造价员实物课件(全)

《造价员实物课件(全)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、第一章安装工程预算的基本内容P11、概述：建设工程预算，通常是指施工图预算上海市建委在建设部的领导下，1985年，1993年和2000年组织编制了上海市建筑和装饰，安装，市政，公用，园林，房修，水利和人防工程预算定额及配套使用的费用定额和规则。一、建筑产品自身经济特点：○1多样性○2固定性○3整体性二、建筑产品施工生产过程的特点：○1流动性○2周期性○3复杂性2、施工图预算在安装工程建设中的作用：○1编制安装工程施工图预算，决算（结）算○2招投标工程标底感○3测算工程造价指数谢金○4编制概算的基础老3

2、、施工图预算的编制方法P3师施工图预算的编制方法一般按以下程序：（1）收集资料（2）熟悉图纸（3）注意施工组织设计影响工程费用的因数（4）结合现场实际情况（5）工程量计算（6）工程量汇总（7）套定额（8）选用分册、章系数（9）套单价（10）计算直接费和总造价（11）编制说明三算：○1概算：初步设计阶段○2施工图预算：施工图设计阶段○3竣工决算：竣工阶段结算：反映建安工程的最终造价（施工单位）1决算：反映建设项目从筹建到交付使用的全过程费用（建设单位）4、施工图预算与施工预算的区别：（一）、施工图预算：

3、设计阶段---预算定额---确定工程总造价---货币---预算成本（二）、施工预算：施工阶段---施工定额---确定工程总消耗---实物量---计划成本（三）、施工图预算与施工预算区别：○1阶段不同○2依据不同○3编制内容不同○4表现形式不同○5考核成本不同两算对比：○1金额对比法○2实物对比法。第二章《上海市安装工程预算定额（2000）》的编制和应用P61、编制原则、依据和作用感定额使用范围：新建、扩建、整体更新、改造工程、拆除工程谢金○1民用工程：按照人工的10%计算老○2工业建筑：甲乙双方协商计

4、算师○3设备工程：安装设备安装的50%计算（机械设备民用工程拆除中的材料、机械均按实计算）2、人工、材料和机械台班(一)关于人工(二)关于材料(三)关于机械3、各类系数和应用P7一、各类系数（共性增加费用）脚手架打折及摊销费用（以下简称“脚手架费用”）（无条件计算）2二分册的脚手架费用的取费基数：人工费的2%，其中25%为人工费，其余为材料费。1、定额中表现形式○1定额子目中已摊入脚手架费用：例如第一册第五章○2定额子目中未包括脚手架费用：按实际所搭面积（第一册第五章除外）：按系数计算（第一册~第十二

5、册）2、计算方法：按全部安装人工×百分比(室外总体电缆、路灯、电梯电气装置及电气调整实验工程不计此费用)P333、注意点：○1重复使用○2简易方式（如采用下有轮子，可移动）感，如要与土建相同形式时，要现场签证○3包干（如没有搭脚手架或高度很低也算，谢但如没有搭建脚手架费用超过也不收金定额费用）老例：某商住楼电气工程，室内部分安装人工费为20000元，室外埋地部分安装人师工费为5000元，求给电气工程脚手架费用。脚手架费用=20000×2%=400元其中人工费=400×25%=100元材料费=400-1

6、00=300元(二)、高层建筑增加费1、含义：六层以上或总高度超过20米（室内设计正负零至建筑物上檐口的高度）的各类建筑即为高层建筑。单层建筑物超过20米时，按平均层高3米计算出相当于层高建筑的层数进行取费2、费用发生的范围（2、7、8、9、12册）刷漆保温（11册）不要考虑费用发生。33、费用组成内容：人工降效、材料、设备、工具垂直运输增加的机械台班费、施工用水加压水泵的台班费及施工人员上下所乘的升降设备台班费及对讲联络工具使用的使用费。4、设计范围：室外总体路灯工程及高层建筑物中地下室部分不能列入

7、取费基数内。5、屋顶水箱、电梯机房及屋面构筑物不计层数。6、在高层建筑物内的施工中，同时又符合操作高度计算的超高费，两项可同时记取。7、注意点P91-20层5层感谢地下室金例2：某六层跃七层复式住宅安装工程全部人工费为：老30000元，屋面水平投影面师积1000m²，六层跃七层，（即突出部分）的水平投影面积为300m²，试计算该工程的高层建筑增加费及其组成。解：查表高层建筑增加费率按9层1%高层建筑增加费计算百分率=（300/1000）×100%=30%高层建筑增加费=30000×1%×30%=90元

8、其中人工费=90×75%=67.5元机械费=90×25%=22.5元例3:某建筑物总面积为8000m²，楼层数为18层的面积为5200m²，楼层数为14层的面积为2800m²，该建筑安装定额直接费中的人工费为86700元，试计算该建筑物高层建筑增加费后的人工费（精确到元）4解：1、计算建筑面积百分比○118层所占百分比=（5200/8000）×100%=65%○214层所占百分比=（2800/8000）×100%=35%2、计算高层建筑的增加费中的人工费