高通智库商业地产项目市场监控研究报告

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1、电话：(010)58677851/2/3邮箱：gt@gaotongchina.com网站：www.gaotongchina.com高通智库是一家房地产研究综合服务商，简报产品是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问信息产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。《商业地产监控报告》双周一次。鉴于研究的方法、深度和在准确性上的要求，该简报产品不能将其视为等同于媒体的新闻传播。有关问题讨论，请直接向分析师咨询。有关会员服务，请与市场部联系。同时，客户如果需要更为规范、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。高通智库商业

2、地产监控报告CommercialRealEstateBriefing2011年7月24日第214期目录【政策及宏观环境】4上半年社会消费品零售总额增长16.8%4【商业地产项目动态】4【华北】4万科旗下北京购物中心签约永辉、迪卡侬4鹏欣天津水游城将于秋季开业4天津泰达联手成都蓝光打造旅游商业综合体5鄂尔多斯哥伦布大众商业广场奠基5【华东】6三五集团将在宁波江北建长三角最大购物中心6上海日月光购物中心调整经营结构6上海炫动传播打造动漫体验式商业地产项目7银泰百货签约入驻绍兴银街商业中心7绿地百亿投资江苏吴江综合体项目7泰安泰山瑞奥不夜城演艺中心开工奠基8蚌埠金润商业广场奠基8

3、【华南】8中海国内首个星级酒店项目在深圳大运中心开业8深圳龙岗COCOPARK将于明年开业8万科、招商地产深圳盐田首个综合体项目即将动工9【华中】10郑州中原万达广场完成招商10【西南】10www.gaotongchina.com3重庆龙湖星悦荟招商超六成10重庆商社首个大型购物中心试水巴南10【商业地产市场动态分析】11北京中高端购物中心超450万平米11未来四年北京近四成新增购物中心将位于核心商业区域之外11北京写字楼租金持续大涨——四年内或超上海12二季度深圳多区商铺租金环比下降12上海写字楼租金持续上涨13二季度广州甲级写字楼租售价格环比涨幅超过5%13成都商业地产

4、局部区域供过于求或滞销13【商业品牌企业信息监控】14超市/大卖场/综合商业14鲁商集团推全新零售品牌“和谐广场”14人人乐从主营超市转向多业态综合体14百货15日本光一百货入驻上海中山商圈15王府井百货3.5亿在佛山拿地15杭州百大集团转做商业地产16西安开元商城西旺店开业16服装服饰16优衣库计划在台湾三年开一百店16ONLY品牌加盟转直营、与加盟商起纠纷17奢侈品17TOD’S旗下奢华休闲品牌HOGAN进入中国17电子电器18苹果西部首个直营店正在成都选址18www.gaotongchina.com3苏宁已确认接手百思买在上海、杭州的3家门店18运动19迪卡侬2011

5、计划增开门店15家19餐饮19Costa咖啡在华扩张提速19【商业地产行业动态与研究】19万科2.83亿成都首拿商业用地建城市综合体19金融街底价23.6亿获天津南开区商业金地块20金地借壳至祥置业短期内难融资20万达试水奢侈品零售21万达预计全年收入突破1000亿22中国国贸联手嘉里10亿美元重庆建西部国贸中心22海航等知名房企签约50亿元西湖投资意向22恒大与哈尔滨签署两项总额800亿的投资协议23住宅支撑半年业绩23亿——宝龙百亿目标或难达成23SOHO中国上半年签约金额不足去年同期一半23SOHO中国北京项目丹棱SOHO销售额已达14.5亿24索菲特未来三年将在中国

6、发展至27家酒店24科莱益基金：地产私募基金谋略成都商业地产24【商业地产经验研讨】25卓越集团商业地产经验25【业界观点】26三年内或有大量零售商业地产陷困境26www.gaotongchina.com3商业地产监控报告【政策及宏观环境】上半年社会消费品零售总额增长16.8%根据国家统计局7月13日公布的最新数据显示，上半年，我国社会消费品零售总额85833亿元，同比增长16.8%。其中，限额以上企业（单位）消费品零售额39034亿元，增长23.7%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额74450亿元，同比增长16.9%；乡村消费品零售额11383亿元，增长16.2%。而

7、按消费形态分，餐饮收入9579亿元，同比增长16.2%；商品零售76254亿元，增长16.9%。在商品零售中，限额以上企业（单位）商品零售额36108亿元，同比增长24.2%。其中，汽车类增长15.0%，增速比上年同期回落22.1个百分点；家具类增长30.0%，回落8.5个百分点；家用电器和音像器材类增长21.5%，回落7.3个百分点。此外，6月份，社会消费品零售总额同比增长17.7%，环比增长1.38%。（返回目录）【商业地产项目动态】【华北】万科旗下北京购物中心签约永辉、迪卡侬万科近日宣布，其位于京南房山区的大