绿化管理养护制度

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1、重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件文件编号：LH-06版本号：A修改状态：生效日期：2012年7月1日绿化管理养护制度1.0目的为保证小区住户良好的生活环境和小区优美景色的长久保持。2.0适用范围小区所有绿化责任区域3.0管理内容3.1绿化管理制度3.1.1禁止行人、车辆践踏草地，攀摘花木。3.1.2禁止任何人移动、损坏、占有小区花木、盆景。3.1.3爱护和正确使用绿化工具用具，并做好工具的维护、维修工作。3.1.4随时清除花木枯枝落叶及杂物，保持绿化区域的清洁美观。3.1.5及时调整及补栽补种小区植物。3.2绿化员日工作程序3.2.1循视检查：每天需对所管辖绿化区域循

2、视检查一遍，填写绿化工作日记检查要点：——观察植物病虫害及发展情况。——了解地栽植物，盆栽花卉以及室内观叶植物的浇水情况，尤其是夏冬季浇水情况。——观察花草、树木是否有枯枝败叶，花台、花境、花钵是否有杂草。——观察植物长势，对绿篱过长作定期修剪计划，对长势不良植物作出补施肥计划，并及时执行。——观察绿化区域的边角，对绿化死角作定期整改计划。——雨天时注意观察地栽及盆栽植物是否出现积水现象，以及植株是否显倒伏状，并及时处理。——对草坪的观察要注意草坪的杂草、病虫害、草坪长势、草坪的补种及修剪。——根据循视检查结果，及时进行整改。3.2.2标准：叶片茂盛、枝条均匀、无枯枝败叶出现，病虫害得

3、及时防治。3.3乔木、灌木、绿篱的整形修剪全文共6页第-6–页重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件文件编号：LH-06版本号：A修改状态：生效日期：2012年7月1日3.3.1通过修剪促进树木的生长，减少伤害，培养树形，使株形整齐、美观。简单概括为“一知、二看、三剪、四拿，五处理”。一知：知道不同栽植类型树木的修剪要点及技术规范要求。二看；修剪前应仔细观察，剪法做到心中有数。三剪：因地制宜，因树木修剪的原则，做到合理修剪。四拿：剪后的断枝，随时拿下，集中一起。五处理：剪下的枝条要及时集中清运处理，以免引起病虫害。3.3.2修剪标准：——造型美观，形态逼真；——对绿篱修剪

4、应确保平整，轮廓分明，一般在嫩枝抽出15CM内进行修剪。3.3.3注意事项——绿篱在1-3季度生长期修剪,乔木应在休眠期或秋季修剪；——修剪高大乔木时应注意人身安全，防止人从树上或梯子上掉下；——作业人员在高处工作时，应将工具放稳，防止掉下来伤人。3.1中耕除草为提高土壤透气性，集中营养和水分，防止杂草丛生，需要定期对管辖区域内各类植物进行中耕除草。3.4.1每一季度定期用锄头或耙子对树木(包括乔木或灌木)进行一次中耕除草，以保证营养和水分的吸收。3.4.2连续多日下雨，雨后过两天，水分被土壤吸收后（土不粘耙子），对板结的土壤用耙子松土，提高土壤透气性。3.4.3草地以人工拔杂草为主，

5、除下雨天外，每天都可进行，在杂草结籽前拔除，拔草时要连根拔除，拔除的杂草应及时清运处理，控制杂草的繁殖，若草坪为出包代养护，则由承包方执行。3.4.4标准——中耕深度为5CM左右，以不损伤树木为准。——没有明显的杂草，草地纯度为90%。3.2防风防涝为保证绿化不受狂风暴雨的损坏，应对管辖区内的绿化进行防风防涝工作。3.5.1对新种的乔木须用水泥柱或竹杆做防护架，全文共6页第-6–页重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件文件编号：LH-06版本号：A修改状态：生效日期：2012年7月1日3.5.1平时应注意对灌木和乔木进行培土，3.5.2对乔木进行剪枝以减少阻风力，3.5.3

6、检查保持雨水井和明沟、暗道畅通，3.5.4对下沉的绿地进行填土改造，以保证绿地不积水，3.5.5风雨过后对住宅的绿化进行全面检查，发现受害的树木在12小时内根据情况，可采用锯树、扶正、培土、支架或拉绳等方法处理，3.5.6支撑物或拉绳与树杆之间垫上柔软的东西，以防破坏树皮。3.1浇水抗旱为防止土壤干燥，影响植物的生命活动，应定期对管辖区内的各种植物浇水。3.6.1浇水应根据季节、植物品种确定浇水时间及次数。3.6.2浇水时间夏季在早晚为宜，冬季在中午为宜，草花每天应浇两次透水为宜，室内观叶植物一般“见干见湿，不干不湿”的原则。3.6.3新栽植物因根浅，抗旱能力差，蒸发量大，故应优先保证

7、一次浇透。3.6.4草地浇水要按顺序洗，不要遗漏。3.6.5冬季早上不浇水，夏天中午不浇水。3.2补栽补种为确保植物生长成型，应及时对管辖区内植物进行补栽补种。3.7.1确定须补种的植物品名及地点；3.7.2对须补种地翻土或打洞，加施基肥。3.7.3挖苗或购苗，剪去包装物以及部分枝和叶。3.7.4补栽复土时应将土敲细，新土高出地面3－5厘米，栽上草后浇水，然后用铁铲拍打草皮，使新种草根部入泥。3.7.5对新种乔木用支撑保护。3.7.6浇水定根时