承建及使用合同

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1、编号：XXX公共交通设施配套建设项目委托代建及使用合同项目委托人（甲方）：项目代建人（乙方）：6甲方：乙方：围绕贯彻落实科学发展观和“一纲五线”战略部署，xx市着眼未来，坚持市容环境集中整治与长效机制建设相结合；强化依法处罚与政策疏导相结合；政府主导与社会广泛参与相结合；城市基础建设与提高市民素质相结合。为提升市容和环境的重点、难点问题，使xx市的市容环境达到一个新水平。特委托（），以下简称乙方，为xx市50个公共交通汽车站网点建设公共交通汽车站站台及相关附属设施，以提高xx市市容环境质量设施，是一项便民利民的重要举措。根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，甲乙双方本着互利互惠

2、、共同发展的原则，经充分协商，就乙方投资建设城镇公共交通汽车网点站台项目事宜达成如下协议。一、甲方同意乙方在规定城镇公共交通汽车网点投资建设站台及附属设施。项目总投资投入由乙方全额支付，建成后乙方拥有该项目广告媒体宣传使用权。二、甲方为乙方提供公共交通汽车网点计划书及相关材料，计划书包括网点位置，建筑面积规定，开工许可证。乙方建设的配套设施必须符合相应的设计规范，并满足必要的使用功能。乙方建设的配套设施位置及建设规模应符合规划部门批准的总平方案。根据批准设计文件配套公共建筑独立设置的，应满足独立设置要求三、乙方投资实施，计划建造50个站点，共计投资为万6元，于年月底前开工建设，年

3、月建成投产。四、甲方承诺乙方享受政府给予的有关优惠政策。五、配套设施交付期限该公共设施配套建设项目适用于以下第条。1、该项目属于应当移交的配套设施，应在建成后三个月内移交给。移交后双方应签署《xx市公共配套设施移交协议》，并送市公建办备案。2、该项目属乙方自行经营管理设施，应在建成后三个月投入使用，经营权限为期年，并接受相关部门的监督。六、甲方责任1、严格按照《关于进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见》进行管理与服务，负责协调在配套设施建设过程中出现的重大问题，提高服务质量，为开发建设单位提供良好的投资环境。2、督促开发建设单位按照规定按期完成网点站台配套设施建设。3、按规

4、定进行配套设施建设合同履行确认，对达到合同约定要求的，核发配套设施建设合同履行确认证明。4、甲方负责办理土地征用报批等一切手续。5、甲方负责协调用电，帮助争取有关用电优惠政策。6、在乙方提供相关资料的前提下，甲方指定专人协助乙方办理新建企业的相关手续，包括立项、工商、税务、生产许可、环评、消防、规划、城建等，部分手续可以边建边办，相关费用由乙方支付。67、甲方保证乙方的生产自主权，并负责项目建设及生产经营期间外部环境工作，将乙方作为重点保护单位实行挂牌保护。建设期间，明确一名区班子领导负责协调服务，及时解决项目建设中出现的问题，为乙方提供良好的投资环境。七、乙方责任1、严格按照《

5、关于进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见》的规定和本合同约定，按期实施配套公共建筑建设项目。2、按照设计与施工规范对项目工程加强管理，确保配套设施工程质量合格，并在配套设施移交后按规定承担保修责任，保修期限为（年，建成投入使用即可开始计算时间。3、企业依法自主经营，按章纳税，且环保达到当地环保部门验收标准。4、企业用工，按《劳动法》中的有关规定办理5、配套设施建成后，应向甲方报告《公共设施配套建设合同》履行情况并按《关于进一步加强居住区公共设施配套建设管理的意见》向甲方提交相应资料，要求甲方给予合同履行确认。6、属于应移交的配套设施，在获得《配套设施建设合同履行确认证明》后

6、三个月内，按相关规定移交配套设施；属于自行经营管理的配套设施，应合理安排分配使用其性质及使用功能，以最大限度的给做到便民利民。八、合同的变更与转让1、在建设过程中，乙方需要调整建设设计6项目内容的，应向甲方提出申请，经甲方同意后，办理合同变更手续。2、在建设过程中，甲方认为乙方建设不合理的，也可以要求乙方调整分期建设项目内容。3、乙方将建设项目转让时，本合同的权利和义务应当一并转让，乙方和受让人应当在受让后十五日内持有效文件与甲方办理合同变更手续。九、不可抗力因不可抗力原因影响配套设施建设，或因法律、法规、规章、规范等规范性文件调整而应变更本合同内容的，由双方协商解决。十、违约责

7、任1、乙方未履行或者未完全履行本合同约定的配套设施建设义务的，甲方有权发出责令整改通知书，责令乙方进行整改或补足。乙方逾期未整改或补足的，甲方有权调用该项目中相应的符合使用功能的其他建筑作为配套公共建筑的补偿。2、因乙方未建设配套设施或建设配套设施不足而引起的相关民事责任，由乙方自行负责承担。十一、组织实施1、合同生效后，由甲方协调土地部门提供土地红线图和测绘图，项目建设于年月正式启动，建设期个月，于年月试生产。2、根据本合同书，双方各指定一人具体负责合同书的落实。3、6其它未尽