南开17春秋学期《社区管理》在线作业

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1、谋学网www.mouxue.com一、单选题（共20道试题，共40分。）v1.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（）.开发商.业主共有.物业管理公司.居委会标准答案：2.“社区”一词是（）首先使用的.滕尼斯.费孝通.亚里士多德.张民安标准答案：3.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能.混合模式.自治模式.一会两站模式.行政侧重模式标准答案：4.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（）活动经费的备用金.一年.一个月.二个月.半年标准答案：5.地面停车位属于（）.车位购买者.全体业主.开发商.物业管理公司标准答案：6.后改造的停车位

2、其收益应属于.全体业主.车位购买者.开发商.物业管理公司标准答案：7.目前大多数城市的实际社区服务执行者是.非政府组织.街道办.民政部门.居委会谋学网www.mouxue.com标准答案：8.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任.混合模式.自治模式.行政侧重模式.一会两站模式标准答案：9.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会.沈阳市春河社区.上海卢湾区五里桥街道.武汉市江汉区.深圳盐田标准答案：10.业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到（），由它行使管理权利.业主大会.开发商.业委会.物业管理公司标准答案：11.大修

3、或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（）%.10.30.50.20标准答案：12.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（）的需要.周边商户.业主.驻社区单位.政府机关标准答案：13.一般情况下维修基金由（）统一监督设立.物业所在地的物业管理主管部门.开发商.业委会.物业所在地的房地产管理部门标准答案：14.在没成立业委会之前，维修基金由（）代为管理和使用.物业所在地的物业管理主管部门.开发商.业委会.物业管理公司谋学网www.mouxue.com标准答案：15.目前我国处于社区服务的哪个阶段.

4、萌芽阶段.形成时期.高速发展时期.社会化、法制化、产业化时期标准答案：16.社区社会保障是以（）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障.街道.社区.单位.社会标准答案：17.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主.补充小区的专项维修资金.冲抵物业费.物业管理公司利润标准答案：18.物业管理公司可从维修基金中暂借相当于()的物业日常维修、更新费用的备用金.一个月.一年.二个月.半年标准答案：19.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是.社区服务

5、站.社区工作站.街道办.社区政务超市标准答案：20.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（）.业主共有.开发商.物业管理公司.车位购买者标准答案：二、多选题（共10道试题，共20分。）v1.街道办的职能有.城市管理职能谋学网www.mouxue.com.社会管理职能.社区建设与服务职能.居民工作.文化职能F.经济职能标准答案：F2.维修基金只能使用在物业的（）（）（）上.公共部位.私人住宅内部.共用设施.设备标准答案：3.六位一体中的一体是指.社区卫生服务中心.社区卫生服务站.社区医疗.社区预防标准答案：4.社区管理运行机制.党委和政府领导.民政部门牵头.有关

6、职能部门配合.街道办主办.社会力量支持F.社区成员广泛参与标准答案：F5.街道办的特点.行使权力的非自主性.工作的繁杂性.工作的综合性.工作的直接性.工作的被动性标准答案：6.首届业委会成立的条件.共有住宅出售面积达50%以上.新建商品住宅出售建筑面积50%以上.住宅出售满2年以上.商住两用建筑物出售面积达到60%的标准答案：7.业委会成立之前，小区共有部分收益可在（）（）之间合理分配.全体业主.开发商.物业管理公司谋学网www.mouxue.com.业委会成立前已经购房的业主标准答案：8.居委会换届选举的组织者有.上届居委会成员.街道办干部.党工委书记.辖区民警标准答案

7、：9.以单位制为主，街居制为辅的管理体制遇到的困难是.职能超载.职权有限.角色尴尬.任务繁重标准答案：10.社区医疗的工作重点是.慢性病.疑难病.职业病.地方病标准答案：三、判断题（共20道试题，共40分。）v1.根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动，所产生的法律后果由业委会承担.错误.正确标准答案：2.《城市居委会组织法》是1989年颁布的.错误.正确标准答案：3.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权.错误.正确标准答案：4.建国初期大连建立了街政府.错误.正确标准答案：5.若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银