恒业丰合同样式

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1、租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经过友好协商，就下列商铺租赁有关事宜，双方达成一致意见，特订立本合同，供双方共同遵守执行。一、甲方同意将位于广州市海珠区广州大道南1028号的广州市恒业丰天雄纺织城区层自编号商铺，建筑面积约平方米（面积只作参考，不作计算商铺使用权费（租金）依据，使用权费（租金）标准是以商铺位置不同确定），给乙方作为经营之用。二、租期、租金、收费项目及支付方式：1、租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。年月日前为商铺装修期及试业优惠期免收租金，商铺使用

2、权费（租金）从年月日起开始计算。2、商铺使用权费（租金）￥元，从年月日起至年月日止，乙方分个月平均每月向甲方缴纳￥元。3、市场管理费每（月、季、半年、年）按定额￥元收取或乙方签约时一次付清合同期内管理费￥元。4、乙方用水、电费按每月按实际使用数的市场管线损耗折算及市场商户统一标准收取（水、电费单价随供水、电部门收费单价调整比例而调整）。5、乙方应在每月5日前到甲方管理办公室向甲方缴纳当期（月）租金、管理费、水、电费等款项。6、本合同签订时，乙方应向甲方交纳商铺租赁合同保证金￥元（大写），保证金在合同期满时乙方未发生违约责任及双方结清一切费用后，甲方凭原

3、始单据无息退回乙方（乙方要妥善保存原始单据，遗失不补、不退款，合同期满180天内办理退款手续，逾期不办理视作乙方放弃退款权利）。三、甲方的权利义务：91、按本合同约定收取各项费用。2、负责场内日常经营管理秩序，按照《广州市商品交易市场管理规定》统一制订市场管理制度，搞好公共场地的清洁卫生及公共设施的维修保养。3、维护正常市场经营秩序，有权监督乙方依法经营和防火安全管理工作，协助有关部门处理违章经营事件。4、签订本合同时，甲方应负责查验乙方有关证件的原件和复印件（复印件留存甲方），并将《档主情况登记表》、《经营服务安全承诺书》等文书给乙方填写及签署，作为

4、合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5、乙方向甲方保证并承诺遵守关于保护商标权、专利权、著作权等知识产权的法律、法规、规章，因乙方生产、销售、宣传、展示假冒伪劣商品等侵权行为造成甲方或第三人人身伤害、财产损失的，由乙方向甲方和第三人承担全部经济损失和法律责任，租赁期间因乙方进行违法经营活动，被有关部门作出行政处罚或追究刑事责任的，甲方有权解除合同并收回商铺，乙方所交的一切费用和款项概不退回，同时，视甲方损失情况要求乙方赔偿全部损失。6、本合同未约定的费用：如因客观原因需分摊的实际支出，甲方有权要求乙方按时足额缴纳有关费用。7、合同期满双方不再续约时，

5、甲方检查验收乙方使用的商铺设施，在所有设施完好无损的情况下，乙方凭本人身份证、保证金原始单据及本合同原件向甲方结清各项费用后甲方无息退还租赁保证金。8、合同期内，甲方有权将本市场整体转让给第三方经营，但本合同条款对受让的第三方继续有效。四、乙方的权利义务：1、按合同约定按时向甲方缴纳各种费用并依法办理营业执照及与经营项目有关的许可证、批文、资格证等批准文件后进场在商铺内从事合法的经营活动，照章纳税，自觉接受甲方和政府有关部门的管理，维护正常的市场秩序。如因乙方未具备相应的营业执照及经营许可证明和资质条件，被公安、工商、税务、银监委、卫生防疫、环境保护、

6、劳动、特行办等政府有关部门机构处罚、停业、吊销营业执照，一切损失和责任由乙方自行承担，与甲方无关，因此致使连累甲方造成甲方损失的，应赔偿甲方的损失，甲方有权终止本合同，无条件收回商铺。92、自合同签订之日起，商铺所配备的水表、电表、门锁、灯管以及其它设施，在使用过程中造成损坏，维修更换的费用均由乙方负担，甲方概不承担；乙方在商铺内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。爱护场内公共设施，未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺内设施，否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如确

7、需改动或装修，在书面征得甲方同意后由乙方施工，费用乙方自负，乙方自设的设施由乙方自行负责维修和保养。3、为保证市场的正常经营，乙方承诺遵守甲方制定的有关市场管理规则，商铺内每平方米摆放货物不能超过350公斤，在本商铺门前范围（台阶）摆放货物不超过45公分，若政府职能部门对市场检查时要求商铺门前通道不准摆放货物的，乙方必须无条件服从，将本商铺门前所有摆放货物撤回商铺内，不服从甲方管理当年累计超摆五次时，视作乙方违约处理，甲方有权单方解除合同并收回商铺，乙方所交的一切费用和款项概不退回；乙方必须按市场统一开市时间准时开门营业，如无故连续停业7日以上或年累计

8、停业15日以上（乙方书面申请经甲方同意的除外），视为乙方自动放弃商铺，甲方有权处理商铺内存放的