房屋(楼房)买卖合同书

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1、房屋买卖合同书甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。一、概况及转让内容1、甲方自愿将坐落在,建筑面积—平方米（以甲方持有的房产证登记为准）的房屋出售给乙方，房屋所有权证书号为0二、合同价款双方商定房地产成交价格为人民币（大写）（小写元），成交价格己经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过八所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中，此费用

2、全部由乙方承担。三、合同价款的支付乙方在本合同签订之日支付人民币（大写）（小写元）作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后日内支付全部合同价款。甲方义务1・甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵；甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。2.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。五、乙方义务1.按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交付余款，甲方有权终止合同并没收定金。2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权

3、过户、物业移交手续。六、产权过户及入住甲乙双方应当在本合同签订之日起—日内共同前往房屋行政管理部门和土地行政管理部门办理房屋所有权和土地使用权过户手续，并按国家规定由乙方支付相应税费。甲方应当在房屋所有权过户完毕乙方交清全部房款之日起—天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用,以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。七、违约责任1.甲方违约(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之FI起—日内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同

4、价款5%的违约金。(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方冇权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。(1)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用10%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。1.乙方违约(1)乙方未按约支付合同价款的，甲方有权解除合同不腾房不退押金。(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额10%的违约金。八、争议解决在执行本协议的过程中，如甲、

5、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份，双方签字后生效。甲方(签章)：乙方(签章)：联系电话：联系电话：年月曰年月曰