a景秀东方商住楼土建工程施工组织设计

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1、景秀东方商住楼土建工程施工组织设计一、编制依据1、施工合同：景秀东方商住楼土建工程合同（MY-DF04-0527）。2、施工图：景秀东方商住楼1、6、7栋建施图、结施图。3、主要法规：中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程施工现场管理规定。4、主要规程、规范混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)、工程测量规范(GB50026-1993),地基与基础工程质量验收规范(GB50202-2002),屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2002),建筑装饰装修工程质量

2、验收规范（GB50210-2001），建设工程项目管理规范（GB50326-2001），工程建设标准强制性条文(房屋建设部分)(2002版),钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(GB1499-1998),硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥(GB175-1999),砌本工程施工质量验收规范(GB50203-2002),建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002),建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002),建设工程施工现场供电安全规范（GB50194-1993），塔式起重机安全规程（

3、GB5144-1985），冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-1995），普通混凝土用砂（JGJ52-1992），普通混凝土用碎石卵石（JGJ53-1992），普通混凝土拌和用水（JGJ65-1989），普通混凝土配合比及设计规程（JGJ/T55-2000），建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-1991），建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001），施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-1988），建筑工程资料管理规程（DBJ01-51-2003），建筑工程施工测量规程（DB

4、J01-21-1995）。建筑施工安全检查标准（JGJ59-1999）。5、主要标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），混凝土质量控制标准（GB50164-1992），混凝土强度检验评定标准（GB107-1987），建筑施工场界噪声限值（GB12523-1990）。二、工程概况1、建筑概况明宇景秀东方1、6、7栋位于明宇景秀东方小区内，该工程平面布置详后图,1栋纯住宅，楼层高3m，总高23m，建筑面积7869.43m2。6、7栋底框，底高4.5m，2—6层为住宅，层高3m，6栋

5、6944m2，7栋4238m2。2、结构概况1栋基础为墙下条型基础，地基持力层为中风化页岩层，基础垫层C10砼，置于-3.10m，垫层上300厚C20砼带基，M10水泥砂浆砌砖基础，地圈梁位置为-0.81m、-0.06m处设水平防潮层。6、7栋为独立柱基。1栋主体结构为砖混结构，一、二层为M10混合砂浆砌砖墙，三、四楼为M7.5混合砂浆砌砖墙，五楼以上为M5混合砂浆砌砖墙，除结构层二层四层外，其余各层均设120×240圈梁，位置板底，砼强度等级±0.00以上圈梁，构造柱为C20砼，其余梁、板均为C2

6、5砼。每户除客厅和卧室为预应力空心板外，其余房间均为现浇板，楼梯为现浇整体楼梯。6、7栋底层为全框架结构，2—6层与1栋全同。屋面分上人屋面与不上人屋面；上人屋面作法：①现浇屋面板。②涮冷底子油两遍。③填水泥珍珠岩保温板40厚。④沥青蛭石保温层兼找坡。⑤25厚1：2.5水泥砂浆找平层。⑥4厚SBS改性油毡防水层。⑦20厚1：2.5水泥砂浆保护层（不上人屋面作法①-⑦同上人屋面）。⑧40厚C20砼面层（双向配筋ф4@200）。3、技术经济条件：本工程位于高坪区，明宇景秀东方花园小区内。南靠学院大道，西

7、靠明宇路，北面已建松林公路，交通运输十分方便，施工场地宽阔，施工用水，工地修建蓄水池（详施工平图），从新钻的一口深井引到蓄水池，用增压泵向临时管网供水，现有电路已接到工地，施工现场规划详见施工平面布置图。4、工程特点分析：该工程采用单元式住宅楼设计，便于组织流水作业，但每层楼板现浇，并设圈梁，现浇量大，工期较紧。因此晴天重点安排室外作业，雨天安排室内作业，在主体结构施工时插入水电安装。在进行外装饰时插入砼楼地面施工，以保证楼地面的养护时间，确保内装修按时完成。三、施工组织部署1、施工组织管理（1）组

8、织机构公司（项目部经理）领导班子由项目经理、主任工程师及副经理三名组成，主管技术、质量、生产、安全、经营、成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥，协调、决策等重大事宜。具体安排详见图：项目经理黄茂生(工程师)生产副经理王吉文(工程师)经营副经理张俊海(助理)行政副经理何飞(助理)主任工程师张军(工程师)物何资部飞物何资部冰工王程吉部文物何资部飞技张术部军质彭量邦部维第三组第二组第一组项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，经理部下设六个工作部室，各部室职能如