翠薇园4#、5#楼竣工验收评估报告

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1、西安市翠薇园小区4#、5#楼竣工验收质量评估报告编制：审核：审批：监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司编制日期：2008年4月25日8一、工程建设基本概况1、工程概况本工程位于西安市南二环东段以南雁翔路北段以西，东临曲江水厂，西临唐城绿化带，基地成三角形。该工程为两栋剪力墙结构。4#楼为地下一层地上二十四层，5#楼为地下一层地上二十五层.；建筑面积4#楼：25804㎡，5#楼：13670.5㎡。按地震设防烈度划分为丙类建筑，抗震设防烈度为八度，剪力墙抗震等级为一级，建筑类别为二类，耐火等级一级，地下室防水等级二级。屋面防水等级Ⅱ级。建筑总高度4#楼为70

2、.1m，5#楼为73m。设计使用年限50年。本工程于2006年10月8日开工，于2007年4月通过地基与基础验收，同年8月通过主体结构验收。至2008年4月已完成设计图纸及合同内的全部内容，本工程施工技术资料齐全、真实、有效，已达到竣工验收条件。2、建设责任主体单位建设单位：西安市翠薇置业有限责任公司设计单位：陕西市政建筑设计研究院勘察单位：西安核工业勘察院施工单位：西安市中煤建筑工程公司第一项经部监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司检测单位：陕西省中盛建设科技服务有限公司西安市建设工程质量检测中心3、施工单位概况施工单位西安市中煤建筑工程公司第一项经部

3、8，针对本工程工期短特点，组成了由刘永军任项目经理的工程项经部，项经部组成人员专业配套齐全，主要人员均持证上岗。项目部按合同要求制定了工程质量和工期目标计划。为保证合格工程质量目标的实现，公司有较完善的质量管理体系，现场质量管理制度和质量岗位责任制等基本落实。主体施工中，质量控制中各项制度及质量予控措施执行较好。4、监理部组成项目监理部由7人组成，总监：金亚民；总监代表：魏铨劳；土建监理工程师：黄宏斌；水暖监理工程师：胡世国；电气安装监理工程师：孙小纯；造价监理工程师：张化宁；监理员：马伟。总监理代表负责各建设责任主体间的协调构通工作；专业工程师负责本专业分项

4、检验批的质量验收工作；监理员负责见证取样及旁站监理。为确保监理工作的开展，监理部配备常规检测工具主要有卷尺、靠尺、方尺、小锤等。二、监理在施工中的质量控制情况由总监理工程师组织编制工程监理规划和实施细则，明确质量控制目标和办法，确保质量合格。监理人员在施工过程中，严格按照监理规划，设计文件，验收规范，监理实施细则进行质量监督检查，切实做好施工过程控制，强化对进场原材料，各工序质量的检查与验收。1、加强进场原材料的质量控制对主体施工、装饰装修及安装工程所使用材料及制品均经监理进行进场质量确认，如钢材、水泥、塑钢窗、防火门、防水材料、电线（缆）、给排水管材配件、外

5、墙饰面砖、专用粘合剂等均按规范规定要求对质量合格证书，质量证明文件进行核查或见证取样复检，保证用于施工材料符合设计及规范要求。对建设方指定品牌产品，监理对生产厂家资质进行核验。82、监理方式和检验方法监理人员按岗位责任制要求，严格按验收规范对分项工程检验批中，主控制项目和一般项目进行验收检查。结合实际，灵活运用见证、旁站、巡视、平行检验等方式，运用目测、量测方法，按规范要求全数检验或抽检。各种监理方式的采用，保证了监理工作有成效，有效率。3、施工过程阶段的监理工作施工过程是质量控制的关键环节，按照“验评分离，强化验收，过程控制，完善手段”的指导思想，加强事前和

6、事中的质量控制，根据监理规划和验收规范要求，落实并做好以下几方面的工作。①施工方提交的施工组织设计，专项施工方案，进度计划均经监理部审核批准后实施，并在施工中检查所制定的质量管理制度，质量保证措施，施工人员执证上岗情况。②要求施工单位认真落实技术交底制度，工序交接制度，工程质量报验制度，监理部在日常工作中加强检查和督促。③对施工中出现的质量问题，通过监理例会，专题会议及下发监理工程师通知单等方式，要求项目部制定整改措施，并检查落实情况。④要求监理人员跟班上岗，保证有施工活动就有监理在现场。工作中加强责任心，认真旁站、巡视检查，作好监理记录（旁站记录和监理日志）

7、。⑤严格设计变更管理。为保证设计质量，凡涉及结构安全及重要使用功能的设计变更，均由设计院出具正式设计变更单。⑥对关键部位，工序确定控制点，编制旁站方案。主体施工中，把桩基、墙，板钢筋、屋面和卫生间防水层、砼浇筑施工8作为关键点进行质量监控，保证了结构整体质量。⑦监理人员按照监理规划及验收规范，对分项工程检验批均进行实体检查，签署验收意见，有整改要求的进行二次验收，确认符合要求后，再对施工方的报验资料签字验收。4、分项分部工程质量验收情况①经对施工单位编制的单位工程竣工资料核查，管理及技术资料完整，质量控制资料真实齐全。单位工程所含分项及检验批主控项目全部合格，

8、一般项目符合规范规定要求。各分项分部工