房屋租赁合同标准文本

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1、房屋租赁合同出租方：(以下简称甲方）联系地址：电话：邮政编码：215300承租方：(以下简称乙方）联系地址：电话：邮政编码：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积1-1．甲方将其合法拥有的座落在小区15#楼508室产权房出租给乙方；1-2．甲方出租给乙方使用的该房屋及附属设施总建筑面积104.22平方米。二、租赁用途2-1．乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公用房或居住。2-2．在

2、租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。三、租赁期限3-1．该房屋租赁期为叁年。自2009年月日起至2012年月日止。3-2．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月向甲方提出书面意向，双方可再对租金、期限等重新协商后，签订新的房屋租赁合同。四、租金及支付方式4-1．该房屋的年租金为人民币20000元（大写:贰万圆），总租金计人民币60000元（大写：陆万圆）。4-2．租金分期支付，每期为壹年，每期支付：20000元（大写：贰万圆）；并

3、应于年月日前付清首期租金，后续租金应提前一个月支付，先付后住。4-3．租金以现金（人民币）方式支付，甲方在收到租金后予以书面签收。第4页共4页4-4．根据市场变化，甲方保留年租金的调节权利。五、保证金5-1．为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为人民币3000元整（大写：叁仟圆）。5-2．乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后予以书面签收。5-3．租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所有应付费用后，经甲方确认后，甲方应将保证金

4、无息退还乙方。六、其它费用6-1．乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费、有线电视费及通讯费等费用应由乙方自行承担，并如期缴纳。物业管理费由乙方承担。6-2．乙方应如期把已缴纳过的单据复印件交于甲方。七、甲方义务7-1．甲方需按约定时间将房屋及附属设施（见《出租房交接清单》）交付乙方使用。7-2．甲方应当保证房屋及附属设施在交付使用时，符合乙方的使用要求（以签收为确认）。7-3．甲方应保证所出租的房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。7-4．在甲方将房屋交给乙方使用之前，应按照双方约定配备租赁房屋内的

5、装修、灯具、厨房设备等（详见《出租房交接清单》）其所有权归甲方所有。八、乙方义务和权利8-1．乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。8-2．乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它应付费用。8-3．未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。8-4．未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏，乙方应负责照价赔偿。8-5．乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存

6、放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生人身伤害等事故，乙方应承担全部责任。8-6．乙方在租用房屋期间，应当注意自身安全，发生人生伤害、财产损失等安全问题，甲方不承担任何责任。8-7.乙方应当将准确的联系电话提供给甲方，如有变动应即时通知。如因乙方原因，中断通信联络，影响正常的租赁活动，甲方有权提出解除合同，同时不退还乙方已支付的租金及保证金。8-8.在租赁期内房屋附属设施出现损坏，由乙方负责修理，费用由乙方承担。8-9.如房屋附属设施损坏后，乙方不作修理时，甲方可以预先提醒乙方，如果乙方执意不修，影响到

7、房屋结构或质量安全，甲方有权终止合同，同时以保证金抵损失。第4页共4页8-10.乙方在租房期间，与邻里发生任何纠纷及因房屋使用处理过程中，给第三方造成损失时，由乙方与第三方协商处理，因此产生的相关社会和法律责任，由乙方承担。8-11．在事先通知的情况下，乙方应允许甲方对房屋的使用情况进行查看，并应给出明确的查看时间。九、合同终止及解除规定9-1．在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同，甲、乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。9-2．租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方

8、的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处置。十、违约处理10-1．如一方违约，应以总租金的5%作为违约金赔偿给另一方；如乙方违约，甲方不退还已付租金和保证金，当前两项抵扣其他费用后的余额不足总租金的5%时，乙方应补足。10-2．凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10-3．房屋因不可抗力（如特大自然灾害、