租赁土地协议书

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1、租赁土地协议书承租方：（以下简称甲方）出租方：（以下简称乙方）为了搞活经济，加快本地区的企业发展，增加咱村第三产业收入，经双方充分讨论协商，就村委会向村民-----------租赁土地办企业的有关事宜达成如下协议：一、租赁土地位置：该宗土地地址在面积亩<详见附表>二、租赁期限二十年，即从2001年2月1日起至2021年元月30日止。三、租赁金额和付款办法：㈠租赁金额：①从2001年2月1日--2005年2月1日止，每亩每年4千元。②从2006年2月1日--2010年2月1日止，每亩每年4.5千元。③从2011年2月1日--20

2、21年2月1日止，每亩每年5千元。㈡土地位置差额：租金每年每亩4千元[以下按差额计算]①距离国道前30米土地，每亩租价每年4千元。②距离国道30米后，每亩租价每年3.5千元。③其余额由总租赁面积平均分配。（每亩500元差额）㈢付款办法：采用先付款后用土地的办法。⑴甲方必须在本协议签订后两天内交付乙方第一年50%的土地租赁金；在该块整平后两天内再付清一年租赁金。⑵第二年起以逐年支付清的方式。甲方必须在当年四月一日前付清全年的土地租赁金。若逾期未交，乙方有权向甲方收取迎角款额20%的滞纳金。⑶最后一年租赁金应扣协议签订后预付租赁金

3、50%款项。四、未经乙方同意，甲方不得将此款抵扣税费或挪用。否则，视为违约，甲方必须交付乙方当年土地租金50%的违约金。五、乙方的权利与义务。⒈承租期间，若遇国家征用土地。土地赔偿今年归乙方所有。⒉承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有，甲方须在五个月内处理器械设备，逾期均归乙方所有。[此财产均折价按甲方使用的土地面积平均分配]⒊乙方必须在本协议签订后十天内做好地面上的建筑物、花果迁移工作。六、甲方的权利与义务：①甲方在租用的土地范围内进行设计、施工拥有主决权，承租期间拥有企业经营一切管理权，乙方不得干涉。②承租期间，若遇

4、国家征用时，甲方必须按国家规定的赔青标准一次性付给乙方的青苗赔偿费。地面上建筑物器械设备赔偿金归甲方所有。③承租期满后，该地面上的固定建筑物归乙方所有。甲方有权在五个月内处理一切器械设备，否则，视为放弃，均归乙方所有。④甲方必须在本协议签订后四十五天内做好该地块的整平工作。七、违约责任：本协议自签订之日起生效，以上条款，甲乙双方必须严格遵守，如果乙方违约，必须赔偿另一方的一切损失并加罚人民币壹万元。八、本协议在生效期内，若有未尽事宜，双方应文明协商解决。本协议一式两份，具有同等的法律效力。甲乙双方各执壹份。承租方：出租方：法定

5、代表人：