国美电器租赁合同范本

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1、国美电器门店房屋租赁合同（范本）甲方（出租方）：地址：法定代表人：授权签约代表：乙方（承租方）：宁波浙国美电器有限公司地址：宁波市海曙区和义路45号8楼法定代表人：黄秀虹授权签约代表：潘健根据中华人民共和国法律、法规的相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事于年月日在签定本房屋租赁合同。租赁房屋基本情况：第一条租赁房屋地址：。第二条租赁房屋范围：。第三条租赁房屋房产证号（附件一：房产证）。第四条本租赁房屋的用途为商用。第五条出租权证明（附件二）：房屋所有权证明。第六条租赁房屋建筑面积：——平方

2、米；使用面积：平方米。（附件三：租赁房屋平面图）第七条甲乙双方测量确定的净使用面积。8净使用面积指：租赁房屋内全部可使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算，房屋内立柱、楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间、公共部位、层高在2.5米以下的面积不计租赁费用的使用面积。第四条计算租赁费用依据的面积标准：第五条租赁费用所含费用项目：房屋租金+物业管理费+设备使用费+维修保养费+房屋租赁关系中乙方应交纳的税费。第六条租赁费用计算标准元/天/平米，总计为万元/月，万元/年。第七条免租期（乙方有权使用但不交租赁费用的期限）天。自年月日起至年月日止

3、。自免租期期满次日起开始计租。第八条租赁费用的支付方式为：按半年支付。第九条租赁费用支付时间：乙方在合同签订且接收房屋后十个工作日内支付第一期租赁费用。乙方在前一期租赁费用期满前十天内，向甲方支付下一期租赁费用。租赁费用以转帐支票方式支付。第十条租赁房屋配有停车位个，面积：平方米。（附件五：停车位置图）第十一条租赁房屋配有房屋门头、楼顶、外墙面、门口、等广告位。总面积平方米。具体位置和尺寸：（附件六：广告位置图）。第十二条租赁房屋现有设施：上下水系统、供电系统、供暖系统、（1）中央空调（2）烟感系统（3）喷淋系统（4）吊顶(5)

4、电梯—部（6）步行梯（7）直升梯第十三条甲方另行提供的设施：。第十四条租赁房屋通过国家相关机关验收证明：消防合格证（附件七）、竣工验收合格证、/。第十五条租赁期限年。自年月日起至年月日止。第十六条租赁房屋交付时间：年月日前交付。双方签署接收确认单（附件八）。第十七条租赁房屋抵押状况：有。第十八条租赁房屋现有供电量：千伏安。乙方照明、经营需要供电量8为每平米0.08KVA。中央空调需电量为每平米0.07KVA。总计需要电量为：KVA。第四条空调电费计算方式：乙方单独挂表。第五条供暖方式：空调取暖。第六条供暖费计算方法：按空调使用的

5、电费。第七条冬季供暖温度按国家规定标准执行。第八条水电费的计费标准按照国家相关规定标准计费。第九条租赁期内乙方水电费的交付方式：乙方直接交纳。第十条水电费交纳时间：乙方按国家规定的交纳时间或每月10日前交纳上月水电费用。双方权利义务：第十一条如租赁房屋已经设定抵押，甲方应出具抵押权人同意出租的证明。第十二条如租赁房屋现有供电量满足不了乙方需求时，由甲方负责电量增容。甲方保证在房屋交付时电量达到乙方需求。增容费用由甲方承担。第十三条租赁期内，与房屋租赁有关的税费，按国家规定由甲乙双方分别交纳。其他与租赁房屋本身有关的费用如占地费等

6、由甲方承担。第十四条甲方按照本合同约定的条件和时间向乙方交付房屋。第十五条甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，乙方有权拒收；甲方没有按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的，则乙方的免租期顺延，甲方承担迟延交付的责任。第十六条甲方在收取租赁费用同时向乙方提供正式发票。否则乙方有权延期支付租赁费用。直至甲方提供正式发票时止。第十七条本租赁房屋防碍第三方相邻权或其他合法权益的，由甲方承担责任。第十八条甲方对本租赁房屋配有的停车位、广告位享有支配权，并免费提供给乙方使用。使用方式乙方自定。使用期与租赁期相同。第十九条合同有

7、效期内，甲方不得与其他租赁方签署妨碍乙方房屋门头和广告招牌的突显性、独立性的协议。8第四条如甲方代收水电费的，不另加手续费。在乙方交纳水电费同时，对于电费，甲方应向乙方提供名头为乙方的供电局专用发票或增值税发票；对于水费，甲方应向乙方提供增值税票。如甲方无法提供上述发票，应协助乙方办理水、电用户的过户手续，并承担过户的费用，或乙方在支付水电费时，扣除税金。第五条甲方每三个月免费对租赁房屋及甲方提供的设施、设备进行一次定期维护、保养。甲方在定期维护和保养前三天，向乙方发出书面通知。并将维护和保养的时间安排在乙方经营时间外或乙方认可

8、的其他时间。第六条甲方提供的设施、设备，其运行状况和使用时间应满足乙方经营需要。如该租赁房屋或甲方提供的设施、设备出现故障，甲方应在接到乙方相关通知后，立即予以修复，费用甲方自付。如因情况特殊或者紧急的，乙方可自行修复或委托他人进行修复，由此产生的一切费用由甲方