电梯维保合同模板_合同协议_表格模板_实用文档

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1、电梯维保合同（模板）合同编号:甲方：（以下简称甲方）地ilk：乙方：（以下简称乙方）地址：根据《中华人民共和国合同法》、中华人民共和国国务院《特种设备安全监察条例》及有关法律法规的规定，甲方本着公开、公平、公正的招标原则，依据电梯维保招投标评标结果，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用、协商一致的原则下，就电梯维保承包事宜订立木合同，以兹共同遵守。一、电梯维保服务对象乙方承包维保的电梯位于：小区，共计—台。设备明细如下:序号小区电梯名称型号速度层站数量（台）二、电梯维保服务期限维保期为壹年，从20年月日起至20年月日止。三、电梯维保服务承包方式半包（按甲、乙双方电梯维保服务合同约定的内容履行

2、）。四、电梯维保服务内容、周期、标准1•乙方须指派专业技术、维保人员按国家有关标准及DB11/040《电梯维修技术要求》的规定，对电梯进行检查，按电梯的不同系统、部位、部件、服务周期（H、周、月、季、半年、年）、保养频率（次）实施保养，即:内容周期标准—、机房1.清洁机房坏境并检查门窗户每周2次洁净、完好、无灰尘2.检查曳引机油量，齿轮啮合，齿血状况每月1次汕质、汕呆符合标准，齿伦啮合无异响3.曳引轮、导向轮，电动机转轴部检查，润滑每月2次工作正常、按时注汕，有效润滑4.检查制动器（轴销，桩塞润滑，清洁闸瓦）每月2次工作正常、清洁、无杂音5.机房其它各部件清洁检查（编码器，限速器等）每

3、刀2次洁净、完好、无灰尘6.印板电器及控制屏各档电压检查每月1次符合国家技术标准规范，正常7.检查控制柜电器元件（接触器，继电器触点等）每月］次符合国家技术标准规范，正帘、无老化&层高数据写入每月1次准确、正常9.检查曳引机、编码器是否有界常响声每月2次无界常10.记录运行次数每月1次记录准确11.紧固各主回路端了及电源端了每月1次无松动，接触良好12.紧固曳引机各安装螺栓每月1次无松动、紧固二、层站13.检查召唤、层显，淸洁并调整门板每月1次正常，准确，清洁14.清扫地坎，更换辭损的层门滑块每刀2次洁净，正常，更换15.检查二角钥匙开门是否止常每刀2次使用正常三、轿顶16.清扫轿顶每

4、月2次洁净、无界物17.检查轿顶各检修开关是否冇效每月2次开关使用正常1&检查清洁轿顶轮、钢丝绳头等每月2次无松脱、牢固、洁净19.检查秤量装置，以及停电灯电源每月］次止常、完好、有效20.检查轿顶站内各部件状况每月1次正常、良好21.紧固轿顶各螺栓每月1次无松动、牢固22.检查导靴，更换磨损的靴衬每月］次牢固、正常、润滑、更换23.检查油杯，油量等每刀2次无破损、油量适宜、供油正常24.检查限速器钢丝绳部连接情况每月3次无松动、牢固25.清洁润滑各层导轨、滑轮每月1次洁净，润滑26.清洁层门钢丝绳并调整张力每月1次洁净，符合国家技术标准规范27.检查强迫关门装置是否有效每月1次符合国

5、家技术标准规范28.检查调整层门联锁机构每月3次符合国家技术标准规范29.清扫上坎架及门板背面每月2次洁净、无异物30.检查对垂架、上下对匣导靴安装情况并清洁每月1次符合国家技术标准规范固、洁净31.紧固井道范围内各种安装螺钉螺栓每月2次无松动、牢固32.检查并调整曳引钢丝绳张紧力每刀2次符合国家技术标准规范33.检查、调整平层感应器与感应板安装间隙每月1次符合国家技术标准规范34.检杏上下端开关的安装位置及工作情况每月1次符合国家技术标准规范35.检查井道电缆是否破损每月2次无破损，完好36.检查并紧固屮间接线盒内接线端子每月］次无松动、紧固，接触良好37.检查并紧固轿厢及对重导轨的

6、底码，压导板螺栓每月1次无松动、紧固五、轿厢38.检查门的安全装置（安全触板、光屏、光电等）每月2次符合国家技术标准规范39.检查清洁轿内操纵箱，轿内电话，检查开关每月2次洁净、正常、有效40.紧

7、舌

8、各种安装螺钉螺栓每月2次无松动、紧固41.检查轿内照明、风扇、停电灯是否工作正常每月2次正常、有效六、底坑42.清洁底坑并检查底坑是否渗水、积水每月2次无渗水、积水、洁净43.检查底坑各电器开关每月］次无锈蚀、正常、有效44.检查缓冲距每月2次符合国家技术标准规范45.紧固轿底各安装螺栓每月1次无松动、紧固46.清洁并检查轿厢导靴，更换磨损的靴衬每月2次牢固、正常、润滑、更换47.清洁并

9、检查缓冲器、补偿链、限速器张紧轮、安全钳等每月1次符合国家技术标准规范48.检查随行电缆固定情况，运行情况是否正常，是否磨损每月1次牢固、正常、完好七、运行情况49.检查电梯运行舒适感是否良好每月2次舒适、良好50.检查电梯平层是否符合平层准确度每月2次符合国家技术标准规范八、功能检查51.应急停层装置每月2次正常、有效52.消防应急操作，消防返冋每月1次正常、有效53.基站停梯控制开关每月］次正常、有效54.波地震感应器每月1次正常、有效九、