资产评估 习题

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1、【例1.单选题】(2008年考题)标的物是否具有( ),是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。  A.历史成本  B.历史收益  C.预期成本  D.投资收益  [答疑编号6150010101]  【答案】D【例2.单选题】(2008年考题)资产评估中的市场价值,其合理性是相对于( )而言的。  A.市场整体  B.市场中每一个市场主体  C.某一市场主体  D.某一类市场主体  [答疑编号6150010301]  【答案】A【例3.单选题】(2011年)资产评估价值类型中的投资价值,最有可能适

2、用的评估特定目的是( )。  A.资产变现  B.并购重组  C.资产处置  D.资产抵押  [答疑编号6150010302]  【答案】B【例4.单选题】(2011年)评估对象是报废机器设备本身,其拆零后的某些部件尚可使用且存在变现价值,该报废设备评估结果的价值类型应当选择( )。  A.清算价值  B.在用价值  C.市场价值  D.残余价值  [答疑编号6150010303]  【答案】D 「例5.多选题」(2008年考题)资产评估特定目的在资产评估中的主要作用表现在( )。  A.影响资产评估对象

3、的具体用途  B.影响资产评估结果的具体用途  C.影响资产评估的基础条件  D.影响资产的运作条件  E.影响评估对象的功能  [答疑编号6150010304]  「答案」BC 【例2-1】评估某拟快速变现资产,在评估基准日与其完全相同的正常变现价为10万元,经注册资产评估师综合分析,认为快速变现的折扣率应为40%,因此,该拟快速变现资产的价值接近于6万元。  [答疑编号6150020101]  【答案】资产评估值=10×(1-40%)=6(万元) 【例2-2】被评估资产年生产能力为90吨,参照资产的年

4、生产能力为120吨,评估基准日参照资产的市场价格为10万元,由此确定被评估资产价值接近于7.5万元。  [答疑编号6150020102]  【答案】资产评估价值=10×90/120  =7.5(万元) 【例2-2】被评估资产年生产能力为90吨,参照资产的年生产能力为120吨,评估基准日参照资产的市场价格为10万元,由此确定被评估资产价值接近于7.5万元。  [答疑编号6150020102]  【答案】资产评估价值=10×90/120  =7.5(万元)  【例2-4】与评估对象完全相同的参照资产6个月前的

5、成交价格为10万元,半年间该类资产的价格上升了5%,运用公式(2-6)则评估对象的评估价值接近于:  [答疑编号6150020201]  【答案】资产评估价值=10×(1+5%)=10.5(万元)【例2-5】被评估房地产于2006年6月30日进行评估,该类房地产2006年上半年各月月末的价格同2005年底相比,分别上涨了2.5%、5.7%、6.8%、7.3%、9.6%和10.5%.其中参照房地产在2006年3月底的价格为3800元/平方米,运用公式(2-6-1)则评估对象于2006年6月30日的价值接近于

6、:  [答疑编号6150020202]    【答案】  【例2-6】已知某资产在2006年1月的交易价格为300万元,该种资产已不再生产,但该类资产的价格变化情况如下:2006年1-5月的环比价格指数分别为103.6%、98.3%、103.5%和104.7%.根据公式(2-7-2)评估对象于2006年5月的评估价值最接近于:  [答疑编号6150020203]  【答案】300×103.6%×98.3%×103.5%×104.7%=331.1(万元)【例题1】某人每年12月31日存入保险公司2000元,

7、连续10年,其中第三年的年末多存款5000元,设保险公司回报率为6%,每年复利计息一次,问这些钱在第一笔存款的年初的现值总和为多少?  [答疑编号6150020401]    【例题2】李某在成了知名的民营企业家以后,为了感谢学校的培养,决定在母校设立以其名字命名的奖学基金,在设立之初就发放奖金总额20万元,该基金将长期持续下去,当前的市场利率5%  【请问】需要在基金设立之初,为基金投资多少钱?  [答疑编号6150020402]     【例题3】某人每年年初存入银行2500元,连续10年,第11年的

8、年末存款6000元,设银行存款利率为8%,问这些钱的现值总和为多少?  [答疑编号6150020403]        【例题4】某系列现金流量如下表所示,贴现率为9%,求这一系列现金流量的现值。  [答疑编号6150020404]期数 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 现金流量 1000 1000 1000 1000 2000 2000 2000 2000 2000 3000     解法2:    【例题5】某公司

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