盐城市住房保障和房产

《盐城市住房保障和房产》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、盐城市住房保障和房产管理局责任清单14附件1部门职责表序号主要职责具体工作事项备注1贯彻落实国家、省、市有关住房保障、住房制度改革以及房产管理的法律、法规、规章和方针政策。拟订全市住房保障、住房制度改革以及房产管理方面的规范性文件。组织编制住房保障中长期规划并监督实施　　拟订全市住房保障、住房制度改革以及房产管理方面的规范性文件。　　组织编制全市住房保障中长期规划并监督实施。　　负责涉房法律法规的宣传教育工作。　　　　　　　2承担建立和完善全市住房保障体系的责任。拟定全市住房保障年度计划并组织实施。负责市区廉租住房、经济适用住房、公共租赁住

2、房、中低价位商品房等政策性保障住房的建设管理工作。负责政府投资性住房专项资金的使用管理。承担推进全市住房制度改革的责任。负责市区公有住房出售、职工购房补贴和集资建房等房改事项的审批以及公有住房出售收入的监督管理。负责市区危旧房（棚户区）改造计划制定工作　　拟定全市住房保障和保障性安居工程建设年度计划并监督实施。　　指导全市公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房建设、分配和管理。　　指导编制市区棚户区改造计划。　制定市区住房保障专项资金以及中央和省下拨的公共租赁住房、棚户区改造专项资金使用、分配计划。　负责市区公有住房出售、职工购房补贴和集资

3、建房等房改事项的审批以及公有住房出售收入的监督管理。负责制定市区政策性保障住房建设年度计划并组织实施。负责市区中低价位商品房的政策制定、简化管理、进度督查和房源审批，会同有关部门对开发项目的政府收益进行结算。　负责市区新建廉租住房房源建设管理、合同签订、房屋装修和资金支付审核工作。　负责市区棚户区（危旧房）改造规划和年度计划的制定和数据统计相关工作。3指导全市并负责市区商品房销（预）售管理工作。负责全市房地产市场的动态监测工作，会同有关部门制定房地产市场监管政策并监督执行。负责全市住房保障和房产管理的统计和分析工作。负责市区住房保障和房产管

4、理信息化建设　研究拟订并指导实施全市商品房销（预）售管理的政策措施。负责市区商品房销（预）售管理工作，核发商品房预售许可证。　　　负责全市房地产市场的动态监测工作。　　拟订并监督执行房地产市场监管政策措施。　　负责全市住房保障和房产管理的统计和分析工作。　组织制定和实施房产信息化工作规划、年度计划和房产管理信息系统的规范及标准并组织实施。负责市区住房保障和房产管理信息化建设和管理工作。414负责指导和规范全市房屋登记工作。负责全市房地产经纪机构、房地产估价机构的资质管理工作。负责市区房屋登记、房产测绘、房产档案资料的管理及私房政策落实工作。

5、负责市区房地产中介服务机构执业行为的管理和考核工作；负责督查指导市房地产评估专家委员会工作检查指导全市房屋登记和产籍管理工作，监管存量房交易和房地产测绘工作。研究拟订全市房地产市场管理和房屋登记的技术规程及业务口径,督促指导全市房地产交易与权属登记规范化建设工作。负责市区各类房屋的登记发证工作。负责市区房屋登记簿的管理工作。负责市区房地产开发项目预售方案的审核、商品房销售合同登记备案工作。负责房地产销售、经纪、代理人员的培训与管理。负责市区存量房交易合同网上签约、阶段性担保、资金监管以及存量房网上交易平台管理工作。负责市区范围内房屋产权产籍

6、档案资料的收集、整理和利用工作。负责市区房产信息查询工作。负责市区房产测绘成果的审核工作。承担房产分户图预测绘、实测绘、房产平面图测绘工作。负责市区私房政策落实工作监督管理全市房地产中介服务机构、房地产估价师的执业行为，指导市房地产评估专家委员会工作。负责房地产经纪机构资质备案工作。负责二三级房地产估价机构资质初审（申报）工作。　负责全市全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试报名、执业资格证书和注册证书发放、续期变更注册等管理工作。　负责全市全国物业管理师执业资格考试报名的资格初审、注册证书发放、续期变更注册等管理工作。5承担全市物业行

7、业管理工作的责任。负责全市物业服务企业的资质管理。负责市区物业服务企业服务行为的管理和考核工作。会同有关部门加强市区物业服务收费和房屋维修资金管理工作。负责市区老小区综合整治牵头、协调和督查工作负责全市物业管理行业的指导和监督工作。负责三级物业服务企业资质的审批备案工作。该项权力已委托下放到各县（市、区）审批发证，我局负责备案。负责物业服务企业一级资质及二级资质的初审工作。会同市价格行政主管部门制定市区物业管理收费形式、项目和标准。拟订市区老小区整治总体方案并协调推进；负责指导、督查、考核市区老旧小区整治工作。负责对市区前期物业管理招投标进

8、行招标和中标备案管理。已下放到各区。负责市区房屋专项维修资金的归集、核算。负责市区房屋专项维修资金使用的监督管理。145承担全市物业行业管理工作的责任。负责全市物业服务企业的资质