JGJ-T53-2011房屋渗漏修缮技术规程

《JGJ-T53-2011房屋渗漏修缮技术规程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、目录1总则22术语23基本规定34屋面渗漏修缮工程84．1一般规定84．2查勘94．3修缮方案104．4施工305外墙渗漏修缮工程385．1一般规定385．2查勘385．3修缮方案395．4施工476厕浴间和厨房渗漏修缮工程506．1一般规定506．2查勘506．3修缮方案516．4施工547地下室渗漏修缮工程567．1一般规定567．2查勘567．3修缮方案567．4施工588质量验收679安全措施70本规程用词说明73引用标准名录73731总则1．0．1为提高房屋渗漏修缮的技术水平，保证修缮质量，制定本规程。1．0．2本规程适用于既有房屋的屋面、

2、外墙、厕浴间和厨房、地下室等渗漏修缮。1．0．3房屋渗漏修缮应遵循因地制宜、防排结合、合理选材、综合治理的原则，并做到安全可靠、技术先进、经济合理、节能环保。1．0．4房屋渗漏修缮除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2术语2．0．1渗漏修缮seepagerepairs    对已发生渗漏部位进行维修和翻修等防渗封堵的工作。2．0．2查勘survey    采用实地调查、观察或仪器检测的形式，寻找渗漏原因和渗漏范围的工作。2．0．3维修maintenance    对房屋局部不能满足正常使用要求的防水层采取定期检查更换、整修等措施进行修复

3、的工作。732．0．4翻修renovation    对房屋不能满足正常使用要求的防水层及相关构造层，采取重新设计、施工等恢复防水功能的工作。3基本规定3．0．1房屋渗漏修缮施工前，应进行现场查勘，并应编制现场查勘书面报告。现场勘查后，应根据查勘结果编制渗漏修缮方案。3．0．2现场查勘宜包括下列内容：    1工程所在位置周围的环境，使用条件、气候变化对工程的影响；    2渗漏水发生的部位、现状；    3渗漏水变化规律；    4渗漏部位防水层质量现状及破坏程度，细部防水构造现状；    5渗漏原因、影响范围，结构安全和其他功能的损害程度。3．0

4、．3现场查勘宜采用走访、观察、仪器检测等方法，并宜符合下列规定：    1对屋顶、外墙的渗漏部位，宜在雨天进行反复观察，划出标记，做好记录；    2对卷材、涂膜防水层，宜直接73观察其裂缝、翘边、龟裂、剥落、腐烂、积水及细部节点部位损坏等现状，并宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点部位渗漏现象；    3对刚性防水层，宜直接观察其开裂、起砂、酥松、起壳；密封材料剥离、老化；排气管、女儿墙等部位防水层破损等现状，并宜在雨后观察或蓄水检查防水层大面及细部节点渗漏现象；    4对瓦件，宜直接观察其裂纹、风化、接缝及细部节点部位现状，并宜在雨后观察

5、瓦件及细部节点部位渗漏现象；   5对清水、抹灰、面砖与板材等墙面，宜直接观察其裂缝、接缝、空鼓、剥落、酥松及细部节点部位损坏等现状，并宜在雨后观察和淋水检查墙面及细部节点部位渗漏现象；    6对厕浴间和楼地面，宜直接观察其裂缝、积水、空鼓及细部节点部位损坏等现状，并宜在蓄水后检查楼地面、厕浴间墙面及细部节点部位渗漏现象；    7对地下室墙地面、顶板，宜观察其裂缝、蜂窝、麻面及细部节点部位损坏等现状，宜直接观察渗漏水量较大或比较明显的部位；对于慢渗或渗漏水点不明显的部位，宜辅以撒水泥粉确定。3．0．4编制渗漏修缮方案前，应收集下列资料：    1

6、原防水设计文件；73    2原防水系统使用的构配件、防水材料及其性能指标；    3原施工组织设计、施工方案及验收资料；    4历次修缮技术资料。3．0．5编制渗漏修缮方案时，应首先根据房屋使用要求、防水等级，结合现场查勘书面报告，确定采用局部维修或整体翻修措施。渗漏修缮方案宜包括下列内容：    1细部修缮措施；    2排水系统设计及选材；    3防水材料的主要物理力学性能；    4基层处理措施；    5施工工艺及注意事项；    6防水层相关构造与功能恢复；    7保温层相关构造与功能恢复；    8完好防水层、保温层、饰面层等保护

7、措施。3．0．6渗漏修缮方案设计应符合下列规定：    1因结构损害造成的渗漏水，应先进行结构修复；    2不得采用损害结构安全的施工工艺及材料；    3渗漏修缮中宜改善提高渗漏部位的导水功能；    4渗漏修缮应统筹考虑保温和防水的要求；    5施工应符合国家有关安全、劳动保护和环境保护的规定。3．0．773修缮用的材料应按工程环境条件和施工工艺的可操作性选择，并应符合下列规定：    1应满足施工环境条件的要求，且应配置合理、安全可靠、节能环保；    2应与原防水层相容、耐用年限相匹配；    3对于外露使用的防水材料，其耐老化、耐穿刺等

8、性能应满足使用要求；    4应满足由温差等引起的变形要求。3．0．8房屋渗漏修缮用的防水材料和密封材料应符