大运村工程方案设计及施工组织

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1、大运村工程方案设计及施工组织一、项目立项1．1工程施工及方案设计依据1.1．1现有的大运村公寓—管理式公寓暖通施工图、给排水施工图、电气施工图、电讯施工图纸（北京中天建中工程设计有限责任公司设计、绘制）。1.1．2各专业施工图纸会审记录。1．1.3各专业工程施工及验收规范。1．1.4各专业工程质量检验评定标准。1．1.5《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）（第三、四分册）1．1.6建筑设备施工安装通用图集91SB1—9、92DQ1—13。1．1.7大运村工程总体进度计划。1．1.8《北京市工程项目监理工作管理规定》1．1

2、.9《北京市建筑安装工程施工工程技术资料管理规定》京建质[1996]418号文。1.2工程简介该工程位于航空学院南侧，紧邻知春路，为2001年世界大学生运动会筹建，共12栋高层建筑，其中11#、12#楼由我集团公司承担，12#楼为管理式公寓，结构形式为框架结构，建筑面积32450平方米。土建工程于1999年12月开工，甲方要求竣工日期2001年4月。我公司承担该工程大部分风、水及强弱电的安装工作。管理式公寓安装工程有通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防系统、背景音乐广播系

3、统。1．3电气工程管理式公寓弱电工程包括：火灾自动报警及消防联动控制系统、楼宇自控系统、电话配线系统、综合布线系统、共用天线电视系统、广播音响系统、保安监控系统组成。1.3.1火灾自动报警及消防联动控制系统本工程消防控制中心设在在本楼一层，是负责本楼及大运村建筑小区的消防监控指挥中心，消防中心内设消防报警控制盘及联动控制盘，消防电话主机及紧急广播设备。本楼装设有智能型感烟、感温探测器，各楼层主要出入口装设有楼层指示器、手动报警按钮及消防对讲电话插座。变电所及重要房间装设消防电话，在走廊、公共场所设置紧急广播扬声器，在客房内的广播系统均设有消防

4、切换装置。消火栓按钮除能直接启动消防泵外，并按楼层及消防分区的划分通过信号模块反映至消防中心。消防中心所辖全部建筑的防排烟设备及消防水泵均可由消防中心直接启动控制。火灾确认后启动灭火设备，切断着火层及上下层正常照明等非消防电源，同时对着火层及上下层进行紧急疏散广播。1.3.2楼宇自控系统楼宇自控系统主机设在本楼地下一层冷冻机房，除本楼外，监控干线引至办公楼及学生公寓。本楼的制冷站、空调机房、水泵房、变电所、发电机房等均设置工作子站对机组进行控制，同时能进行故障检测、判断与显示，通过通讯网络实现远程控制与数据交换，达到自动监控、节能的目的。1.

5、3.3电话配线系统1000门程控电话机房设在裙房三层，电话外线由学生公寓引来。由电话机房引出电话电缆本楼各层竖井内的电话组线箱，并送一路至学生公寓电话交接间。本楼电话系统采用传统布线方式，标准层每间客房设一部内线电话，卫生间电话与客房电话并机。1.3.4综合布线系统本楼为高级写字楼，计算机网络采用综合布线系统。利用四对无屏蔽双绞线结合竖向光缆，本楼三层设有计算机房，本楼垂直干线子系统数据网采用光缆。水平子系统采用五类四对无屏蔽双绞线。办公楼综合布线系统通过大对数电缆、光缆与本楼程控交换机、计算机主机连通。1.3.5共用天线电视系统本楼顶层设卫

6、星天线及闭路电视节目播放设备间，两路信号经混合、调制、放大后送至办公楼地下一层电视设备间与有线光缆信号混合、调制、放大、分配后再送回本楼。有线电视信号由分支器送至各房间终端，本系统用户端电平按70+-5DB设计。1.3.6广播音响系统广播音响系统主机设在本楼顶层，在走廊、公共场所设置背景音乐加紧急广播扬声器，客房音响设有音乐、FM调频广播等四套节目，其选择开关、音量控制器及扬声器均设在床头控制柜内，平时播放音乐，火灾时由消防中心进行手动或自动紧急广播切换。1.3.7保安监控系统保安监控中心设在管理公寓一层，与消防中心同室布置。负责本楼以及小区

7、内的保安监视，保安中心装设闭路电视监视屏及信号切录设备，在本楼及其余各楼主要出入口均装有摄像机。二、施工组织及管理2.1技术准备工作2.1.1工程技术人员在熟悉图纸的基础上,有针对性的对工人培训,使工人对各专业有所了解，特别是重要部位要细致讲解，同时，工程技术人员与工人共同讨论，制定出比较好的施工方案，提高质量，缩短工期。同时及时准确地做出施工预算，编制好材料使用计划。2.1.2各专业工程师（工长）提前做好分项技术交底，做好施工记录，保管好图纸和技术文件资料。2.2施工人员组织的准备本公司负责弱电施工，施工工程量较大,工艺复杂，根据专业划分及

8、工程量设置组织管理机构，组织机构见附图一。施工班组按专业组成施工队，根据施工进度要求由项目经理进行人员的统一调配。作业人员安排如下表:序号工种名称计划人数3电工50