租凭合同条款

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1、租凭合同条款出租人（甲方）：松原市万隆二手车交易市场有限公司承租人（乙方）：根据《中国人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租凭场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租凭场地万隆二手车辆交易市场内停车场场地具体位置：地面积平方米。房屋及场地用途：第二条租凭期限自年月日起至年月日止，共计一年。第三条租金本合同租金实行一年一次性交齐，年租金标准共租金支付方式为（现金/支票/汇票/），租金支付时间为签完本合同10个工作日内。第四条保证金（押金）自本合同签订同时，乙方应支付的保证金，作为履行合同和提供车辆服务质量的担保。如乙方违约将从保证金内扣违约金

2、，保证金不足将向乙方进行追讨，甲方有权扣其车辆或办公设施。租凭期满未能续签合同，按规定退还保证金。第五条公共安全及保险自本合同生效之日起乙方将负责租用场地的各项安全，消防防火及保险由乙方自行负责，由于乙方公共安全或火灾引起损失及连带责任都由乙方负全部责任。第六条甲方权利义务1、甲方有权对乙方消防、卫生、用水、用电、营业时间等内容的各项规章制度进行监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、对乙方及其工作人员，在经营中不遵守法律、法规及严

3、重侵害消费者合法权益等违法行为，提出警告，直至取消其入场经营资格。5、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。6、应对市场进行统一商业管理，维护并改善市场的整体形象。7、租凭期内，房屋租凭税和土地使用税由甲方依法交纳。如果国家政策性调整提高房屋租凭税和土地使用税由甲方承担。8、租凭期内，甲方负责房屋的采暖费。9、对经营区进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。10、对经营区进行物业管理，并负

4、责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维护保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应自行负责租用场地的卫生、公共安全和消防防火，并向甲方每月定期缴纳电费、水费、网络费。3、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。4、应按照约定的用途使用经营场地，并按甲方的要求提供有关本企业及工

5、作人员的备案资料。5、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理，不得作出有损甲方企业形象的行为，否则，甲方有权责令整改，如在接到甲方书面通知二十日内拒不整改，甲方有权单方解除合同。6、应按期自行支付租金，并自行承担除房屋租凭税和土地使用税以外的其他税费。7、应爱护并合理使用市场内的各项设施，未经甲方同意，乙方不得拆、改变动原有设施及房屋结构，破坏原有装潢。如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任，合同期满后，有义务恢复原状。8、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原

6、则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。9、将场地转让给第三人或其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，没有得到甲方的书面同意，乙方不得转租给第三人，不得私下与其他租户交换，不得以联营、合作方式与他人共同使用。不得出租、转让、转借营业执照。10、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布归甲方所有，乙方在市场内进行的任何广告宣传，未经甲方同意不得实施。第八条合同的解除（一）、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照年租金的20%的标准支付违约金；给甲方造成损失的

7、，乙方应赔偿甲方损失，已交租金、保证金不予返还：1、不具有合法经营资格的，在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方三次书面通知未改正的。3、利用场地销售来路不明车辆的。4、违反本合同第七条第5款之规定。5、进行违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。6、将场地擅自转租、转让、转借给第三人或和其他租户交换场地的。7、未经甲方同意乙方擅自建造或改造原有设施的。8、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。9、乙方因自身原因需要提前解除合同的。10、未经甲方同意乙方在租赁场地内擅自经营二手车的

8、。11、乙方擅自经营二手车、代办业务、保险业务、食杂