孝义市棚户区改造项目监理规划

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1、监理规划一、工程概况a、本工程为孝义市棚户区改造项目三贤路片区一期工程本工程由5栋11层高层住宅，1栋10层高层住宅，2栋17层高层住宅，2栋26层住宅,3栋3层独立商业、1栋2层独立商业，沿街2层裙房以及地下车库组成。b、建筑结构类型为框剪结构，建筑设计使用年限为五十年，建筑分类为二类，建筑耐火等级为地上二级，抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，屋面防水等级为二级。c、一期总用地面积约8.46公顷，总建筑面积约20.44万平方米。1．建设单位：孝义市碧园房地产开发有限公司2．工程名称：孝义市棚户区改造项目三贤路片区一期工程3．施工单位：山西西山金城建筑有限公司4．监理单位：山西方

2、超工程造价咨询有限责任公司5．工程要求：监理质量目标：各分部、分项工程均达到合格工程，总体工程合格；监理进度目标：建设单位规定的施工工期目标。安全控制目标：无重大伤亡事故。二、监理工作依据a.建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定等文件；B.山西方超工程造价咨询有限责任公司有关文件；C.太原市建筑设计研究院工程设计图纸；d.本工程的施工、安装合同，监理合同；e.招、投标文件及其附件；f.本地区气温、雨水等气候条件。三、监理范围和目标1、监理范围监理的工程范围：监理服务合同协议书所确定的工程范围。监理的工作范围：对所负责监理的工程实施质量控制、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理和

3、工作协调。2、监理工作目标质量目标：实现质量控制目标，争取优良工程。1监理规划合同目标:合理审核月、周、旬阶段施工组织计划，确保工期按时完成，实现进度控制目标。计量目标：严格计量程序，层层把关、合理控制，实现投资控制目标。环境目标：做到节能降耗严格控制污染，力争绿色监理。安全目标：强化安全教育做好安全检查杜绝死亡事故实现安全监理四、监理的原则和方针1、监理原则严格监理、优质服务、公正科学、廉洁自律2、监理方针质量方针：诚信科学公正严谨求实规范环境方针：持续改进环境体系认真遵守法律法规减少有害环境影响致力做好环境监理职业健康安全方针：遵纪守法，强化安全意识以人为本，降低职业风险持续改进，

4、提升管理水平超前预防，做好安全监理五、工程进度控制1、工程进度控制督促委托人按合同规定落实必须提供的施工条件，组织向承包人移交施工场地；检查承包人的开工准备情况：按照合同规定及授权，发布工程开工令。2、依据合同中确定的工程控制性进度计划，审查并批准承包人提交的施工总进度计划、资源配置，检查其实际情况，督促承包人实现合同工期目标。3、若发生由于承包人的原因使工期延误，应督促承包人提出补救措施，如属于委托人的原因引起工期延误，应向委托人提出报告，并提出补救措施的意见供委托人决策。4、审查和批准承包人提出的施工方案和施工进度计划，当发生实际进度与计划进度有实质性偏差时，及时向承包人发出书面指

5、示，并向委托人提出“进度分析报告”。5、主持监理合同授权范围内的有关协调工作，写出工程进度协调会议纪要，提出监理对工程进度的意见。6、在收到承包人月进度报告后，7天内提出审查意见，并将审查意见及承包人的进2监理规划度报告报委托人备案。六、工程质量控制1、审查并批准承包人提交的施工组织设计，并将审查意见报委托人备案。2、核查承包人关键技术工种、岗位进场人员的资质，包括技术水平、工作能力、功过态度等，核查承包人按进度要求进场的施工机械设备的数量、质量、种类、能力及状况，对不符合合同规定要求的人员和设备，有权令其更换或添置。3、审批承包人采用的技术规范及施工规程等质量标准条件。4、审查承包人

6、的质量控制体系和措施，检查质量文件落实情况。依据施工合同规定，对施工前的准备工作进行检查，对施工工序、资源投入进行监督。督促承包人严格执行合同中的技术规范，施工要求和图纸上的规定，确保质量满足要求。5、审查、批准由承包人提交的质量检查要求，依据合同与规范制定各类施工质量检查的补充规定。及时检查、抽查工程质量，特别是覆盖的基础工程和隐蔽工程。对工程质量进行签证和评定，严格控制工程质量。质量控制的主要内容包括：（1）审批承包人在施工过程中各工序的质量报告，按施工合同的要求进行质量控制和评定:（2）对承包人不按设计图纸、技术规范、操作规程进行施工时，依据合同应责令其停工、返工、并及时报告委托

7、人：（3）对承包人试验的各种试验仪器及试验程序、成果进行全面检查：（4）对未签证或验收不合格的工程，通知承包人限期返工，重新验收合格，方可进入下一道工序或交付使用，并及时报告委托人：（5）审查用于永久工程的各种工程材料、构件的合格证，材质化验单，严禁使用不合格产品，并监督其退场：（6）在施工现场对工程质量、安全、施工活动等进行跟班检查，关键工序实行旁站监理，并做好现场监理日记。（7）监督检查承包人的施工测量工作。（8）对已完成的施工工序，提出明