上海迪士尼乐园

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1、上海迪士尼乐园上海迪士尼乐园项目8日上午正式开工建设，项目投资约245亿元人民币，预计于5年后建成。上海迪士尼乐园项目一期建筑面积为3.9平方公里，为世界第六个迪士尼乐园，也是我国现代服务业迄今投资规模最大的中外合资项目。　　上海迪士尼度假区开园日的规模约3.9平方公里，将包括一座“神奇王国”迪士尼主题乐园、主题化的酒店、零售、餐饮、娱乐、停车场等配套设施，以及中心湖泊、围场河和交通枢纽等公共设施。其中迪士尼公司与上海申迪集团共同投资的主题乐园占地面积1.16平方公里，投资约245亿元人民币，将包括数个各具特色的主题游

2、乐区，乐园中心将建设一座集娱乐、餐饮、演艺等功能于一体的迪士尼城堡和一个花园。记者从开工典礼现场获悉，该城堡将是全球最高最大的迪士尼城堡。　　上海迪士尼乐园不但将呈现众多的迪士尼经典故事和卡通形象，还将专门为中国游客设计全新的景点和游乐项目。中外合作双方投资的配套设施，将包括两家主题酒店以及零售和餐饮娱乐设施，投资约45亿元人民币。　　曾参与“上海建迪士尼乐园是否可行”论证工作的复旦大学旅游学系教授夏林根认为，上海迪士尼的门票价格起码在300元，“这还不包括大型娱乐项目的额外收费、餐饮、纪念品等消费。”夏林根介绍，国内

3、不少景区门票价格也超过200元，“如黄山现在的票价是230元，上海迪士尼定价300元，老百姓能接受。”综合新华社、央视等媒体报道　　“数”说上海迪士尼　　3.9平方公里上海迪士尼度假区规模为3.9平方公里。　　245亿乐园投资规模达245亿元人民币。　　5年上海迪士尼乐园预计将于5年后建成。　　57∶43中美双方共同设立三家合作企业，其中主题乐园公司和配套设施公司，中方持股57%，美方持股43%。　　3∶7中美双方共同设立的管理公司，中方持股三成，美方七成。　　释疑　　“乐园设计将增加中国元素”　　在此前迪士尼投资的部

4、分海外乐园项目中，曾出现过当地政府因前期开发投入过大、负债较高而在项目运营后连年亏损，但迪士尼乐园本身却为母公司不断创造盈利的怪圈。就此，参与上海迪士尼乐园项目建设的上海国际旅游度假区管委会、上海申迪集团和美国华特迪士尼公司有关负责人，给出了解答。　　“上海模式”解“迪士尼怪圈”　　范希平（上海申迪集团董事长）：与迪士尼其他海外项目相比，上海迪士尼创造了与其他迪士尼迥然不同的“上海模式”。最大特点在于中方通过参股管理公司，将共同参与未来上海迪士尼主题乐园和配套设施的投资、建设和经营管理。　　中方在管理公司中参股30%，

5、这意味着在今后所有的乐园经营收益中都可享有相同比例的收益；中方还有权向管理公司委派董事、监事、副总经理和其他高级管理人员。　　在上海迪士尼项目中，中美双方均以现金方式入股，土地使用权和知识产权均不作价入股，而是分别由中方和美方另行租赁和许可给中外合作的项目公司。在“上海模式”下，中美双方的利益更加趋同。　　老人学生儿童有优惠　　罗伯特·艾格（美国华特迪士尼公司总裁兼首席执行官）：中美双方已经就上海建设迪士尼乐园进行了长期的市场调研和可行性研究，中国有庞大的中等收入群体，我们对项目的市场前景和投资回报有充分的信心。　　范

6、希平：上海迪士尼乐园的票务方案目前尚未确定，票价将在开园前1-2年，按照当时的经济和消费情况制定，既要保证乐园的可持续经营，也会充分考虑旅客的可承受程度。当然，票务方案中一定会给予老人、学生和儿童一定优惠。　　“米老鼠”改穿“唐装”　　罗伯特·艾格：上海迪士尼乐园目前正处于设计阶段，除了迪士尼标志性体验外，还将会有专门为中国游客量身设计的独有元素，上海迪士尼将融合鲜明的迪士尼特色和中国特色。目前关于乐园的具体设计还没法给出详细细节，但可以举一个小例子。世界上所有的迪士尼乐园在进门后都有一条大道叫“小镇大街”，它仿造的是

7、华特迪士尼最初在美国成长的情形。但我们在设计上海乐园时认为用美国的大街可能并不合适，因此我们将方案做了修改，进门后首先映入眼帘的近5万平方米的一片大绿地，绿地内可以举办各种充满活力的大型中国文化庆典和节日活动。据新华社电　　影响　　基建投资预计将近两千亿　　4月8日盛大的开工仪式，成为迪士尼大规模建设的标志。而分得第一杯羹的，无疑是从事施工建设的基建类企业。　　国泰君安研究员韩其成介绍，对于重大项目，目前业界的一般共识是包括配套基础设施在内的间接投资是直接投资的7到10倍。如果以7倍算，目前迪士尼预计投资额245亿元，

8、能够带动的总投资额将达1715亿元。　　除了基建外，地产也是一块不可忽视的蛋糕。2009年11月迪士尼乐园获批消息公布后一个半小时，紧邻迪士尼规划用地的一块住宅用地即拍出了11.9亿元的高价，对比底价的溢价率高达264%。　　来自上海市发展改革研究院的分析报告称，迪士尼乐园直接间接带动的产业可达上百个。据初步估算，迪士尼主题乐园项