《概念方案设计合同(模板)》

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1、概念方案设计合同（模板）工程名称：工程地点：合同编号：甲方：乙方：签订日期：1合同正文第一条合同依据第二条合同服务范围第三条甲方提交资料及时限第四条乙方提交成果及时限第五条费用及支付第六条双方责任第七条违约责任第八条知识产权及保密第九条授权代表及签字有效第十条其他合同附件附件1、《规划设计任务书》附件2、《概念规划设计成果标准》说明：以下合同条款中，空格部分需要项目自行填写。原则上黑色字体不可更改，蓝色字体可跟据项目实际情况调整或删减。2委托单位：______________________________(以下简称甲方)设计单位：_____

2、_________________________(以下简称乙方)第一条合同依据1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律1.2中华人民共和国建设工程勘察设计管理办法及其他法规、规范1.3《市土地使用权出让合同》（地合字____号，宗地编号：_____）1.4甲方提交乙方的《项目概念规划设计任务书》第二条合同服务范围2.1工程名称：2.2工程规模：总用地面积为万M2,总容积率，总建筑面积约万M2。2.3设计服务内容：分为2个子阶段，具体如下：1）规划方向研究：着重对用地周边环境的分析、容量分析，提出具有可行性的不同

3、物业类型组合的规划草案进行比较，确定满足经营要求的产品组合配比的规划草案。2）规划概念研究：在确定的产品组合配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大化的规划方案。第三条甲方提交乙方的资料及时限甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，如下：序号资料及文件名称份数提交日期1红线图（红线图提供DWG的电子版）2XX市城市规划要点3日照要求：按XX市政府规定4规划设计任务书5公建、住宅设计统一技术要求6各阶段设计成果要求7设计进度表83第四条乙方提交甲方的成果及时限4.1设计时限设计阶段及乙方

4、工作职责设计周期及重要节点一、设计准备阶段XX月XX日---XX月XX日现场勘察,考察相关楼盘、熟悉规划设1）X月XX日，现场踏勘并交底计任务书；二、规划方向研究1AXX月XX日---XX月XX日重点关注项目容量及产品配比分析1）X月XX日，提供初稿方案；针对地块现状，提出不同产品类型（不2）X月XX日，提供二稿方案；同住宅类型、商业、学校等）的面积配比及布置方案，并分析优缺点；3）X月XX日，提供1A最终成果三、规划深入研究2AXX月XX日---XX月XX日在确定的产品组合配比条件下，进一1）X月XX日，提供规划成果初稿步对居住、商业、公共

5、空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化及2）X月XX日，提供规划成果调整稿及提升，形成具有价值最大化的规划方单体设计初稿案。2）X月XX日，提供2A最终成果4.2乙方提交设计成果清单4.2.1规划方向研究1A规划方向研究的重点是用地容量内不同产品配比的分布形态，须提供3-4个概念规划草案，并有准确的户型平面支撑和准确的面积指标计算。每个方案包含但不限于如下图纸：分类序号图纸名称备注1设计说明2技术经济指标应附比例尺；单体体块和建3总平面图说明及筑间距必须真实指标4功能分区和产品分布图5交通流线及停车分析图6体块鸟瞰图及体块模型1：1000

6、～1：5007日照分析图（初算）用当地政府认可的软件单体8典型户型平面图1:200～1:3004.2..2规划深入研究2A在确定的产品组合配比条件下，进一步对居住、商业、公共空间、交通、绿化、节能、日照等因素进行优化及提升，形成具有价值最大化的规划方案。该阶段设计图纸包含但不限于以下:4分类序号图纸名称备注1设计说明分析2自然条件分析可结合图片、图纸进行说3社会条件分析明4规划研究过程分析指标5综合技术经济指标6总平面图7物业类型分布图8交通及停车分析总图9日照分析图用当地政府认可的软件10地下室总平面图11分期开发示意图需有销售示范区的示意

7、12规划工作模型13典型户型平面图单体14典型组团分析图15立面风格示意图手绘及电脑绘不限，表达其它16效果图设计意图即可4.3图纸深度要求4.3.1各阶段图纸深度及指标表，详见附件2《概念规划设计成果标准》。4.3.2成果数量：上述2个阶段成果获得甲方确认后，乙方一次性向甲方提供装订成册的成果文件A3文本8套，电子文件2份。此外还需提供用于视频演示的PPT电子文件2份。第五条设计费用及支付方式5.1总费用为（币种）_____万元整。该费用为总包干价。除双方另有书面约定外，付款当日汇率按人民币支付，乙方须提供人民币账号或委托收款单位。5.2费

8、用支付：序各阶段设计任务付费比例费用金额备注号1合同定金20%2完成第一阶段设计成果40%如第一阶段成果未经并经甲方认可甲方认可，甲方在支付该阶段的相应费用后，有权