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《商业地产定位、设计与招商运营管理一_部分(I)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
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2、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com121二、重新认识中国的商业地产商业地产基本概念商业地产发展趋势建筑设计形态A.A.
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6、基本概念商业地产发展趋势建筑设计形态A.A.浙江浙江模式模式、住宅、住宅形态形态案例案例33：：邳邳州市时代广场州市时代广场从时代广场的大门头看，这是一个很现代的商厦，其实不然。上时代广场二楼商场，只能走一搂30平米服装小店两旁的狭窄楼梯。时代广场二楼的服装商场©中国房地产信息集团
7、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com124二、重新认识中国的商业地产商业地产基本概念商业地产发展趋势建筑设计形态A.A.浙江浙江模式模式、住宅、住宅形态形态案例案例44：康乐：康乐大世界大世界----偌大的偌大的店面、简陋的店面、简
8、陋的内部内部设施设施康乐大世界康乐大世界----外观霓虹灯大店招，外观霓虹灯大店招，餐饮、沐浴、夜总会齐全。康乐大世界康乐大世界----内部夜总会简陋的小进口，夜总会内只有内部夜总会简陋的小进口，夜总会内只有44个个1515平方米的平方米的KTVKTV包房。包房。©中国房地产信息集团
9、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com125二、重新认识中国的商业地产商业地产基本概念商业地产发展趋势建筑设计形态B.B.骑骑楼台阶形态楼台阶形态进入障碍进入障碍韩世步行街现处于夭折状态业种分布杂乱，无整体规划©中国房地产信息集团
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11、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com126二、重新认识中国的商业地产商业地产基本概念商业地产发展趋势建筑设计形态韩B.世骑步楼行台街阶设商店门口有三级台阶障碍形商店门口通道狭窄（不足商店门口通道狭窄（不足11米）米）计态上进的入失障误碍之处步行街街面太宽，走道中间没有利用目前步行街内目前步行街内3030％的店铺无法经营而关闭％的店铺无法经营而关闭©中国房地产信息集团
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14、克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有www.cric.com128二、重新认识中国的商业地产商业地产基本概念商业地产发展趋势建筑设计形态C.业态千篇一律缺乏特点、特色安徽旅游礼品城百货大楼成了服装市场扬州润扬服饰城————不懂零售商业与批发市场的区别，目标是做专业不懂零售商业与批发市场的区别，目标是做专业商厦商厦,,“购物中心“购物中心””,,结果结果都做成了批发市场业态。都做成了批发市场业态。©中国房地产信息集团
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16、、重新认识中国的商业地产商业地产基本概念商业地产发展趋势建筑设计形态D.D.人人流动流动线、严重线、严重失策失策南京恒顺集团开发的项目©中国房地产信息集团
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19、使用功能严重脱节形态与使用功能严重脱节复旦科技园商厦－设计先于策划©中国房地产信息集团
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