建设工程监理概论笔记

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1、建设工程监理导论旧社会新中国监理制法建筑法1949（甲方监理）1980198819971、计划经济①新中国成立直至2、甲方监理20C80年代3、没有经济上的风险4、延工期超预算建筑工程监理1、拨改贷产生的背景②改革开放2、投资包干责任制3、外资国际接轨③1988建设部提出建立监理制度《开展监理制度通知》④1997建筑法标志中国监理制诞生1、有资质的监理企业2、接受委托（甲方委托、委托合同（监理合同））什么是建设工程监理3、代表建设单位（关系很像代理但不是代理）4、对承建单位监督（质量、进度、投资额（好快省））5、专业化服务（第三产业）1、

2、建设单位委托的监理主体是谁2、有相应资质（等级）（谁实施监理）3、工程监理企业（营利法人）1、行政主管部门行政监督主体是谁2、国家行政1、是行政权力的行使行政监督的特点2、强制性3、宏观性总承包商对分承包商的管理是监理吗（否）1、有委托合同建设工程监理实施的前题2、有承包合同（建设工程承包合同）3、依法（招投标法、建筑法、合同法）4、依委托合同范围甲方与监理关系说明（委托书）1、建设文件（政府名义审批、行政许可）规定2、法律法规建设工程监理的依据3、委托合同依约4、建设工程合同（承包合同）可行性报告（专业）、选址意见书、建设用地规划许可证

3、建设文件有哪些建设工程规划许可证、（是经政府批准的）施工图（受设计规范限制）政府规定施工许可证（开工证）1、《建筑法》、《合同法》、《招投标法》列举相关的法律法规2、《工程质量管理条例》规章和规范3、《工程建设管理规定》16建设工程监理导论1、咨询合同2、勘察合同（地质报告）3、设计合同（施工图）监理所涉及的合同有哪些4、施工合同（甲方与乙方）5、采购合同（采购权甲方或乙方；监理方验）1、国家重点工程2、大中型公共事业工程（三千万元以上投资）哪些工程必须实施强制监理3、五万㎡以上住宅（低的由省、自治区、直辖市另行规定）4、外资（国际贷款）

4、5、其他1、服务性(第三产业）建设工程监理性质2、科学性（监理是技术性的）3、独立性（不依附于甲方）4、公正性（公平＋正义）1、提高投资决策水平（全过程监理、咨询）2、规范各种行为建设工程监理制度3、保证工程质量4、有利于投资效益最大化工程监理的基础理论建设项目管理学或称工程项目管理学1、组织学工程项目管理的理论学基础是什么2、控制论3、管理学质量控制（好）项目总目标控制论包括哪些工期控制（快）甲方投资控制(省)1、国际咨询工程师联合会的法语缩写什么是FIDIC2、总部在瑞典洛桑1、是世界各国土木工程管理百年经验总结2、是技术、管理、经济

5、、法律的总结什么是FIDIC的合同条件3、用户合同方式固定下来4、他不是法律是国际惯例1、服务对象单一2、强制性推行的制度当下我国建设工程监理的特点有哪些3、对工程实际监督4、企业和人员双重准入（宏观监督）资质资格1、加强法制建设2、以施工监理向全过程监理发展我国建设工程监理的发展趋势3、适应建设工程市场的需求（市场化）4、从业人员素质不断提高5、与国际接轨16建设工程监理导论1、宪法（全国人大、全会）2、法律（全国人大或全国人大常委会）法的阶位3、行政法规（国务院）行政规章（省人民政府或省人民政府所在地）同一级别4、规章部门规章（国务院

6、中部门）5、地方性法规（地方人大）国家建设工程的主管部门（住建部）与建设工程监理有关的建设工程法律法规规章（P10）全文分8章共计85条建筑法的结构第一章总则纲领性规章1、对建筑市场监督管理目的2、维护建筑市场秩序建筑法的立法目的、适用范围3、保证质量和安全4、促进建筑业发展范围:中国境内谁对全国的建筑活动实施统一监督管理（国务院建设行政主管部门住建部）1、行政主管部门；应甲方申请对施工单位进行审查、并颁布施工许可证的制度什么是建筑施工许可制度是谁对谁的许可2、行政主管部门对甲方的许可1、法人:施工企业、勘查企业、设计单位、监理单位谁接受

7、资质的管理2、自然人：从事技术活动的技术人员（职业资格证书）1、应当有书面合同（要式性）2、招投标原则建筑法对承发包的一般规定有哪些3、发包和承包行为的约束4、合同价款和支付的规定监理单位对施工单位监理哪些内容（质量、工程、建设资金）监理方发现施工单位不合格怎么办（要求施工单位立即改正）1、不行监理方发现设计不合格，监理能否2、立即报告甲方，要求设计方更正要求设计方改正1、是i、监理单位监理方实施监理前甲方2告知ii、监理的内容和权限是否必须通知被监理方3、书面告知(工程档案）1、承包商监理单位必须排除与哪些单位的利害关系2、（建材、配件

8、、设备）供应商建立的业务可否转让：不可以监理方的过错给甲方造成1、赔偿的损失如何承担责任2、承担相应赔偿责任（按份责任）【乙与监串通便是联带责任】施工现场安全由谁来管理乙方（自律非常重要）特殊