付款购房协议11

《付款购房协议11》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、分期付款购房合同出卖人：XXX房地产开发有限责任公司法定代表人：　　　　　注册地址：　 买受人：姓名：　　　　　　　，性别：　　　，职业：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　             身份证号码：　　　　　　　　　　　　　　　　现住址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通讯地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市

2、房地产管理法》及其它有关法律、法规及规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条：商品房的销售依据　　买受人购买的商品房为　　　　　　［现房］商品房预售许可证为　　　　。第二条：买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房），为　　　　区　　　　号楼　　　　　单元　　　　　号房，建筑面积共　　　　　　平方米，其中：套内面积　　　　　　平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积　　　　　　　平方米。地下室为　　　　　　　号，建筑面积　　　　　　　平方米。车库为　　　　　　　号

3、，建筑面积　　　　　　　平方米。该商品房的房屋平面图见附件一，房号以附件上表示为准（房号有可能出现命名的变化），但该附件仅作为买受人所购商品房的户型及位置的说明，不作为对结构、建筑面积等内容的承诺，出卖人届时交付买受人的商品房有可能因局部的设计调整出现结构、尺寸、面积等方面的变化。　　该商品房的用途为　　　　　　　　　　，属　　　　　　　结构。第三条：计价方式与商品房售价买受人与出卖人约定按下述方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为人民币2300元/平方米，合计价款　　　　　　　　　元；总房款共计为　　　　　

4、　　　　　　　　元，（大写：人民币　　　百　　　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整）。2、按套（单元、幢）计算，该房屋总价款为（人民币）：　　　　　　　　　　　　　　元，（大写：人民币　　　百　　　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整）。另外：契税按国家法律规定，各自负担。　　第四条：付款方式签订本合同当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币30000.00元，（大写：人民币　　　拾　　　万　　　仟　　　百　　　拾　　　元整）；剩余房款共计人民币　　　　　　　　元，（大写：人民币　　　拾　　　万　　　仟　　

5、　百　　　拾　　　元整），买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，买受人应按下述要求向出卖人付款：1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的50%，最长期限不能超过1年。2、买受人分期付款的期限为10个月，自2011年11月1日起至2012年8月31日止。3、自本合同签订的次月起，买受人应分期按月向出卖人支付购房款，共计　　　　　　　期。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4、根据买受人分期付款的金额，并参照签订本合同时的银行同期贷款利率水平，经双方核算，买受人每月应向出卖人

6、支付购房款本息共计　　　　　　　元。5、买受人应于每月的　　　　日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出具相应的收款收据。6、出卖人鼓励买受人随时提前付清全部购房款。若买受人提前还款，出卖人可根据剩余房款金额给予买受人　　　　　　　%的优惠。第五条：面积确认及面积差异的处理在楼房建设过程中，有可能因局部结构的调整及其他原因，导致合同约定面积与产权登记面积产生差异，该商品房的建筑面积应以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按实际产权登记面积，根据合同约定的商品房单价，据

7、实结算房价款，由双方多退少补；双方选择按套计价的，不适用本条约定。第六条：买受人逾期付款的违约责任买受人如未在合同约定的分期付款期限内付款，按下列方式处理：1、逾期在30天之内,自本合同约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额千分之三的违约金，合同继续履行；2、逾期超过30日的，出卖人有权解除本合同。出卖人解除合同的，。买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款千分之三的违约金。第七条：交付期限出卖人应于　　　　　年　　　月　　　日前，依照国家和地方人民政府的

8、有关规定，将验收合格的商品房的占有权、使用权、收益权交付于买受人，在买受人未付清全部购房款前，该房屋的处分权归出卖人享有。但如遇到下列情况，出卖人可据实予以延期，且不承担违约责任：1、遭遇不可抗力（包括：地震、洪涝灾害、天气变化等非出卖人的人为原因），而影响工程进度，且出卖人