天津地铁1号线地铁商业调查2011

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1、2011年1月天津地铁1号线地铁商业调查天津地铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论目录天津市新的城市轨道线网规划为9条线路，其中地铁8条，轻轨1条。其中一号线已建成并运营4年。至2011年天津地铁2、3、9号线将集体亮相，至2014年，竣工的地铁5、6号线将与1、2、3、9号线连接在一起，6条地铁线“联网”津城，形成环放式地铁线路，津城也将变成国家化“地铁城市”。天津地铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论天津地铁1号线，南起刘园站，北至双林站，跨越了北辰、红桥、南开、和平、河西、津南六大行政区，途经南楼、小白楼、吉利大厦、电报大楼、西南角等多个繁

2、华商业区。天津地铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论双林站刘园站天津地铁1号线全长26.2公里，沿途共设22个场站，其中地下车站13座，高架车站8座，地面车站1座。除小白楼、下瓦房、南楼、土城为岛式车站外，其余均为侧式车站。刘园–华润奥园店(地铁西横堤站)-佳园南里(地铁果酒厂站)-千里堤(地铁本溪路站)-丁字沽十一段(地铁勤俭道站)-大同门(地铁洪湖里站)-西北角-西南角-南开二纬路(地铁二纬路站)-今晚报大厦(地铁海光寺站)-鞍山道-滨江道(地铁营口道站)-小营门(地铁小白楼站)-下瓦房-南楼-尖山宿舍(地铁土城站)-棉四宿舍(地铁陈塘庄站)

3、-复兴门-茂名道(地铁华山里站)-财经大学-双林小白楼站天津地铁1号线自2006年6月12日建成运营起即开始打造地铁商业，并按照其所处的位置大致分为四类，在每个类別中各选取2个典型站点，分别为商业中心站（海光寺、小白楼站）、居住区聚集地（勤俭道站、土城站）、大型客流集散地（西站、复兴门站）起始站点（刘园站、双林站）。从模式上看均为依托于当地商圈，把地铁作为其附属商业。天津地铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论地铁站周围的商业形态，以海光寺为例，该站处于海光寺新商圈内，作为商圈内配套设施，其周边以大型超市为主，辅以餐饮、金融、服务业及娱乐业。天津地

4、铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论天津地铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论二纬路站人人乐超市—区域概述位于南开三马路和二纬路交口，占地超过5000平米，该商业周边为新老社区组成的大型居住聚集区及商业区，由天津商场、服装街、东方美食城、国美电器及众多中型商铺组成了南开三马路商业版块，业态分布非常成熟，超市的引入也契合了当地对大型商超的需求，因此客流量相对较大，经营状况相对稳定。南开三马路商业版块南开三马路居住聚集区二纬路站地下商业及入口外部二纬路站地下商业站内直达入口二纬路站人人乐超市内部二纬路站人人乐超市进站直达入口天津地铁介绍地铁1号线概况

5、商业个案分析结论二纬路站人人乐超市——商业经营据调查，人人乐超市内商铺均为出租方式，商铺租金均价为1元-1.5元/平米/天，商铺面积尚可，大多为15平米左右，由于总体商业面积较小，业态分布主要以餐饮、百货为主。天津地铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论二纬路站人人乐超市目前，二纬路站地上配套工程已正式开工，项目位于二纬路与三马路交口，毗邻南开中学，占地面积1万3千多平方米，地上建筑面积6万平方米。项目规划设计为4栋局部高31层的高层住宅区，以及沿街2层商业建筑和中心花园式广场。天津地铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论小白楼站朗香街——区域朗香街

6、坐落于小白楼CBD的中心位置，位于南京路、建设路、浙江路、开封道、徐州道五条道路的交汇点，毗邻起士林西餐厅、滨江万丽大酒店、滨江购物中心和凯旋门百货，地处天津市中心，北临金融贸易区及市级行政办公区，西临五大道风情建筑区。小白楼商务中心区CBD天津地铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论小白楼站朗香街——概述朗香街由天津地铁置地商贸有限公司投资建设，占地面积38000平米，地上广场总占地面积约9503平方米、地下商场占地面积约13588平方米。街区整体商业部分完全位于地下，是一个集购物、休闲、美食、文化为一体的SHOPPINGMALL购物中心。地铁一

7、号线C、D出入口均与地下二层紧密相连，乘客下了地铁就能直接进入。天津地铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论小白楼站朗香街——商业总平街区内分为广场层与地铁层两层，地铁层（地下二层）层高7.2米，主营高档西式快餐、男女时装等；广场层（地下一层）层高4.6米，主营特色中餐、童装、饰品、音像等，广场层顶部为通透式设计，阳光可直接照射进商场内。地铁层（地下二层）11800M2广场层（地下一层）5120M2天津地铁介绍地铁1号线概况商业个案分析结论小白楼站朗香街——业态分布朗香街经营业态完整，餐饮、服装、鞋类、运动商品、饰品、小百货、美容院等都出现在地铁商

8、业街里，其中大部分都是品牌店。街区内分为广场层与地铁层两层。广场层(地下一层)主营特色中餐、童装、饰品、音像书店、数码通讯，百货等，其中