中国至今房产调控政策

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1、中国2004年至今房产调控政策工程101班杨积壮2010005040212004年房产调控政策颁布日期颁布单位法规2004年0]月31日北京市国土局《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》2004年03月01日国土资源部《国土资源部土地利用司关于建设用地备案制度执行情况的通报》2004年03月]6日国土资源部《国土资源部关于下达<2004年全国土地利用计划的通知>》2004年04月29日国务院办公厅《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》2004年09月22日人大常委会《中华人民共和国土地管理法》修正案

2、2004年10月28日国务院《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》2004年11月01日国土资源部《土地利用年度计划管理办法》修订版2004年11月0]日国土资源部《建设项目用地预审管理办法》2004年11月10日国土资源部《关于完善农用地和土地征收审查报批工作的意见》2005年房产调控政策2005年3月16日，中国人民银行发布《关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》2005年3月26日，国务院下发了《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》）（国办发明电[2005]8号）2005年5月9日，国务院办公厅发出通

3、知，转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》（国办发[2005]26号）2005年5月18日，国家税务总局发布《关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]82号）2005年5月27日，国家税务总局、财政部、建设部联合下文《关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）。2005年7月1日，国家税务总局、财政部、国土资源部联合下文《关于加强土地税收管理的通知》（国税发[2005]111号）2005年9月22日，国家税务总局发布《关于加强房地产税收分析工作的通知》（国税发[2005]151号）20

4、05年10月7日，国家税务总局发布了《关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知》（国税发[2005]156）2005年10月20日，国家税务总局又将在执行房地产税收政策中遇到的几个问题进行了明确，发布了《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发[2005]172号）。2006年房产调控政策2006年3月6日，国家税务总局发布了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题通知》（国税发[2006]31号）2006年4月28日，中国人民银行将金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%

5、；5年期的贷款由现行的6.12%提高到6.39%。这是中国人民银行加息后短短一年多时间里再次上调贷款利率。这次加息进一步抑制投资需求，进一步巩固宏观调控成果，稳定房地产价格，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头，进一步发挥经济手段在资源配置和调控中的作用2006年4月30日，国家税务总局发布《关于开展利用信息化手段加强建筑业、房地产业营业税征收管理试点工作的通知》（国税函[2006]422号2006年5月24日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国办发[2006]37号)2006

6、年5月30日，国家税务总局发布了《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》（国税发[2006]74号）和《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国税发[2006]75号）2006年7月6日，建设部颁发《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房[2006]165号）2006年7月6日，建设部联合国家发展和改革委员会和国家工商行政管理总局发布《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》(建住房[2006]166号)2006年7月11日，建设部联合其他5部委颁发《关于规范房地产市场外资准入和管

7、理的意见》（建住房[2006]171号）2006年7月13日，国务院办公厅发布《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》（国办发[2006]50号）2006年7月18日，国家税务总局发布《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）2006年7月22日，中国银行业监督受理委员会发布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》（银监发[2006]54号）2006年8月1日，国土资源局制定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》正式施行2006年8月14日，中国人民共和国建

8、设部、监察部、国土资源部联合发布《关于制止违规集资合作建房的通知》(建住房[2006]196号)2006年8月24日，国家税务总局印发《不动产建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》（国税发[2006]128号）2006年8月28日，中华人民共