工程承建补充协议书

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1、工程承建补充协议书发包方：(以下简称甲方)承包方：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商确定，本着平等、自愿、诚信的原则，甲方确定由乙方承建新城房地产开发的“*****”商住楼工程，建筑面积XXXX㎡，合同造价暂定XXXX万元，最终以决算为准。现订立本协议，以供双方遵守执行。一、工程招标：本工程项目为邀请招标，中标的工程造价结算与本协议不一致的，双方同意以本协议书有关条款为准，本协议作为建设工程合同附件。二、工程承包范围：1、由甲方提供施工图:土建及水电安装工程。2、消防通风工程、通讯工程、附属工程、小区内的绿化工程、电梯、变压器、电缆、配电计

2、量箱、高配箱柜低配箱柜等安装工程、亮化及智能化系统、塑钢推拉门窗、中空玻璃、防盗门、楼梯栏杆及阳台栏杆、空调架、外墙真石漆、外墙保温材料、楼梯及花岗岩及部分室内装修工程等工程由甲方另行询价发包。3、甲方部分另行发包工程配合费3%给承包方（其中外墙真石漆4元/㎡，栏杆10元/M，塑钢推拉门窗15元/㎡，防盗门30元/樘），西高配、低配、变压器、电梯及工程不计配合费。甲方另行发包的工程，须由乙方负责开建筑业统一发票（甲方提供材料发票）5，甲方给乙方税金，上述另行分包的工程不计其他管理费。4、土方由甲方自理（含土方修整），人工挖孔桩按定额计算，土

3、方湿土排水费由乙方自理，回填土方按签证价。三、合同工期：为596天（按日历天），乙方必须从甲方开具开工报告后开始计算工期，在规定工期内完成房屋竣工并一次性通过竣工验收。如果超出约定时间（按日历天），由乙方支付每日5000元的罚款，但罚款总额不超过总工程款的3%。房屋竣工验收后两个月内乙方必须完成有关工程档案资料备案。四、工程质量要求：合格五、工程结算1、按《浙江省建筑工程预算定额（1994年）》直接费+材差计算取17%,安装(直接费+安装费)计算取17%。材料信息价按实际工期内前80%的《绍兴市建设工程造价管理信息价及新昌价》的平均信息价，

4、无价材料按签证价计算，工期以开工报告、竣工报告为准。2、乙方的钢管脚手架费、临时设施费、季节性施工增加费、夜间施工增加费、安全维护费、施工技术处理费、基础工程排水台班费、工程各种材料检测费等一切费用由乙方负责。3、人工费调整的约定：从合同签订起至2012年8月1日前人工费不调差；2012年8月1日后，如超过5%，按绍兴市信息价的平均人工工资进行调整。六、付款方式1、乙方工程施工至高层±0.00线、多层至主体2层结构5完成后一周内支付完成工程量的工程价款的75%；2、标准层按每月工程进度支付工程进度款的75%；3、工程竣工并一次性验收合格后，

5、支付工程款的10%；4、工程预决算完成后一个月内支付工程总价款的95%，其余工程款5%作保修金；5、工程自决算完成两年后，支付保修金3%；6、工程自决算完成五年后，支付保修金2%；七、其他1、本工程甲方不支付文明施工费。2、本工程代理公司招投标费用由乙方自理。3、施工期间乙方必须服从甲方统一指挥。施工所用的材料不得有弄虚作假的行为，若被发现，甲方有权按照相关规定进行处罚，并由乙方承担因此给甲方造成的相关经济损失；4、在施工过程中与周边村民发生矛盾和纠纷，应由乙方负责处理解决，甲方给予配合。5、在施工过程中出现交叉施工的工程，乙方应做好配合协

6、调工作。6、乙方对安全生产负一切责任。作业人员（包括管理人员）进入施工现场不遵守安全规程未带安全帽的，每人次罚100元，情况严重者加倍处罚。如果在施工活动中发生人员伤亡等安全事故，一切经济损失由乙方承担，甲方有权处以乙方一定比例的罚款。7、施工所用的水电费均按表实际计付，5由乙方每月按供水供电部门所结算价款定时交纳，如延迟缴款，所产生的费用责任由乙方自负。8、乙方项目经理实行考勤制度，出勤率不得低于80%，每次监理例会和工地会议必须参加，否则甲方有权给予相应的处罚。9、乙方施工人员的暂住证、身份证复印登记后交甲方备案。10、关于工程签证，双

7、方约定：乙方上报变更签证单甲方应及时批复，如乙方上报的变更签证在两周内甲方未作批复，乙方应以书面报告形式通知甲方，甲方收到乙方通知后一周内确认变更签证内容。11、关于施工配合费，双方约定如下：乙方对甲方所分包的项目相应提供一切配合及材料保护（包括照明、现场堆放、水电供应、各种临时设施的使用、脚手架、垂直运输、分包单位施工人员的工作区及其他所需工作），以便分包单位的工程进度能够在甲方指定的施工期内完成。12、甲方提供给乙方施工的项目材料领用量若超出结算用量，则按材料采购平均价扣回。八、关于工程质量保修1、工程质量保修范围及内容：桩基、地基基础

8、工程、主体结构工程、装修工程、屋面防水工程、房间和外墙的防水渗漏、电器、管线、给排水管道以及按国家规定的保修范围的其他项目。2、工程质量保修期限：按照国家新的《建设工程质量管理条