工时间具体分期共分a期本年度实际开工为第1期规划需要建设的公共配套项目地下车位公共配套设施预算造价300万元第（1）期成本对象一成本对象名称（具体栋号）1开工时间2010.9.1设计占地面积500㎡设计建筑面积1000㎡第（2）期成本对象二成本对象名称（具体栋号）2开工时间2010.9.1设计占地面积500㎡设计建筑面积1000㎡第（3

2、）期成本对象三成本对象名称（具体栋号）3开工时间2010.9.1设计占地面积500㎡设计建筑面积1000㎡成本项目分摊方法相关内容备注共同成本和不能分清负担对象的间接成本具体分配方法土地占地面积法□土地整体预算□其他方法□开发用地总面积：2000㎡开发用地整体预算：1000万元公共配套设施建筑面积法□其他方法□开发项目总建筑面积：1000㎡借款费用直接成本法□预算造价□其他方法□预算造价：1000万元其他成本项目企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确，并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。如以后需改变成本对象的，将及时向主管税务机关报告。

3、（签名）年月日财务负责人：填表人：报告时间：年月日（税务机关盖章）受理时间:年月日注：1、本表应由纳税人在房地产项目开工之前报主管税务机关备案。2、成本对象的确定原则是指：可否销售原则、分类归集原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、权益区分原则。企业可选择一个或一个以上原则。3、成本对象一、二、三行次可根据本企业成本对象的数量自行增加相应行次。4、对土地的分摊不采用占地面积法的,在备注栏应说明采用的具体方法、原因；对公共配套设施、借款费用等采用其他方法的，在备注栏应说明采用的具体方法、原因；对其他成本项目应填写分摊的具体方法、原因。附表2：房地产开发企业

4、预提费用明细表(计提)纳税年度：年度金额：元（列至角分）纳税人名称（公章）纳税人识别号一、出包工程出包工程项目承包单位名称承包单位主管税务机关出包合同号出包项目开工日期出包项目完工日期合同总金额甲供材料金额已开票金额发票号码预提金额预提费用占合同总额比例123456789101112=11÷（7-8）二、公共配套设施公共配套设施名称开工时间（预计）完工时间（预计）预算造价已发生成本预提金额123456=4-5三、政府收费完工计税成本对象名称收费项目政府收费相关文件号收费标准收费金额预提金额123456企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确，

5、并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。（签名）年月日注：1、出包工程按出包合同明细填列，并附出包工程合同，“出包工程”“预提金额”按（合同总金额-甲供材料金额）×10%与合同总金额-已开票金额，孰小数确定。2、公共配套设施按项目明细填列，并附送公共配套设施承诺建造且不可撤销的相关资料,公共配套设施是指非营利且产权属于全体业主,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园，利用地下基础设施形成的停车场所。3、政府收费按具体收费项目明细填列，并附政府要求上交相关费用的正式文件。附表3：房地产开发企业预提费用明细表(结算)

6、纳税年度：年度金额：元（列至角分）纳税人名称（公章）纳税人识别号一、出包合同出包工程项目承包单位名称承包单位主管税务机关出包合同号上年结转预提余额预提年度本年取得发票金额发票号码至本年底预提余额应计入本年应纳税所得额123456789=5-710二、公共配套设施公共配套设施名称明确建造期限至本年底成本对象是否全部完工上年结转预提余额本年取得发票金额发票号码至本年底预提余额应计入本年应纳税所得1234567=4-58三、政府收费完工计税成本对象名称政府收费项目政府收费相关文件号上年结转预提余额预提年度上交期限本年上交金至本年底预提余额应计入本年应纳税所得额12345

7、678=4-79企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确，并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。（签名）年月日注：1、出包工程按出包合同明细填列，出包工程项目应与《房地产开发企业预提费用明细表(计提)》所填项目一致；2、公共配套设施按项目明细填列，并附送公共配套设施承诺建造且不可撤销的相关资料,公共配套设施是指非营利且产权属于全体业主,或无偿赠与地方政府、公用事业单位的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园，利用地下基础设施形成的停车场所。3、政府收费按具体收费项目明细填列。附表4：房地产开发企业本年共同（间接）成本分摊明

8、细表(开发