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《包头市“玻璃城”房地产开发项目可行性研究报告 毕业论文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、包头市“玻璃城”房地产开发项目可行性研究报告摘要中国房地产业在改革开放近30年中得到了快速发展。到目前为止，中国房地产业在投资开发总量、竣工面积和销售总额等几个方面都已经达到相当大的规模。房地产业已经成为中国国民经济的支柱产业之一。但从另一方面看，目前，中国的房地产业还处于起步、成长阶段，无论在技术含量，还是管理水平上都是比较落后的。虽然中国房地产企业多、从业人员多，但真正有实力、高素质、高水平的企业并不多，从而导致企业综合竞争力不强。本文利用科学的方法，对拟建小区的市场需求、建设条件、规划设计、技术指标、经济指标、营销方
2、略、风险评估等进行了全面、正规的研究，最终得到项目具备可行性的结论，可为开发商的投资决策提供依据。关键词：房地产市场需求建设条件技术指标经济指标风险评估81DevelopmentprojectFeasibilitystudyreportofBaotou“glasscity”realestateABSTRACTChina'srealestateindustryhasbeenrapidlydevelopmentinreformandopeningpolicyinthepast30years.Sofar,China’sreale
3、stateindustryhasalreadyachievedaconsiderablescaleintheinvestmenttotalquantity,thecompletedresidentialareas,totalsalesandsoon.TherealestatehasbecomeoneofChina'snationaleconomymainstayindustries.Butfrom,ontheotherhand,atpresent,China’srealestateindustryisstillinitsi
4、nitialandgrowthstage;notonlyintechniquecontent,butalsointhemanagementlevelisstillrelativelybackward.AlthoughtheChineseRealhasmanyenterpriseandemployees,butitisshortofthestrength,thehighquality,thehighlevelenterprise,resultinginweakcompetitivenessofenterprises.This
5、studyusingscientificmethods,toplantoconductcomprehensivelyandregularresearchinthemarketdemand,theconstructioncondition,theplandesign,thetechnicalspecification,theeconomicindicator,themarketingplan,theriskassessmentandsoon.Finallyhavethepossibilityoftheconclusionsf
6、ortheproject,mayprovidethebasisforthedeveloperinvestmentdecision.KeyWords:RealestateMarketdemandConstructionconditionTechnicalindicator EconomicindicatorRiskassessment81目录摘要IABSTRACTII第一章总论11.1项目背景与概况11.1.1项目名称11.1.2项目开发单位概况11.1.3项目可行性报告编制的依据11.1.4项目提出的理由11.1.5项目拟
7、建地点21.1.6项目规模及预期目标21.1.7项目主要建设条件21.2主要技术经济指标31.3问题与建议4第二章市场分析与预测52.1房地产市场宏观形势分析及预测52.1.1宏观形势52.1.22007年一年回顾及分析62.1.32007年房地产市场运行特点72.1.42008年房地产市场展望92.2包头市房地产市场分析112.3项目市场情况分析152.3.1需求分析152.3.2供给分析212.3.3项目SWOT分析242.3.3.1项目发展优势分析242.3.3.2项目发展劣势分析252.3.3.3项目发展机会分析2
8、5812.3.3.4项目发展威胁分析262.3.4项目总体评价312.3.5项目初步定位31第三章项目规模与建设条件333.1项目自然条件与用地条件333.1.1项目地址333.1.2项目自然条件333.2项目配套等基础设施条件33第四章项目规划设计方案344.1规划设计方案的指导思想344.2规划设计
