店铺租赁合同(样)

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1、商铺租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，就甲方将其依法拥有的商铺依法出租给乙方使用等事宜特订立本合同，以资共同遵守。一、出租物业的状况：甲方依法将拥有的坐落在毕节市威宁13号1楼3号的商铺出租给乙方使用。二、租赁面积：建筑面积为约40平方米，使用面积为约38平方米（具体以实际测量为准）。三、租赁期限：1、租赁期限：租赁期自2015年—月31日起至2018年―月

2、坐日止，共计_年店铺押金：甲、乙双方约定乙方向甲方一次性支付店铺押金为人民币10000元（大写：壹万元整）。五、租金：甲、乙双方约定在租赁期内第一年的租金为人民币：30000元；（大写：垒万元整）;第二年的租金为人民币：30000元（大写：垒万元整）;第三年的租金为人民币：30000元；（大写：卷万元整）。六、支付方式：1、支付方式为年付，每期租金应于上期租金期满前一个月支付（若乙方以汇款形式支付租金，贝IJ汇出日为支付日）。2、甲方收到租金后应在三个工作日内开具收据给乙方。七、租赁期内，甲方的权利和义

3、务：1、甲方按约定将商铺按时交付乙方使用。2、租赁期内，如因产权纠纷导致合同不能履行，市此给乙方造成的损失市甲方全部承担，并承担违约责任。3、甲方须积极协助乙方办理装修前的消防、外立面审批工作，甲方应协助乙方办理工商、税务、卫生、治安等手续。八、租赁期内，乙方的权利和义务：1、按本合同约定支付租金及其经营中发生的相关费用。2、租赁期间内，店铺营运所产生的电费水费工商税务都由乙方承担，其余一切费用由甲方承担（如卫生费，房产税等）。2、乙方应合理使用并爱护物业及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该

4、物业及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用rti乙方承担。3、合同期满后，乙方需移走其自有资产物品。4、乙方在确保房屋结构安全的前提下，有权对商铺进行装修及外立面进行改造。九、合同终止及解除的规定：1、本合同期满后，双方如需续约，应提前三个月通知对方，并由双方另行协商续租事宜。2、租赁期满后如双方不再续约，乙方应在当天内将承租的物业交还甲方，如有留置的任何物品，在规定的时间内未拿走，均视为放弃，可市甲方处置。3、本合同一经双方签章后生效，未经双方同意，不得随意终

5、止。4、有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、违约责任：甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，对方可以终止本合同。违约方赔偿违守约方一切损失。H、不可抗力：房屋租赁期内因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围或因地震，火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，导致双方合作无法履行，本合同自然终止，双方互不承担违约责任，甲方退还多余的租金给乙方。十二、争议的解决方式：若履行本合同过程中发生争议，应由甲、乙

6、双方协商解决，协商不成的，则由房屋所在地的人民法院管辖。十三、其他：I、本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2、甲方和乙方屮任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行，变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。3、甲、乙双方如有其他特殊事项，可另行约定，或签订补充协议。4、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。乙方:甲方:日期: