新农(郑州)饲料有限公司综合办公楼施工组织设计

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1、新农(郑州)饲料有限公司综合办公楼施工组织设计一、指导思想和管理目标1.1指导思想根据本工程特点，针对以下内容，确定指导思想:1.1.1施工工期和施工质量在本工程中，我们将严格遵守建设方对施工工期和质量的要求，结合本工程特点和我单位施工力量的实际情况，依照有关规范和标准规定，合理科学地组织施工，达到保证施工工期和施工质量的目的。树立全员的施工质量、进度等目标管理意识，将各项管理目标分解到各作业班组及人员，确保目标的实现。1.1.2安全生产和现场文明施工坚持“安全第一、预防为主”的安全生产方针，实行安全

2、、文明施工，加强对减低噪音和防止扰民、环境保护的管理，创安全、文明双达标工地。1.1.3新技术、新工艺运用根据本工程特点，合理采用新技术、新工艺，保证工程质量，缩短施工工期，降低工程成本。1.1.4降低成本措施制定“37以成本管理为核心，以技术指导施工，以计划管理组织施工，以质量、安全、进度控制施工”的指导方针；以科学的施工组织与先进的项目管理达到既降低工程成本，又确保工期和质量的目的。1.2管理目标严格履行合同，确保实现如下目标：1.2.1工期目标总工期天。1.2.2安全生产目标贯彻执行JGJ59-

3、99标准，杜绝死亡、重伤事故发生，轻伤事故频率控制在2‰以下，创安全达标工地。1.2.3服务目标严格信守合同，认真协调各方面的关系，接受业主、监理公司、建设单位和质监站对工程质量、进度、计划协调、现场文明施工等监督。二、工程概况和施工特点2.1工程概况本工程为新农(郑州)饲料有限公司综合办公楼工程，结构形式为三层框架结构。总建筑高度为12.15m。一层基底占地面积：528.6m²，总建筑面积为1680m²。耐火等级二级，抗震设防烈度七度，有效使用年限为50年。屋面防水等级Ⅱ级，。本工程建设单位为新农(

4、郑州)饲料有限公司，设计单位为郑州市规划勘察设计公司。2.2建筑特点墙体：本工程外墙为200厚加气混凝土砌快，内墙除注明外为200厚加气砼砌块。37屋面：1#楼梯屋面为不上人平屋面,做法见05YJ1屋6(B2-85-F6),总厚度最薄处130厚。其它屋面为不上人平屋面,做法见05YJ1屋13(B2-85-F6),总厚度最薄处145厚。屋面防水等级为Ⅱ级,防水层合理使用年限为10年。门窗:建筑外门窗抗风压性能分级为6级,气密性能分级为5级,水密性能分级为4级,保温性能分级为八级。2.3现场条件和施工特点

5、2.3.1本工程现场已基本具备施工条件。三、施工部署（总体施工方案）3.1项目组织管理机构3.1.1项目人员组成和组织管理机构本工程一旦中标将被列入我单位重点工程、科技示范工程，按项目法施工成立工程项目经理部，实行项目经理责任制。从人、财、物等方面给予多方协调，保证工程的顺利进行。选配施工经验丰富，科技意识、质量安全心强的工程管理人员组成项目经理部，全面履行施工合同，对工程进行施工组织指挥、管理和协调。本项目组织管理机构见附图。3.1.2项目组织管理措施为确保各项管理目标顺利实施，我们采取以下措施:⑴

6、在项目经理领导下，健立健全质量、安全生产岗位责任制等各种规章管理制度；⑵在劳动力组织、材料设备调配方面全力以赴，组织高强度施工，合理的增大投入，在一切可以施工的区域尽可能的全面铺开，用足好时间、空间。⑶37利用现代化管理手段，执行四级网络计划，从施工准备、物资采购直至系统调试，实施全面计划管理，使工程的全员、全方位、全过程做到为总体计划服务。⑷建立可靠的质量保证及监督体系，确保工程创优。-------贯彻ISO9000体系，实行标准化、程序化管理。-------强化合同的质量控制力度，推行全面质量管理

7、。-------培训上岗，样板开路。-------做好成品保护工作。⑸执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），建立安全制度、现场总平面管理制度、消防制度及文明施工的实施细则，确保现场正常施工。⑹集中机械设备，确保施工进度。⑺加强思想总动员，加强后勤保障，为企业职工提供良好的工作环境和生活条件，增强职工的生产积极性，保证工程顺利进行。3.1.3项目经理责任制项目经理受我单位委托，全权负责本工程的施工，履行施工合同，保证完成合同规定的质量、安全、工期等指标，并建立项目经理责任制。项目经理的任务：

8、首先保证施工项目按规定的目标高速、优质、低耗地全面完成，其次是保证任务生产要素在职责范围内做到最大限度的优化配置。确定项目部组织机构，配备人员，制订规章制度，明确所有人员的岗位职责，组织项目部开展工作。确定项目管理总目标，进行目标分解，制订总体工作计划，确保施工项目顺利完成。协调各单位之间的协作配合及经济技术关系，代表企业法人进行有关签证，并进行相互监督检查，确保质量、安全、工期、成本控制和提高经济效率。建立完善的对内和对外的信息管理。37实施合同。处理