A房地产公司经营战略研究

《A房地产公司经营战略研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、西北大学硕士学位论文A房地产公司经营战略研究姓名：徐劲翔申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：张小民20060601专业：工商管理．学员姓名：徐劲翔学员签名：痧享移乒a导师姓名：张小民导师签名：菇4、≯摘要自2004年以来，国家实行紧缩“银根”、“地根”等宏观调控政策，造成房地产市场土地与资金资源的供求关系发生急剧的变化。A房地产公司在当前的形势下，也遇到了战略定位不清晰、运营能力下降等问题。本文经过科学的分析论证，为A公司制定了中长期经营战略，以保证其未来持续、健康发展。l司时本研究对j二行业内的其他房地产公司在当前的环境下。立足区域，面向

2、全圈，实行稳健发展提供了较高的参考价值。本研究依据核心竞争力理论、战略资源理论以及“哑铃型”企业理论，采用定量和定性分析相结合的方法，通过对A公司的内外部环境进行分析，运用sw("矩阵、sPAcE矩阵等战略匹配和评价工具，为其制定出立足区域面向全国的稳健型扩张战略。并辅于市场开发战略、并购战略、联盟战略、相关多元化战略等总体战略，成本领先、差异化，聚焦细分市场等业务层竞争战略及营销战略、人力资源战略、研发创新战略、品牌战略等职能战略。为了保证战略能够有效实施，研究中提出A公司应提高资源整合能力、规划能力、销售服务能力以形成具有核心竞争力的“哑铃型

3、”企业。战略实施过程中，通过制定战略控制计划、建立战略控制和评价体系，加强对公司外部环境和内部运营的监控，适时进行战略调整，以保证公司最终战略目标的实现。本研究理论联系实际，应用性强，既解决了目标企业的实际问题，又刈其他房地产公司的战略制定具有一定的参考价值。【关键词】房地产环境分析经营战略【研究类型】应用研究TitIe：ThestudyonDeVelopingstrategyofAIkaIEstateCompanySpeciaIty：BusinessAdminist瑚tjOnName：XllJinXiang1htor：ZhangxiaoMinA

4、bsn锰ctSignatun：Greatchangesbetweensupplyi玎gallddem孤dinginth。ficldoffcalestatemarketandfoundhavebeentakenplacesincethe90vemmentcarriedonthepolicyofa(Uustingfinanceandlandin2004．ARealEstateCompanymeetssuchproblemasstrategyisunclear’managingabilityisdeclining．Inthisthesis，along-

5、termdeVelopingstrategyhasbeenmadeinordertokeepastabIedeVelopmentonthebasisofscientificanalysis．Atfhesametime，abetterreferenccforst曲ledeVelOpmenthasbeenproVidedtotheotherrealestatecompaniesinthecurmntenvironment．Accordingtothetheoryofcorecompetence，thetheoryofstrategicresource

6、andDunlbbellModeltheory，basedonthemethodoffixingquaIiIyandquantityanalysisandtoolsofS’VOTMatrixandSPACEMatrix，throughanalyzingtheextefnalandintel。nalenvironmentofAcompany，andmakesastableandexpandingstrategystandingOntheregionandfacingthewholecountrywhichassists叩eratingstfateg

7、yincludingmarketexpandin舀me唱enceandcoalition，correlaCivediversificationstrategyforthecompany，Iowcost，di施reIlce，fbcusingcompetitiVestrategyforbusineSs，marketin＆humanresource，researchttnddevelopment，innovation，bandstrategyforfIlnctiondepartlnent．In()rdertoensureanefficientimple

8、ment，thisdissertationdesignedthatAcompanyshouidenhanceandi琏掣oVethe曲i