珠海市住房租赁治安管理规定[001]

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1、...珠海市住房租赁治安管理规定第一条【目的依据】为加强住房租赁管理，保障住房租赁市场的健康发展，维护社会公共利益和租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《租赁房屋治安管理规定》、《广东省租赁房屋治安管理规定》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。第二条【适用范围】本市行政区域内的住房租赁管理适用本规定。本规定所称住房租赁，是指出租人将其房屋出租用于居住或者兼用作居住的房屋，由承租人向出租人支付租金。公共住房租赁、廉租房

2、，不适用本规定。第三条【依法管理、属地管理原则】住房租赁管理坚持依法管理的原则，尊重和保护公民、法人和其他组织的合法权益。坚持属地管理，按照政府统一领导，部门依法监管，所有人、出租人、管理人全面负责的原则，实行住房租赁管理责任制。第四条【社会治理原则】鼓励和支持社会各方参与住1/14......房租赁的管理，实现政府治理和社会自我调节、居民自我治理的良性互动。居民委员会、村民委员会可以根据本地区实际，组织居民制定住房租赁安全管理公约，对住房租赁实行自治管理。第五条【政府职责和建立住房租赁管理机构】本市成立市、区

3、、镇街三级管理机构，其中市、区成立流动人口和住房租赁服务管理领导小组和办公室，镇街设立流动人口和住房租赁服务管理中心。各级人民政府、镇街负责本行政区域内流动人口和住房租赁管理工作，将住房租赁管理工作作为流动人口服务管理工作的重要组成部分，纳入经济社会发展总体规划。流动人口和住房租赁管理工作所需经费纳入各级人民政府财政预算。第六条【社会管理协管员的聘用】区（功能区）级以上人民政府应当根据不低于每200户或500人流动人口配备一名协管人员的标准聘用社会管理协管员，确保有足够的服务管理流动人口人员。社会管理协管员的聘

4、用条件、聘用程序及其工作职责和管理办法由区（功能区）级人民政府制定，并纳入镇街财政保障。第七条【流动人口和住房租赁服务管理领导小组和办公室】市、区流动人口和住房租赁服务管理领导小组和办公室负责住房租赁管理的统筹协调、组织推动和督促指导工2/14......作，组织指导住房租赁管理平安创建工作，把住房租赁管理工作纳入社会治安综合治理考评。第八条【各行政部门职责】人民政府、公安、计划生育、工商、税务、财政、发改、住规建、国土（不动产登记中心）、城管等行政主管部门应当按照各自职责，相互配合，依法对住房租赁进行综合管理

5、。建立信息交流制度，实现管理资源共享。公安机关负责与住房租赁屋主签订治安安全责任书和反恐责任书，对住房租赁开展治安检查和整治，消除治安防范漏洞，及时查处和依法打击违法犯罪行为；负责指导开展人员信息采集、对租赁当事人的居住信息管理；负责对住房租赁中重点人员进行管理。卫计部门负责承租人和居住人员的计划生育管理、人员信息登记。工商行政管理部门负责对经济活动进行综合监督管理，查处利用住房租赁进行违法经营等行为。税务行政主管部门负责住房租赁的税收征收财政部门负责保障住房租赁管理工作经费发改部门负责建立和完善市公共信用信息

6、管理系统，并统筹推进住房租赁有关信用信息的归集和管理。住规建部门及不动产登记中心负责房屋租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管3/14......理，并建立住房租赁活动的信用评价体系，及时将不良信用记录录入市公共信用信息管理系统。城市管理综合执法部门依照职责，负责违法建设房屋的查处。住房租赁的消防管理由消防主管部门另行规定。水、电、燃气、电信等公共服务机构，应当积极配合住房租赁消防安全管理工作。电力管理部门和燃气管理部门应当定期对住房租赁的用电、用气安全情况进行检查，发现安全隐患的，应当通

7、知出租人、管理人和承租人及时采取措施消除隐患；不及时消除隐患可能严重威胁公共安全的，可以依法采取停止供电、供气等必要措施。第九条【信息共享】市人民政府应当按照全市统一、资源整合、互联互通的原则，由信息办搭建、维护珠海市全员人口信息平台，公安、教育、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等部门应当依托本市全员人口信息平台，按照各自职责和权限采集、维护流动人口信息，完善流动人口信息共享机制，实现政府职能部门间的信息共享。整合人口信息，建立和完善珠海市全员人口信息库，人口信息库由市人口办（设在公安机关）管理，

8、按规定向各部门提供使用珠海市人口信息。第十条【执法责任和信息通报】公安、住规建及不动产登记中心、人社、工商、民防、卫计、税务和城管等行政部门和流动人口与住房租赁服务管理中心应建立工作协4/14......作机制，相互配合，依法落实对住房租赁管理的监督检查责任；在工作中发现不属于本部门查处的违法行为，应当及时告知有关行政部门依法查处，实现住房租赁管理工作衔接联动。房地产经纪机构、住房租赁