北海新源项目广告策略提报下

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1、在利用香格里拉的高知名，高认可度的同时：一定也要让客户我们是一个海岸项目！很简单，案名有了！香格里海香格里海。基于目标客群对于生活的期望，延伸出“人间乐土”这一产品形象。“香格里”借其饱满的意象，为本案赋予更大的想象空间。与本案一路之隔的北海香格里拉，自1996年开业以来十几年间，已在北海市树立起极高的威望与地位，其高端的五星级的形象深入人心。本案与其地缘上的亲近，将为本案后期的广告传播带来更多便利。“海”，既是北海的“海”，也是实景的“海”。对内陆居住者而言，“海”是奢侈的象征。但在北海，“海”是生活中的常态。这一点，对于集中于西南、西北等内陆城市的目标客群而言，具有极大的吸引力。300

2、0海、海岸、海逸、海辰、领海等等等都是叫海，而香格里海能够从众多的海概念中脱颖而出，能够和重要的配套资源联系在一起，并能迅速加以传播节省传播费用，节省传播时间，建议也可作重点考虑。案名香格里海定位语南中国北海巴厘风情居所广告语面朝大海春暖花开换个思路，再来一次。案名思考3案名集中体现项目的核心优势打造本片区，乃至北海最纯粹的东南亚风情园林香域巴厘湾香域巴厘湾。香域，意为飘香满地，将满园的植物花草演绎为美妙的嗅觉体验。同时也寓意香格里拉酒店；巴厘，意味着呕心沥血，打造原味巴厘岛风情，更有复制巴厘岛度假旅游体验的终极目标。湾，即是代表北部湾。这正是本案的立足点，也是我们的独特视角。复制，巴厘岛

3、。巴厘岛是印度尼西亚著名的旅游区，与首都雅加达所在的爪哇岛隔海相望，相距仅1.6公里。岛上气候温和多雨，土壤十分肥沃，四季绿水青山，万花烂漫，林木参天。巴厘人生性爱花，处处用花来装饰，因此，该岛也被称作“花之岛”，并享有“南海乐园”、“神仙岛”等众多美誉。巴厘岛不但天然景色优美迷人，其文化和社会风俗习惯的丰富多彩也驰名于世。巴厘人的古典舞蹈典雅多姿，在世界舞蹈艺术中具有独特的地位，亦是印尼民族舞蹈中一枝鲜艳的奇葩。巴厘岛的雕刻、绘画和手工业品也以其精湛的技艺，独特的风格遐迩闻名。在岛上处处可见木石的精美雕像和浮雕，因此，该岛又有“艺术之岛”之誉。对，巴厘岛代表的就是要低调的奢华！私密！幽静

4、！优雅！Q:低调的奢华是什么？A:一种谦虚谨慎的、不张扬的态度。低调是隐藏自己的能力不显示出来。前提是你要有能力，要有足够的内涵。并不是你想低调就能低调的，其实不论做什么，自然一点就好了，无需太沉默，亦无需太张扬。不争强好胜，不引人注目，谦虚忍让，知道的装做不知道，吃了亏也不吭一声，不强出头，不主动争取机会，名利观淡泊。但特别注重生活的品质，细节的考究，以及充分享受生活。所以我们的客户不需要类似北一和3000亩那样的张扬和气势，我们的客户就像巴厘岛的客户一样，低调，宁静而又优雅。相遇，巴厘湾。借巴厘岛的美名，将本案中旅游度假概念传达开来，同时将本案浓郁的巴厘风情体现出来。案名谐音为，相遇巴

5、厘湾，即传达出我们意图打造原汁原味的巴厘岛风情，以及只有身处巴厘岛才有的度假旅游享受。将“巴厘岛”概念延展至生活中的每一个角落。香域巴厘湾，以“提供高端旅游度假体验式的生活”作为项目的利益诉求点。同样的问题，我们能够联想到十几年前，香格里拉五星级酒店做出了怎样的选择。酒店最终选择了茶亭路，这里距北海机场仅30分钟路程，距北海市中心仅15分钟，极尽都市繁华与便利。本案与香格里拉酒店一路之隔，自然而然我们同样具备这一地理优势。相比银滩区，旅游旺季之时的人来人往，巨大的人流量将使作为住宅的私密性完全被破坏。而本案远离了银滩旅游区，仅靠北海城市中心区，自然将在私密性的问题上，更胜于银滩项目一筹。相

6、比本区域的一线海景楼盘，我们选择了后退一步的姿态，这才是成熟的、世界级的海滩生活形态，进可享受繁华便利，退可选择宁静养生。定位语：极致东南亚精粹北部湾东南亚风情园林无疑是同区域内楼盘中，本案最独特的亮点。对于园林的精雕细琢，也使之成为同区域内，东南亚风情的极致，这一点毋庸置疑。与北部湾一号一路之隔的本案，如何化解竞争对手的压迫，这一点，我们充分利用了定位语，将北部湾作为区域的象征。基于北部湾一号两年来的异地营销和强势宣传，北部湾与北海的关联性已然密切。借北部湾之名，为本案拔高气势与高度，观临更高视角下的北海。极致东南亚精粹北部湾不同于泛泛之谈的东南亚风情，极致东南亚意味着整个区域内，整个北

7、海内，乃至整个中国内的东南亚风情的极致，将本案的园林卖点表现得淋漓尽致。面对北部湾一号巨大的光环效应，我们剑出偏锋，剑指北部湾一号园林的软肋，以己之所长攻敌之所短。精粹北部湾，正是我们的制胜出击。广告语：遗忘了世界，遗忘了时间当度假旅游一族，身处于巴厘岛，身处于极致的东南亚风情之中，忘乎其神沉醉其中，如此就实现了最美的意境：遗忘了世界，遗忘了时间。遗忘，作为记忆的反面，有其利弊之分。而我们广告的目标即是：实现最美丽的遗忘