曹溪晟龙店房屋租赁合同

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1、店铺租赁合同甲方（出租方）：住址：乙方（承租方）：住址：甲、乙双方本着“平等自愿、诚实守信”的原则，经友好协商，现就下述房屋租赁事宜达成一致意见，并根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规之规定，签订本合同：第一章租赁物和租赁物权属第一条：本租赁物名称“新罗区曹溪镇晟龙花园三期5号店”,租赁面积共66.5平方米（见附件：《租赁物平面图》及相关资料）第二条：本租赁物产权属陈镇中所有，具备合法的租赁物产权证。第二章租赁用途及其他第三条：租赁用途3.1乙方承租租赁物的用途：商业用途。第四条：租赁期限4.1双方约定租赁期限为：自2010年6月1日至2015

2、年6月30日。第五条：租赁费用和其它费用5.1第一、二年（2010.6.1—2011.6.30）租赁物的租金为每月人民币2128元整。5.2第三、四年（2011.7.1—2013.6.30）租赁物的租金为每月人民币2327元整。5.3第五、六年（2013.7.1—2015.6.30）租赁物的租金为每月人民币2460元整。5.4租赁费用先交后用的交租方式，每月10号前支付当月份租金给甲方指定账户，甲方的收租银行：农行银行，户名：陈伟斌帐号：6228481552093426111。若甲方须改变帐号，须提前一个月以书面形式通知乙方。5.5乙方承担经营税收、房

3、物租赁税、物业管理费及水电费。第六条：租赁的履约押金6.0合同签定后乙方即向甲方支付相当于三个月租赁费用_6384_元作为租赁合同的履约押金，甲方收到租赁合同的履约押金后开具收款凭证给乙方，合同到期无息返还。第三章权利和义务第七条：甲方权利和义务7.1乙方可自行对店面根据需要进行装修，但不得改变店面原有的结构，所需一切费用由乙方负责，合同期满后，装修不动产无偿归甲方所有。7.2租赁期内，乙方未书面通知甲方，不得擅自将租赁物转租给他人。如有其行为视为中途违约，结清当月租金，取消押金。7．3乙方推迟交纳租金超过一个月以上，经甲方书面催缴通知后还是没有交纳，

4、甲方有权解除合同，收回租赁物。第八条：乙方的权利和义务8.1乙方应按本合同约定日期支付租赁费用。8.2合同到期后乙方不得拆除其投入的不动产。8.3在确保甲方合同期间租金不受影响并知会甲方的前提下，乙方可以转租。8．4乙方是以个人名义向甲方签订合同，但是乙方无需知会甲方可以将本合同转让给其合伙股东或者合伙企业。第四章提前解除合同第九条：租赁期内，经甲、乙双方协商一致并达成书面协议或合同约定的解除条件成熟时，可提前解除合同。第十条：有下列情形之一，甲方有权选择提前十五天书面通知乙方提前解除本合同，并可要求乙方赔偿三个月租赁费用并取消押金的经济损失：10.1

5、甲方无任何违约，乙方逾期支付租赁费用一个月以上；10.2乙方利用租赁物进行违法活动，损害公共利益或被政府管理部门处以停业一个月以上处罚的。第五章违约责任第十一条：甲方恶意的违约责任：11.1除不可抗力因素外（如：地震、政府行为等），甲方要求提前解除合同的，甲方赔偿乙方租赁履约押金。第十二条：乙方的违约责任：12.1甲方无任何违约，乙方如不能按约支付租赁费用，逾期超过三个月以上，甲方可选择提前终止合同，取消押金并可要求乙方偿付相当于三个月租赁费用的经济损失。12.2在甲方无任何违约的情况下，乙方要求提前解除合同的，应提前三十天通知甲方并偿付甲方相当于三个

6、月租赁费用并取消押金的经济损失。12.3甲方无任何违约，乙方利用租赁物进行违法活动，取消乙方押金，并赔偿甲方相应的损失。第六章其它约定第十三条：合同签定后三天内乙方就应将租赁的履约押金6384元支付给甲方。第十四条：本合同双方签字之日起生效。如有未尽事宜，经双方协商一致可另签补充协议。第十五条：本合同履行中，如双方发生争议，应尽力友好协商解决，如协商不成，可以向仲裁委员会申请仲裁。第十六条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：身份证：身份证：电话：电话：日期：年月日日期：年月日