南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产概论与营销实务》在线作业-2辅导资料

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1、南开19春学期（1709、1803、1809、1903）《房地产概论与营销实务》在线作业-21、D2、A3、ABC4、ABC5、ABD一、单选题共2题，4分1、收敛性属于：A集合意见特点B定量预测法特点C时间排序法特点D专家意见法特点正确答案是：D2、市场因子推演法属于：A定性预测法B定量预测法C集合意见法D专家意见法正确答案是：A二、多选题共8题，16分1、企业面临威胁可选择的对策A反抗B减轻C转移D合并正确答案是：ABC2、以下哪些因素是选择预测方法时应考虑到的;A预测目的B预测时间长短C产品寿命周期D产品质量正确答案

2、是：ABC3、土地开发费包括：A土地出让金B征地拆迁费C土地间接开发费D土地直接开发费正确答案是：ABD4、房地产市场细分原则有：A可衡量性B可进入性C可盈利性D稳定性正确答案是：ABCD5、房地产市场营销组织的基本形式主要有：A职能型组织B产品型组织C市场型组织D地区型组织正确答案是：ABCD6、建立差别化战略的途径有：A提高买方效益B降低顾客成本C通过促销提高价值D通过降价促销正确答案是：ABC7、房地产市场营销战略内容主要有：A战略目标B战略方针C战略对策D战略思想正确答案是：ABC8、设计广告信息的步骤为;A广告信

3、息的产生B广告信息的评价C广告信息的表达D广告信息的接收正确答案是：ABC三、判断题共40题，80分1、房地产市场存在的问题是结构性供需矛盾加剧房价较高A错误B正确正确答案是：B2、密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品A错误B正确正确答案是：A3、差别化战略的核心就是不断向顾客提供新的产品A错误B正确正确答案是：A4、营销中介机构不包括中间商和辅助商A错误B正确正确答案是：A5、共生营销就是关系营销A错误B正确正确答案是：A6、企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据A错误B正确正确答案是：A7、人员推销信息传播

4、面较广A错误B正确正确答案是：A8、延伸产品是指房地产产品所包含的所有附加服务和利益A错误B正确正确答案是：B9、补缺策略就是房地产企业采取追求利润较高的产品开发的策略A错误B正确正确答案是：A10、整合营销就是多种经营A错误B正确正确答案是：A11、使用定量预测法时，影响预测对象的因素较少A错误B正确正确答案是：A12、环境威胁是指环境中一种不利的发展趋势所形成的挑战A错误B正确正确答案是：B13、房地产市场营销环境是指影响房地产企业生存和发展的各种内部条件和外在因素的总和A错误B正确正确答案是：B14、阅读率是指通过报

5、刊杂志阅读广告人数与报刊杂志发行数量的比率A错误B正确正确答案是：B15、只重视产品而忽视整个价值链是差异化战略的误区A错误B正确正确答案是：B16、房地产市场是完全竞争的市场A错误B正确正确答案是：A17、房地产市场上政府作用不明显A错误B正确正确答案是：A18、观察法就是留置问卷调查法A错误B正确正确答案是：A19、房地产市场是房地产权益交易市场A错误B正确正确答案是：B20、配角策略就是房地产企业寻找并购目标的策略A错误B正确正确答案是：A21、房地产价格是关于房地产的权力利益的价格A错误B正确正确答案是：B22、中

6、间品牌策略是指采用中间商指定的名称作为品牌A错误B正确正确答案是：B23、市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。A错误B正确正确答案是：A24、营销组合改进是房地产企业成熟期应采取的营销策略A错误B正确正确答案是：B25、多品牌策略是指：一个企业同时经营两个以上相互独立彼此没有联系的品牌策略A错误B正确正确答案是：B26、市场营销是指企业通过创造和引导需求，并与其他个人或组织交换产品或服务，以实现企业目标的一切活动。A错误B正确正确答案是：B27、房地产营业推广具有即时效应明显的特点

7、A错误B正确正确答案是：B28、使用公共关系促销具有双向沟通的特点A错误B正确正确答案是：B29、如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。A错误B正确正确答案是：B30、广告促销方式的缺点是：单向信息沟通，容易形成即时购买A错误B正确正确答案是：A31、一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业A错误B正确正确答案是：A32、行为记录法就是电话调查法A错误B正确正确答案是：A33、尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略A错误B正确正确答案是：B34、运动防御是指不断推出新产品A错误B正确正确

8、答案是：A35、副品牌策略就是一个产品同时使用两个品牌A错误B正确正确答案是：A36、消费者需求是房地产产品策略的对象A错误B正确正确答案是：A37、组合策略属于房地产新产品开发的主要策略A错误B正确正确答案是：B38、制定房地产产品策略的主体是顾客A错误B正确正确答案是：A39、撇脂定价策略是一种低价