集体土地流转租赁合同

集体土地流转租赁合同

ID:36946155

大小:35.00 KB

页数:8页

时间:2019-05-01

集体土地流转租赁合同_第1页
集体土地流转租赁合同_第2页
集体土地流转租赁合同_第3页
集体土地流转租赁合同_第4页
集体土地流转租赁合同_第5页
资源描述:

《集体土地流转租赁合同》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库

1、集体土地流转租赁合同出租方:___________(以下简称甲方)承租方:___________(以下简称乙方)  为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。  一、土地的面积、位置  甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承

2、租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________  二、土地用途及承租形式  1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。  2.承租形式:个人承租经营。  三、土地的承租经营期限  该地承租经营期限为__________年,自___________年__________月__________日至___________年__________月_______

3、__日止。  四、地上物的处置  该地上有________________________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。  五、承租金及交付方式  1.该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金每年共计人民币___________元。  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。  六、甲乙双方的权利和义务  (一)甲方的权利和义务  1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。  2.按照合

4、同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。  3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。  4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。  5.按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路。  6.按本村村民用电价格收取乙方电费。  7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。  8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。  (二)乙方的权利和义务  1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。  2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。  

5、3.享受国家规定的优惠政策。  4.享有对公共设施的使用权。  5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。  6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。  7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。  七、合同的转租  1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。  2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。  3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。 

6、 八、合同的变更和解除  1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。  2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。  3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。  4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。  5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断

7、路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。  6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。  九、违约责任  1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。  2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期60日未支付租金,则甲方有权解除本合同。  3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承

8、担相应的责任。  十、合同纠纷的解决办法  本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。  十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文

此文档下载收益归作者所有

当前文档最多预览五页,下载文档查看全文
温馨提示:
1. 部分包含数学公式或PPT动画的文件,查看预览时可能会显示错乱或异常,文件下载后无此问题,请放心下载。
2. 本文档由用户上传,版权归属用户,天天文库负责整理代发布。如果您对本文档版权有争议请及时联系客服。
3. 下载前请仔细阅读文档内容,确认文档内容符合您的需求后进行下载,若出现内容与标题不符可向本站投诉处理。
4. 下载文档时可能由于网络波动等原因无法下载或下载错误,付费完成后未能成功下载的用户请联系客服处理。