新常态下银行信贷法律风险防控操作实务培训课件

《新常态下银行信贷法律风险防控操作实务培训课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、新常态下银行信贷法律风险防控操作实务培训课件（第二期）第一章自然人贷款第二章中小微企业贷款第三章担保法、物权法的难点适用第四章贷后管理与贷款清收第一章自然人贷款风险提示••1、配偶签字，面签，离婚协议；2、无民事行为能力人之财产抵押，继承人还贷；3、名义借款人，实际用款人；4、还贷保证保险合同；5、展期；续贷、还旧借新；转贷、倒贷、借新还旧。案例1:个体工商户借款屮男和乙女是夫妻，共同经营个体超市。2012年4月，屮向信用社申请信用贷款5万元用于周转，签订借款合同时，屮带上户口本、结婚证和乙的身份证，但在《个人借款合同》最后一页落款“屮方配偶（签字）”处，乙的签名由甲代签。借款

2、到期后未还，如出现下列情况，如何确定还贷义务人？1、乙对借款不知情，认为甲借款用于赌博不是夫妻共同债务,“甲方配偶（签字）”上的签名，不是其木人签字。问：发生在夫妻关系存续期间的借款，屮、乙是不是共同还款主体？答:2、如果借款采用自主支付的方式，信用社按借款合同约定将5万元支付到户名为乙的账号上，但乙认为自已未曾使用过借款。问：乙该不该还款？答：3、如果“甲方配偶（签字）”处系孙乙本人签名，借款期间，甲与乙通过法院调解离婚，《民事调解书》确定夫妻关系存续期间的所有债务均市甲偿还，与乙无关。问：现借款到期，乙该不该还款？答：4、借款期间，甲因犯盗窃罪被法院判处有期徒刑3年，服刑期

3、间，甲因病成植物人，保外就医后回家治疗，每月借款利息一直市乙代为偿还。现借款到期，乙拒绝还木付息，认为应由甲偿还与已无关。问：乙的理由是否成立？答：5、如借款期间，甲因病死亡，借款合同约定如甲方死亡视为借款提前到期，问：借款由谁偿还，是乙，还是甲的继承人？答：6、如借款期间，甲因交通事故意外身亡，甲的继承人只有三人黄父、乙、黄子，共得到交通事故侵权赔偿款50万元，包括死亡赔偿金、丧葬费、交通费、被抚养人主活费、精神损害抚慰金等。问：现借款到期未还，信用社能否从侵权赔偿款中得到偿还？如果甲因交通事故受重伤，得到残疾赔偿金等25万元，信用社能否从赔偿款中得到偿还？答：7、借款时，甲

4、应信用社的要求与保险公司签订一份《个人借款还贷保证保险合同》，约定：“当借款人发生人身意外伤害，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三期未履行或未完全履行还贷责任时，保险公司应向被保险人或受益人承担借款本金5万元余额的全部或部分还贷责任，受益人为信用社。”问：如借款期间，甲因交通事故意外身亡，信用社需履行什么手续得到保险赔款？答：案例2：自然人借款赵某因承包高校食堂需耍资金周转，但赵某信用曾有不良记录不符合贷款条件，遂以其姐夫朱某的名义向银行贷款30万元，期限1年，赵某和赵妻为借款提供连带责任共同保证。同时，赵某夫妻生育一子赵小某，借款时赵小某17岁在美国读书。赵小某名下有一处房

5、产，赵某夫妻作为其法定监护人，将该房产用于银行借款作抵押，并办理了抵押登记。贷后管理时，银行发现了下列情形将如何处置？1、赵某因承包亏损拖欠利息不还，信贷员向朱某催收时，朱某告知自已不是实际用款人，签订合同时虽去过银行签字室，但借款合同上的名字不是自已所签，指纹也不是自已的，系赵某代签代按。问:朱某是不是本案的借款主体，该不该承担还款责任？答：2、信贷员发现抵押时赵小某未满18周年，属于未成年人，贷后管理时已满18周岁，为防止抵押无效，要求赵小某补充贷款资料，提供同意为借款人朱某抵押的声明。赵小某遂从国外邮寄回一份自已签字的《同意抵押声明书》，银行收悉。问：本案的抵押权是否设立

6、？答：3、借款1年临近，赵某无力还贷要求展期6个月，朱某遂与银行签订《借款展期协议》。问：借款展期时，只有借款人朱某、保证人赵某签字，未经赵妻签字同意，展期对赵妻有无法律效力？展期需不需要抵押人赵小某书面同意、重新办理抵押登记？答：4、借款1年到期后，赵某还清借款本息，但赵某因承包经营的需要仍请求以朱某的名义续贷。问：什么是续贷？续贷是不是还旧借新？答：5、借款1年到期后，赵某因承包亏损无力还贷，请求倒贷。问:什么是倒贷？倒贷是不是转贷、借新还旧、以贷转贷？倒贷时，对保证和抵押的风险如何控制？答：第二章中小微企业贷款风险提示：1＞名称变更、法定代表人变更、减资、经营范围变更、股

7、东转让等对贷款的影响；2、在建工程抵押、预售商品房抵押；3、个人独资企业借款和担保的特点；4、涉农贷款、涉政贷款的风险点。案例3：法人贷款三鑫房地产开发有限责任公司有三个自然人股东张三、李四、土五，注册资金3000万元，法定代表人为张三，经营范圉为“房地产开发经营及物业服务”。三鑫公司向建设银行贷款5000万元，期限1年，以一自有地块面积4444.44m2作抵押，办理了建设用地使用权抵押登记，三股东同时为借款作连带责任保证担保。提款后3个月，三鑫公司发生了以下情况变化，银行如何进行贷后管理？