南充房地产市调报告

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1、www.fdcsky.cn房地产商域网南充2007年春季房地产市场调研报告2007年1月15日www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网目录前言4第一章、宏观经济情况调查5第一节、国民经济基本情况51、2006年中国宏观经济概要52、2007年中国宏观经济预期6第二节、全国房地产行业基本情况61、宏观调控62、价格涨幅73、近期国家和地方对房地产调控实施的主要政策84、2007年房地产行业趋势13第三节、四川省及二级城市房地产开发投资增幅情况151、2006年四川房地产

2、市场呈现特点152、2006年四川主要二级城市房地产开发投资增幅情况16第二章、南充市宏观环境及房地产市场分析17第一节、南充市宏观经济及城市发展规划概况171、城市概况172、经济环境193、房地产政策环境214、城市发展规划225、南充市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要23第二节、南充市2006年房地产市场发展特征251、三区房地产市场情况252、三区房地产价格情况273、消费者购买特征分析294、发展趋势分析31第三章、南充市中高档住宅市场分析35第一节、供给市场情况351、产品形态供应分析

3、352、面积及户型供应情况36第二节、多层中高档住宅项目分析361、多层中高档项目简析37www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网2、价格分析412.1、04-06年主力价格走势412.2、2006年底部分代表性楼盘价格汇总41第三节、电梯公寓中高档住宅项目分析421、电梯公寓中高档项目简析422、价格分析45第三节、2007年中高档住宅供应分析461、多层项目推出面积分析462、电梯公寓项目推出面积分析463、拍卖地块推出面积预估分析47第四节、中高档住宅销售速度加

4、快48第五节、高档住宅步入品牌竞争48第四章、消费者需求调查491、调查样本概述492、项目品牌关注度调查503、产品形态接受度调查524、面积及户型需求调查535、购买力调查566、配套需求调查587、物业管理费接受调查59第五章、市场机会与风险分析611、市场机会分析612、威胁分析61www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网前言南充房地产业发展已经步入成熟发展阶段、进入了全方位竞争的时代。房地产开发不仅需要雄厚的资金实力、良好的社会资源整合能力，更要有战略性的全

5、局眼光、专业的开发及营销能力。“览大局者要、持势者久”，房地产市场研究及项目定位应遵循市场背景与规律、围绕开发战略的目标来把握方向、在对市场精准掌控的条件下对项目进行定位与开发。本次调查以行业及城市发展的高度为组织设计要点，站在宏观战略的高度观察行业、探究城市、研析项目。并将以下研究成果汇集成本案，为项目的开发与策划提供客观资料借鉴。www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网第一章、宏观经济情况调查第一节、国民经济基本情况1、2006年中国宏观经济概要2000年到200

6、6年，中国宏观经济连续7年保持8%至10%左右适度增长区间内的平稳较快运行。“十一五”开局之年的2006年，中国宏观经济总体运行平稳，经济社会发展取得了显著成绩。中国经济发展呈现“高增长、高效益、低通胀”的良好局面。2006年以来，中央采取了一系列宏观调控政策，进入三季度后取得了初步成效，经济运行总体上呈现出"增长快、运行稳、质量高"的发展格局，实现了"十一五"的良好开局。　2006年前三季度，国内生产总值达到141477亿元，同比增长10.7%，增幅比上年同期加快0.8个百分点。预计2006年中国GD

7、P增长率为10.48%。宏观调控成效明显，经济运行状况良好。首先是国内生产总值增速高位回落。第二，工业生产增速回落。第三，固定资产投资增速回落。第四，货币信贷增速高位趋稳。这次宏观调控政策是及时和有效的，不仅有效地避免了经济运行由偏快转向过热，把过快的增速放慢了下来，而且也没有出现大的回落，避免了经济运行的剧烈波动。这主要得益于这次宏观调控：一是多重用力。既重视货币政策，也使用了财政政策；既重视用经济手段、法律手段，也适当运用必要的行政措施，在使用货币政策和财政政策时，还综合运用了多种政策工具。二是边看

8、边调。在4月份出台的上调金融机构贷款基准利率基础上，又分别于7月份和8月份两次上调金融机构存款准备金率和存贷款利率。三是微量频调。在短短半年内，仅货币政策就动用了4次，而每次调整的力度不大，存款准备金率上调0.5个百分点，存贷款利率调整都在0.27个百分点。www.fdcsky.cn房地产商域网www.fdcsky.cn房地产商域网2、2007年中国宏观经济预期中国经济即将实现连续第4年两位数增长之时，2007年宏观经济政策大局已定。权威机