车库销售合同

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1、地下车库使用权转让合同 转让方：鑫达房地产开发有限公司（以下简称甲方） 联系电话：  受让方：                   （以下简称乙方）姓名：          国籍：身份证（护照）号：联系地址：邮政编码：联系电话：    根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，转让方和受让方在平等、自愿、协商一致的基础上就地下车库使用权转让事宜达成如下协议：   一、地下车库位置和用途   1、位置：本协议项下的地下车库位于水木清华项目号库号车库（以下简称本车库）。   2、用途：本车库仅作为乙方停车使用，若乙方改为其它用途，其相关手续及责任

2、均由乙方自行承担。        二、使用权转让及期限   甲方仅转让本车库的使用权，本车库不能作为单独物业办理产权登记或租赁备案登记等政府手续。 乙方已理解上款内容之含义，并明确所购买的是车库使用权限，期限与本车库土地出让年限一致（自年月日至年月日）。   三、本车库使用权转让费   1、乙方所购买的号车库使用权转让费为万元，本协议项下车库使用权转让不以面积计价，本车库按个出让；   四、付款方式   乙方应在本协议签订当日一次性向甲方支付使用权转让费，甲方开具相应收据。   五、车库交付期限   本车库交付期为年月日交付，交付时符合本协议约定的交房标准，并达到使用条件；   在交付日，乙

3、方到甲方或甲方委托的物业管理公司办处理本车库的使用交付手续。如乙方未按约定时间办理本车库的使用交付手续，到期则视为甲方已按本合同规定向乙方履行了交付义务。   乙方在办理车库交付手续时，应按物业管理公司规定交纳车库物业管理等相关费用，具体交费标准由物业管理公司规定。   六、车库交付标准：   本车库交付标准按本协议附件一，乙方按附件一标准进行验收。   七、双方权利、义务   （一）甲方权利、义务   1、甲方按本协议交付标准、交付期限等规定将本车库交付给乙方使用。   2、制定本车库使用守则，并监督乙方遵守。   3、甲方负责本车库的日常保洁、维护，保证乙方正常使用。   4、甲方仅为乙

4、方所购置的车库提供车库物业管理服务，对乙方所停放车辆的毁损不承担责任。并且无义务承担停放车辆因燃烧、破损、灭失等原因发生风险而参加的各类保险；   5、甲方或物业管理公司有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应协助检查，不得阻挠。   6、甲方或物业管理公司对该停车位的维修，应当提前三日通知乙方，紧急情况除外，超过通知中所明确的期限造成乙方无法使用本车库的，甲方或甲方委托的管理企业应按日减收管理费，非甲方原因发生的意外事件除外。   （二）乙方权利、义务   1、乙方是本协议项下的本车库的合法使用者，若乙方更换使用人，须提前三天告知物业管理公司。   2、自觉遵守甲方制定的停车场使用守则，并承担

5、相应责任。   3、乙方所停车辆必须符合本车库的高度、宽度、重量要求，由于乙方使用不当或乙方其它原因，致使本车库有所损坏或不能正常使用，其责任由乙方自行承担，若要求甲方给予修复，其发生费用由乙方自行承担。   4、车辆不得外附或内装以下物品：   1）任何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品。   2）国家禁止运输、收藏的物品，如枪支、弹药、爆炸物、毒品、走私物品等。   3）乙方停放的车辆内不得有人、生物留置，不得存放任何易腐烂性物品。   由上述原因而产生的一切责任，如发生火灾或其他事故，造成甲方或第三人损失的，乙方应负赔偿责任，对乙方造成损失其自行承担。

6、   5、乙方在使用期间，应爱护公共设施，设备及其他车辆，如因乙方原因造成公共设施、设备和其他车辆损坏，则由乙方承担因此引起的经济和法律责任。乙方要注意保持停车位的清洁，不得乱扔废弃物。   6、乙方不得在车库公共区域进行车辆清洁或维护等作业，不得将公共交通区作为停车使用，不得将漏油车辆开进停车场。   7、乙方应当为本车库停放的车辆自行投保。乙方车辆停放期间，如发生丢失，损坏，包括车辆、车辆装备部件被盗或被损，及车辆本身由于外部原因被撞、插、击、烧等造成的损失，应自行向损害方索赔，无法确认损害方或损害原因的，由乙方自行负责或向公安机关报案，待查清后索赔；甲方对因甲方直接实施破坏乙方车辆的行

7、为造成的损失承担责任。   八、物业管理费    1、乙方有义务向甲方或物业管理公司交纳各项关于本车库的管理费用。    2、费用标准：见乙方与物业公司签订的合同。   3、此费用作为甲方或指定物业管理公司对车库公共场地（不包括本协议项下车库）的保洁、停车位置、秩序、线路指引标志等除保管之外的监督管理。   4、管理费用的交付按月交付，应于每月10日前交纳。     九、保管条款   双方明确本协议为转让合同