竣工图编制要求

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1、1编制竣工图的范围、内容1.1竣工图编制范围在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。”  要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。1.2竣工图编制基本内容由以下两方面组成：总体方面和专业方面。1.2.1总体方面1）项目总平面布置图、位置图及地形图2）设计图总目录 3）设计总说明 4）总体工程图 5）各

2、单项工程图1.2.2各专业方面包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。具体内容如下：1）建筑工程竣工图 ．图纸目录； ．设计说明；．屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；．立面图； ．剖面图；．门窗图； ．楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；．电梯机房平、剖面图；．地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；．阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图

3、；．专业性强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；．总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；．属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。2）结构工程竣工图；．图纸目录；．设计说明；．基础平、剖面及结点大样图；．屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；．柱详图，包括模板图、配筋图、剖面图、结点大样图；．各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、结点大样图；．工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道

4、及与柱结点大样图；．楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；．电梯机房结构平、剖面图。3）给排水工程竣工图．图纸目录；．设计说明；．给排水设备明细表；．各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管)；．各种给排水(同上内容)主管图及透视图；．各种给排水工程实际施工详图；．屋顶水箱、屋面给排水工程图，．水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图；．总体工程中的给排水工程图。4）电力、照明电气和弱电工程竣工图．图纸目录；．设计说明；．电气设备明细表；．变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图；．

5、设备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图；．各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图；．弱电系统的通讯、避雷、按地、电视线路图；．总体工程中的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。5）暖通工程竣工图．图纸目录；．设计说明；．暖通设备明细表；．各层平面布置图；．暖通管道立面透视图；．总体工程中的暖通管道系统图；6）煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同，略)．图纸目录；．设计说明；．各层平面布置图，．煤气管道立面透视；．总体工程中的煤气管道系统图。7）设备及工艺流程竣工图．图纸目录；．设计说明；．设备明细表；．设备安装竣

6、工图；．管道化生产工艺流程竣工图；．总体工程中，有关工艺流程系统竣工图。2编制竣工图的原则、依据2.1编制竣工图的基本原则2.1.1凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。2.1.2凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。2.1.3凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积

7、超过35%的，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。（设计原因——设计单位负责重绘；施工原因——施工单位负责重绘；其他原因——建设单位负责或委托。）2.1.4施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。2.1.5由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工的（这种情况一般是不允许的），应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。2.2编制竣

8、工图的依据2.2.1设计施工图建设单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。2.2.2施工图纸会