北京商业地产月度报告

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1、XXX地产顾问2012稳定中前行创新中制胜变革中定位大浪中淘沙XXXX商业部四月商业资讯报告商业事业部2012-5一、商业资讯类政策/新闻/事件/动向别商务部推进特色商业街区等示范创建工作来源：2012‐4‐27商务部网站为进一步促进流通服务企业集聚区健康有序发展，商务部决定组织开展面向特色商业街区、商贸功能区、中央商务区的示范创建工作。目的在于促进现代服务业发展、提升城市功能、扩大消费、适应新的消费需求、优化流通产业资源配置等，发挥重要的平台和载体作用。商天津国家会展中心举行开工仪式业2012‐05‐0816:22文章来源：商务部新闻办公室政5月8日，商务部与天津市共建项目“国家

2、会展中心”开工仪式在天津市津南区举行。策中共中央政治局委员、天津市委书记张高丽宣布项目开工。商务部部长陈德铭和天津市委副书记、市长黄兴国为国家会展中心（天津）有限责任公司揭牌。开工仪式由天津市副市长任学锋主持，商务部副部长李金早和天津市委常委、常务副市长杨栋梁分别致辞。据介绍，天津国家会展中心以内外贸结合、进出口结合、货物贸易和服务贸易结合为发展模式，立足环渤海、辐射东北亚、面向全世界，力争建成具有持续领先能力的会展综合体，为推动天津北方经济中心建设和优化我国会展业战略发展布局服务。永辉超市：计划2012年新开逾50家店2012-5-10来源：网易永辉超市公告，2012年计划的逾5

3、0家新门店中，其在北京地区正筹备开设6家门店，这些门店全部位于四环外。业内专家表示，永辉超市在京很可能通过“由外到内”的路线进行扩张。永辉超市在去年11月以“白菜价”接手易买得洋桥店后，迅速改造店商面，目前永辉超市洋桥店已正式亮相。业资国贸三期B阶段5月9日启动讯新浪商业地产北京商报2012年05月10日昨日，国贸三期工程B阶段正式启动，工程建筑面积超过20万平方米，规划包括现代化购物中心、高档写字楼、豪华酒店等全方位服务设施。目前国贸三期B阶段一期工程初步计划建筑高度280米，该高度还要经过有关部门审批。国贸三期B阶段工程完成后，国贸中心总占地面积将达到17万平方米，总建筑面积将

4、达到110万平方米，使国贸中心成为全球规模最大的世界贸易中心。XXX地产顾问凯德商用收购北京大兴区一商用地块2012-5-4京华时报近期，凯德商用与保利地产签署协议，拟购买北京大兴区新源街地段以建造购物商场，优质地段具有良好发展前景的在建项目仍然会成为2012年大宗交易的交投重点。包括土地价格在内，此购物中心的开发成本共约为23.43亿人民币，以每平米的建筑面积计为约1.919万元人民币。计划于2015年竣工，届时将成为大兴区内的首个大型购物中心之一。据介绍，项目位于北京大兴地铁线天宫院站上盖，新购物中心将与天宫院地铁站相接，并坐落在保利兴的大型开发项目范围之内。凯德商用计划在该地

5、块上建造一座七层的购物中心，总建筑面积（不包括停车场）约为12.2万平方米。该项目定位为一站式中高端购物中心，业态将包括众多国际及国内知名时装品牌、超市、高品质餐饮和现代休闲娱乐设施。同时，购物中心将提供约1500个停车位。但凯德商用表示，此开发计划仍有待政府审批。石景山商业地产将加速发展成区域转型重点2012-5-4房讯网石景山区伴随经济的快速崛起，区域商业发展潜力将首先爆发。在转型升级的战略需求下，区域对商业设施尤其是重点商业地产项目的极度渴求，将成为区域转型重点，在这一导向下，区域商业地产将加速发展。数据显示，2011年，石景山新增商业面积40余万平方米，其中不乏品牌开发企业

6、项目。在周边商业环境比较成熟的京燕酒店商务区和银河商务区之间，就分布有金融街控股和北京石开地产联合投资打造的高档商业项目融景广场、万达广场、华联商厦、沃尔玛山姆会员店等大型商业。专业人士确定，那就是未来CRD的核心所在。远洋1.4亿售北京CBD地块20％股权予国寿2012-5-3观点地产网远洋地产公告，公司间接全资附属公司北京万洋于4月27日与国寿投资订立谅解备忘录，北京万洋以1.41亿元向国寿投资出售北京CBDZ13地块合营公司20%股权。资料显示，合营公司由国寿投资、中国人寿资产管理及北京万洋分别拥有51%、19%及30%。拥有位于中国北京市朝阳区东三环北京商务中心区，土地地盘

7、面积约7840平方米的商业物业开发项目，即Z13地块。远洋地产认为，出售事项容许本集团调配资源至集团拥有控制权益的其他项目，集团透过出售事项亦可在现有其他项目中更妥善分配资源。2XXX地产顾问京商铺租金大涨租客亏本关门、纷纷停业转让2012-5-3北京晚报今年一季度，北京双井一带的租金普遍上涨，和去年相比，现在的租金至少高出10%，日租价格已在7元/平方米，一年下来少说租金也多出2万元。“周围几家店最近关门了，听说都是涨租金闹的，觉得入不敷出了。”来自中介机构的监测报