电气弱电监理实施细则

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1、建筑弱电安装工程监理细则一、工程概况：本工程为天狮办公楼，属二类高层建筑。总面积为6.77万平方米，高48米，本建筑为框架剪力墙结构，楼板现浇，总裁室为一级用电负荷，消防设备，大型会议室，宴会厅为二级用电负荷，其它为三级用电负荷。二、工程特点:⑴本楼弱电部分包括：①通信及综合布线系统；②有线电视系统；③门禁控制系统；④保安监控系统；⑤楼宇自控系统；⑥背景音乐及紧急广播系统。⑵电话进线由一层引入建筑物电信机房，机房内设置程控电话交换机为本楼提供话务服务，包括过内长途直拨；图文传真；宽带网络接入等功能。综合布线

2、采用模块结构星型布线方法，并具有开放系统，支持电话，数据采用综合布线系统，用光缆和铜缆组网，数据部分采用多模光纤综合布线。工作区子系统；配线子系统；干线子系统；设备子系统等五个子系统组成。⑶有线电视系统采用250MHZ传输系统，用户终端电平64±4Db，图象质量不低于四级。主干线采用SRWV-75-9型同轴电缆，用户采用SRWV-75-5型同轴电缆。⑷门禁控制系统由管理主机；打印机；门禁主控箱；辅助控制器；读卡器；出门按钮；电控锁；门磁等组成。⑸保安监控系统由摄像部分；传输部分；图象处理与显示部分组成。摄像

3、采用24小时监控，系统可自动切换图象，定点监控图象，有数字硬盘记录备查。本系统信号采用SRV-75-5同轴电缆，电源线是BC-2×1.5塑铜线。⑹楼宇自控系统采用计算机控制和网络技术对本楼内机电设备进行状态自动监测和控制，该系统为集散控制系统，系统网络为总线拓扑结构。主设备由中央操作站；数字控制器；现场传感器及执行器组成，中央操作站设在一层安防中心，主要监测本楼内各机电设备运行情况；设备位置；运行参数；设备故障情况及报警并打印记录。数字控制器主要是采集设备运行信息；接收操作站指令，将信息通过网络传输到中央操

4、作站。楼宇自控系统主要监测冷冻站控制系统；空调机组；新风机组；排送风机；排烟风机；热风幕；电力监测系统；照明控制系统；给排水及动力系统；电梯监测。⑺背景音乐及紧急广播系统，广播机柜设在消防控制室，广播前端包括CD机；FM接收装置；双座播放机；功放；紧急切换；分区及音量控制器；监听装置，线路采用RVB-221.0导线穿焊接钢管。三、火灾自动报警系统安装工程1、范围本章适用于工业与民用建筑火灾自动报警系统安装工程。不适用于生产和贮存火药、炸药、弹药、火工品等有爆炸危险的场所设置的火灾自动报警系统安装工程。72、

5、程序及要求（1）建筑工程的消防设计图纸的设计，必须是有相应的设计资质证书的设计单位设计。由建设单位将图纸和资料送公安消防监督机构审核，经审核批准后方可施工。（2）从事消防设施施工的单位，应当具有相应的资质等级，其资质等级由公安消防机构会同有关部门共同审定，发给消防工程施工企业资质证书。（3）建筑工程现场的消防安全由施工单位负责。施工单位开工前必须向公安消防机构申报，经公安消防机构核发施工现成消防安全许可证后方可施工。（4）施工单位必须按照已批准的消防设计图纸施工，不得擅自改动。（5）施工管理人员，如施工员、

6、质检员、材料员等应作到持证上岗。特殊工种，如电工、焊工等也应作到持证上岗。（6）选用的机具必须符合施工现场的技术要求，使用强检和非强检的计量器具应按国家计量法的要求进行管理。（7）安装的消防产品、机电产品和材料均符合规定要求。（8）工程施工中应接受公安消防监督机构和质量监督机关等上级单位的检查指导，以确保工程质量。（9）施工中应严格按已批准的设计图纸施工，认真执行有关的消防设计规范、施工验收规范、施工工艺几有关的图集、厂方资料等施工要求。（10）施工工程记录和资料的收集整理与填写，应作到与工程同步，工程竣工

7、验收交付使用时应交给建设单位一套完整的工程资料，按合同要求，绘制竣工图。（11）消防工程安装调试全部完成后，施工单位应先进行自检，合格后再请建设单位（监理）、设计单位进行竣工验收，办理竣工验收单。（12）建设单位或施工单位应委托有资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，并提交技术测试报告。（13）建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请，送交有关资料，请公安消防监督机构进行消防工程验收，经检验合格后发给消防设施验收合格证，才准许使用，否则，验收不合格或未经验收均不准使用。3、准备阶段（1）参加建设单位组织的

8、图纸会审，对图纸中存在的问题通过建设单位提交设计单位，整理并签发图纸会审纪要。（2）审查施工单位提交的施工组织计划。（3）施工单位所安装使用的消防报警设备及材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。（4）现场检查施工单位施工准备情况。4、施工阶段工艺流程钢管和金属线槽安装→钢管内导线敷设线槽配线→火灾自动报警设备安装→调试→检测验收交付使用5、监控要点及质量标准⑴按现行（火灾自动报警系