海山金谷写字楼置业计划书

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1、海山金谷钱芳2011年4月区域概况武昌是湖北省政治、行政中心，省委、省政府驻地。省委、省人大、省政府、省政协及其厅局级以上80多个单位分布在总部区的核心区，200多家各地政府机构和大企业驻汉办事处聚集武昌，具有专业的行政服务体系作为支撑，这种首府地位带来的基础设施的完善性、政策资源的可获得性、行政支持与政府公共服务的便捷性、社会秩序的可保障性都明显高于其他城区，有利于公司总部区和总部经济在武昌发展。区域定位---武昌江南金融中心◆武昌是一个科教大区，政治、文化、信息、环境优势明显，武昌是江南金融中心。人民银行武汉分行、省证监局、省保监局均设立在此，吸引了9家省级分行、9家省市级

2、保险公司落户武昌，国家四大金融资产管理公司有三家在武昌设有办事处，促使近500家投资型企业的跟进，形成了金融、保险、投资等企业相互并存、相互补充的金融产业扎堆效应。◆金融管理机构与金融总部企业聚集，金融网点密布，银行、保险、证券、信托、投资、担保等金融门类比较齐全，中南路——中北路“金融街”初步形成，武昌区在全市城区中占有较大优势。截止2008年底，武昌共有金融企业1177家，其中注册资金1000万元以上金融企业385家，总部型金融企业50余家，位居全市城区第一位。武昌江南金融中心它东临东湖，西抵沙湖，南至公正路白鹭街，北到武汉重型机床厂，规划总用地面积约1.7平方公里。其中规

3、划拆迁建筑面积约100万平方米。　　新建的楚河总长度1700米，起于水果湖，经过武重宿舍、中北路，从安顺星苑北侧进入沙湖，最大宽度70米，最小宽度20米。平均宽度25米，面积5.3公顷。　　按照走向，楚河几乎与即将开建的沙湖大桥通道并行。“楚河汉街”的地理位置项目周边规划中北路沿线“升级”“楚河汉街”即将穿越的中北路，是武昌城区的一条主干道之一。如今的中北路正上演着“凤凰涅槃”的变化，传统的工业街区正在变身为新兴的中央生活区。按照规划，在水果湖行政中心的西北侧，将以沙湖生态公共活动区为生态、人文景观为纽带，把中北路商务中心和武昌滨江商务区连为一体，使中南金融中心和徐东商圈南

4、北呼应，整体构成功能结构完善的武昌中央活动区。中北路将被建设成“武汉城市的主轴线”，并将打造辐射华中的“金融中心”和武昌的“商务办公中心”。坐拥“楚河汉街”等优质的自然资源和人文历史资源，地处中北路沿线的海山金谷将成为武汉内环线最有魅力的综合区域。“楚河汉街”的意义项目周边规划领寓同成富苑同城富苑和领寓之间即为楚河◆“楚河汉街”划分五大功能区，分别为东沙文化区、2个高尚居住区、办公综合区、科教医疗区。◆其中位于中段武重宿舍附近的东沙文化区为重点建设区域；2个高尚居住区分别在水果湖边和沙湖边；科教医疗区即现在的中南医院和武汉大学医学部区域；办公综合区则位于最西端（中山北路和沙湖环

5、湖路之间）。“楚河汉街”的规划布局五大功能沙湖公园项目周边规划楚河汉街2011-04-13楚天金报讯在东湖沙湖连通工程工地看到，楚河沟渠基本挖成，汉街建筑初现轮廓。楚河汉街的美丽新景观已大致出现，预计今年9月份建成开放。楚河汉街省图书馆沙湖大桥项目周边规划海山金谷所在区域海山金谷整体外观图基本数据指标项目位于中北路和东湖西路的交汇处。总占地面积25亩，总建面13万方。整个分为地上和地下两个部分所组成，地下2,3层是智能化停车场，536个停车位，加上地上50多个停车位一共有700多个停车位，地下1层8000㎡，为国内500强企业中森华超市1和-1是做餐饮的夹层。地上是由3栋高层住

6、宅和一个5A甲级写字楼所组成。我们的5A甲级写字楼总体量2.3W方，单层面积1200㎡，层高3.6米，总高约100米。共23层。写字楼的大堂，10米挑高设计，在门口还配有翼闸门禁系统。在中庭有6部高速电梯，其中有2部可直接到地下停车场，电梯是国际品牌通力电梯，速度为每秒2米，等待电梯时间不超过3分钟。地铁◆洪山广场是目前武昌最大的地铁换乘站，一共分为地下三层，地下一层是大型商业，地下二三层就是地铁换乘站，地铁二号线和四号线无障换乘站，本站是洪山广场站。◆地铁二号线2012年通车，从汉口的常青花到武昌的光谷，是武汉市第一条过江地铁，沿途覆盖了武昌和汉口商圈。◆2号线去光谷、去常青

7、都只要20分钟以内、并且通达机场高速。◆地铁4号线一期预计2013年通车。换乘站点洪山广场站到达海山金谷。◆4号线二期可以抵达汉阳，届时从海山金谷到汉口、汉阳、武昌均十分便利。◆4号线15分钟可以到达高铁武汉站去北京、上海、广州、深圳均在4小时之内到达。洪山广场二、四号线换乘站--位于本案南边不到500米交通配套—地铁海山金谷离4号线周家大湾站约245米，步行在5分钟内海山金谷离洪山广场2.4号线中转站约540米，步行在10分钟内交通配套—公交线路站下姚家岭街:（18车站途经此站）电车1路电