“三旧”改造集体建设用地转为国有建设用地报批

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1、一、“三旧”改造集体建设用地转为国有建设用地报批（农村集体经济组织自行申请）【办理依据】1、《中华人民共和国土地管理法》（主席令第28号）；2、《印发广东省建设用地审查报批办法的通知》（粤府办[2005]70号）；3、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）；4、《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作的实施意见（试行）的通知》（粤府办〔2009〕122号）；5、《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》（穗府〔2009〕56号）；6、《增城市“三旧”改造实施办法（试行）》（增府〔2010〕10号）。【办理条件】1、纳入增城市“三旧”改造规划和年度实

2、施计划；2、符合我市土地利用总体规划和城乡规划；3、经本集体经济组织（或村民代表大会）2/3以上人员同意。【收件资料】序份数材料提资料名称备注号原件复印件供主体1纳入增城市“三旧”改造的批准市“三131文件旧”办农村集参考格式见资料样式附关于将旧村庄建设用地改变为国213体经济件；附农村集体经济组有建设用地的申请组织织表决同意材料。市城乡3规划选址意见书13规划局4集体建设用地使用证13合作社盖章，产权地籍5集体土地权属证明13科确认。集体土地所有权证产权地613（附宗地图）籍科附地块坐标电子光盘一地籍测7土地勘测定界技术报告书4件、正射影像图四份，量队红笔勾勒地块位置。地籍测8

3、征地红线图4比例1：500量队地籍测92006、2007年度土地利用现状图4比例1：10000量队10土地利用总体规划图4规划科备注：图件资料按A4图幅折叠并预留装订位。【办理部门】土地利用管理科【办理窗口】增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】1、符合要求并经市政府审核通过的，20个工作日审查完毕并予以上报；2、不含上级部门审批时间。【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注粤财农征地管理费征地补偿总费用×0.42％[1996]332号【资料样式】关于将旧村庄建设用地改变为国有建设用地的申请市国土房管局：我村位于（地名）的土地已经被纳入本市旧村庄改造规划，属

4、于土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围内的旧村庄改造，现用途为XX。为实施改造规划，经过村民大会（或村民代表大会）2/3以上人员同意，我村申请将旧村庄改造涉及的村庄建设用地XX亩改变为国有建设用地。待省政府批准征为国有后，根据城乡规划的要求，，该宗土地将作为XX用途，由市政府组织改造（或由我村使用）。XX镇（街道办）XX村委会法定代表人：XXX（签名）年月日二、“三旧”改造项目用地的确权(国有)【办理依据】1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《确定土地所有权和使用权的若干规定》（〔1995〕国土〔籍〕字第26号）；3、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤

5、府〔2009〕78号）；4、《转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作的实施意见（试行）的通知》（粤府办〔2009〕122号）；5、《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》（穗府〔2009〕56号）；6、《增城市“三旧”改造实施办法（试行）》（增府〔2010〕10号）。【办理条件】1、纳入增城市“三旧”改造规划和年度实施计划；2、国有建设用地申请确权的，用地行为必须发生在1987年1月1日前；3、必须在《增城市土地利用总体规划（2010—2020年）》所划定为建设用地范围内，且在《1989年增城市土地利用现状图》上显示已为建设用地。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注纳入增城市“三

6、旧”改造11原件到市“三旧”办办理的批准文件《“三旧”改造建设用地21原件使用权确权申请表》提供原件核对；自然人的身份证明包括居民身份证或军官证或护照或其他身份证明；3身份证明1法人及其他组织的身份证明包括工商登记营业执照副本或组织机构代码证；申请对象是境外注册公司的，须提交经合法认证的注册登记证明、授权委托书原件、董事长身份证复印件及被委托人身份证明；委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。4用地红线图3原件（1：500），到地籍测量队办理5地块坐标电子光盘1到地籍测量队办理6地籍调查表1原件有关用地批准文件或与7村签订的土

7、地合同、村出1原件具的确认意见等镇街政府出具的关于该8地块的历史使用情况说1原件明《土地利用总体规划图91复印件标注项目红线（2010－2020）》《1989年增城市土地利101原件标注项目红线用现状图》11房屋产权证1原件地上建筑物有房屋产权证的对权属情况复杂的地块，登记机关登记机关认为必要的其12可以要求提供原集体经济组织出具他资料的意见、证明等材料【办理部门】产权地籍科【办理时限】30日（不含公告时间）【办理窗口】增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【收费标准】