业主装修经验书

《业主装修经验书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、1从交房到入住，业主的真实装修历程分享从这本电子书中，大家可以看到作者诗枚是如何从一位普通的菜鸟业主转变为一个知名的网络装修专家，“她的亲身经历”对于所有准备装修的人来说比起空洞的装修理论有着更为实际的参考意义，更为生动和鲜活。希望大家看完之后，都能有所收获。备注：左边有目录导航条可以直接跳转喔第一章收房准备中一收房小常识1，传说中的收房该如何应对？收房是人生的大事之一，因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支。你必须提起十二万分的精神来保护自己的利益，尽可能地把收房过程中会出现的问题扼杀在萌芽状态。收房

2、前一定要多和邻居交流，现在很多小区都有网上的业主论坛，到那上面一看，一般新房存在的一些问题都一目了然，再到自己房子里看看，有没有这些问题。如果没有论坛，那每次去新房，都最好在物业处或者售楼处多和邻居们交流，在别人家存在的问题，很可能在你家也有，都要重点留意。而且不要第一天就去收房，最好在有邻居收房后，向他们打听清楚开发商所设定的收房流程，关注那些不合理的地方，并想好应对之策再前往，如果可能，最好能参加集体收房。22，我应该选择什么日子前往验房？什么样的日子收房最好?答案是:暴雨过后。因为这是了解房屋隐患的最好

3、时机。再好的伪装也敌不过几天下雨。漏雨、渗水等毛病此时可一览无余。收房当天,你最好带上以下工具：1).5米盒尺;2).插上就会亮的的那种小夜灯;3).小锤;4).手电;5).大小口灯泡各一个;6).多个塑料袋＋绳子若干;7).7号和五号电池各四节;8).打火机+废纸若干;9).纸笔;10).照相机3，简装房、精装房和毛坯房的是啥？“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊

4、的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。

5、虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。34，小心收房时的电路隐患1）要注意观察一些开发商预留的电话插座、网线插座内有无模块，有没有引线，很多时候开发商给你的电话插座里面只有一根钢丝供你自己引线用，而好多业主会误以为里面已经装了线，等入住后再发现是个空面板，再找人安装，往往非常麻烦。2）在进行电路改造之前还必须检查一下开发商预埋的电线和施工是否合格，有很多人入住后电路出现故障了才发现开发商使用的全是劣质电线，甚至还有的开发

6、商埋线不穿管直接把电线埋水泥里的。所以首先要抽一下每根电线，看看不能不抽动，以确保日后可以更换，另外，还要随机抽查一下这些电线的质量是否合格，以保万一。二交房流程1，交房注意事项和交房流程一般开发商应有专人陪同你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，你应该自己准备以记录：1）门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套纱窗是否齐全。給防盗门的门铃装上电池，检查门铃是否正常。2）屋顶、墙面、窗边、门边是否

7、有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍。3）使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。4）使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电，并且在安装灯泡和插上小灯的时候，闭合开关箱内对应的分路电闸，检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。5）用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟。6）用塑料袋装满水，快速倒向屋内的各个地漏、下水，观测水流速度以判断是否有堵塞。7）用塑料袋装上沙子，结合绳子，堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注上不低于

8、2cm的水，保持住，24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。8）最后，记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。验房所用的这些水，让开发商掏腰包是非常的应该滴！重要提示：这份表格，必须要开发商盖章后自己留存一份。42，收房、与开发商和物业的较量提示拿到开发商的《入伙通知书》是件高兴的事情，可我不得不提醒你，从你兴冲冲的踏入“收房大厅”时，一场较量就开始了：1）很多开发商/物业会要求你