毛居民律师-如何审查商务合同

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1、如何审查商务合同？主讲人：毛居民律师辽宁开宇律师事务所电话：024-2282668813002485030毛居民律师简介毛居民律师系辽宁开宇律师事务所高级合伙人，中文／英文双学士、国际法学硕士，公司法专业律师，长期担任宝马、家乐福、三菱、江森、华晨、中国电信、中国黄金等企事业单位首席法律顾问，沈阳师范大学兼职教授、硕士生导师，沈阳仲裁委员会仲裁员，先后荣获沈阳市AAA诚信律师标兵、辽宁省优秀律师、全国模范党员律师标兵等称号。1、通览全文，与经办人员沟通，了解具体情况2、明确合同目的，设计安全交易方案3、从委托方利益与市场地位出发设计适当的合同条件一、合同审查基本方法4、精心推敲全文，逐句修改①

2、用词/语准确如：负责/协助、应当/必须/一定、和/或、在……前（Beforeand/oron）、……内包括但不限于……②忌用词语如：暂定、左右、约、…后一、合同审查基本方法5、总结概括，检查是否存在漏洞6、回复方式①WORD文件：修改模式加备注②PPT/复印件：出具修改意见③附件加信函一、合同审查基本方法1、整体合法性①农用土地的转让、联建②农用土地的征占③商品房认购与预定④无施工资质的挂靠……二、合同合法性审查2、条款合法性①招商承诺的退税及土地出让金返还②管辖条款（管辖地/仲裁）③产品质量责任免责……二、合同合法性审查3、主体资格与证照①营业执照②特种经营许可③资质证书二、合同合法性审查4

3、、标的物合法性审查①房屋产权证②土地使用证③商标证、④专利证⑤交通工具登记证二、合同合法性审查1、付款性风险（担保方式）2、履约能力风险（资信审查）3、税费承担（约定与法定）4、违约责任（罚款）三、风险性审查1、预付款（比例与支付方式）2、发票（增值税/收据/提交时间）3、履行期限（周期合理）4、抵押登记与公证四、合同可操作性审查1、司法解释：名称与内容不一致，以内容为准；内容难以判定的，以名称为准。五、合同内容与名称2、合同名称的法律意义加工承揽合同确定管辖地，委托合同中委托人的解除权，合作合同的保底条款无效……1、指出风险2、指出履行时应注意的问题3、准备补充协议六、如何应对格式合同1、买

4、卖合同2、技术开发、服务、转让合同3、施工挂靠合同七、常见合同问题研讨4、劳动/劳务派遣合同5、房屋租赁合同电话：024-228266881302485030网站：www.kaiyulawyer.com邮箱：maojumin@263.net地址：沈阳市沈河区青年大街122号开宇大厦讲座结束谢谢大家！