迎宾华府项目合同补充协议

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1、<迎宾华府项目策划及销售代理合同>补充协议甲方：__________(以下简称甲方)乙方：__________(以下简称乙方)根据甲乙双方2012年7月16日签订《迎宾华府策划及销售代理合同》（以下称“原合同”）之内容约定，结合项目实际工期时间铺排，甲方计划于2015年10月1日开放项目营销中心，2016年1月1日项目开盘销售，具体乙方进驻案场时间，甲方提前两个月通知乙方；经甲、乙双方协商，拟定了以下合同补充内容。一、合同增加的内容：（一）、新增内部认购阶段销售服务工作1、甲方迎宾华府项目于2015年4月1日开始内部认购工作，乙方在2015年4月7日-2015年9月30日期间，委

2、派4名工作人员协助甲方迎宾华府项目营销部开展内部认购工作及前期销售筹备工作。52、乙方协助甲方迎宾华府项目办理职工安置房的选房相关工作，收集、整理客户资料及拟定认购协议、销售合同等工作。(注：甲方职工安置房（约2万㎡）不列入乙方销售代理业务，乙方义务协助甲方办理安置房购房手续相关工作）。（二）、销售代理佣金结算方式1、正常销售结算方式一次性付款结算方式：客户与甲方签订完《商品房预售合同》并一次性付款的，甲方给予乙方结算全额代理佣金90%，交房时给予乙方结算代理佣金10%。按揭付款结算方式：客户与甲方签订完《商品房预售合同》并支付完首付的，甲方给予乙方结算全额代理佣金40%，客户与

3、甲方网签完《商品房预售合同》银行按揭放款后，甲方给予乙方结算全额代理佣金50%，交房时给予乙方结算代理佣金10%。2、内部认购结算方式一次性全额付款结算方式：客户与甲方签订完《迎宾华府商品房内部认购合同》并一次性付款的，甲方给予乙方结算全额代理佣金90%，交房时给予乙方结算代理佣金10%。一次性分期付款结算方式：客户与甲方签订完《迎宾华府内部认购协议书》并支付完首付款的，甲方给予乙方结算全额代理佣金40%。客户与甲方签订完《迎宾华府商品房内部认购合同》后，甲方给予乙方结算全额代理佣金50%，交房时给予乙方结算代理佣金10%。按揭付款结算方式：5客户与甲方签订完《迎宾华府商品房内部

4、认购协议书》并支付完首付款的，甲方给予乙方结算全额代理佣金40%。客户与甲方网签完《商品房预售合同》银行按揭放款后，甲方给予乙方结算全额代理佣金50%，交房时给予乙方结算代理佣金10%。车位一次性全额付款结算方式：客户与甲方签订完《迎宾华府车位出售合同》并一次性付款的，甲方给予乙方结算全额代理佣金100%。车位一次性分期付款结算方式：客户与甲方签订完《迎宾华府车位认购协议》并支付完首期50%车位款，甲方给予乙方结算全额代理佣金40%，客户与甲方签订完《迎宾华府车位出售合同》并支付完剩余50%车位款，甲方给予乙方结算全额代理佣金60%。注：车位属商业销售，代理佣金均按销售额的0.9

5、%计算。二、合同修改的内容：原合同第五条第四点第一小点和第六小点内容更改为：4.1本项目住宅部分正常销售代理佣金均按销售额的1.0%计算，内部认购销售代理佣金均按销售额的0.55%计算；商业部分销售代理佣金均按销售额的0.9%计算。销售过程中，实际销售价超出甲、乙双方每期开盘时约定的部分由甲、乙双方按85:15的比例进行分成，即甲方获得85%，乙方获得15%。4.6乙方销售人员进驻销售案场（即甲方提供的办公场所）之日起，每30天为一完整月，甲方每月预支付乙方人民币5万元（伍万元整），作为乙方在本项目开展工作的基本费用。5自乙方销售人员进驻销售案场（即甲方提供的办公场所）之日起三个

6、月内，项目开盘销售的，从实现销售当月起，甲方每月从乙方应得的代理费中扣除甲方已支付给乙方的基本费用，每月扣除人民币5万元（伍万元整），直至全部扣完。自乙方销售人员进驻销售案场（即甲方提供的办公场所）之日起，超过三个月该项目仍未开盘销售的，甲方应从第四个月起每月预付乙方人民币3万元（叁万元整），作为乙方在本项目开展工作的基本费用，直至项目开盘销售止；乙方从第四个月起收取的甲方已预付的基本费用无需再向甲方返还，甲方也无权要求返还和扣除。乙方收取甲方支付的预付基本费用不再返还的部分，乙方给甲方开具正式发票，税费由乙方自行承担。超过六个月（不含六个月）该项目仍未开盘销售的，甲方已预付的全

7、部基本费用乙方无需向甲方返还，甲方也无权要求返还和扣除。乙方在每月五号前给甲方开具正式发票，税费由乙方自行承担，甲方在收到发票后的五个工作日内支付当月基本费用。备注：1、如甲方迎宾华府项目在双方约定时间内（含当月）开盘销售，则无需向乙方支付每月人民币3万元（叁万元整）的基本费用。2、如因甲方原因或其它不可预见因素，造成超过在双方约定的开盘销售时间（不含当月）半年以上仍未开盘销售的，双方协商后，乙方有权单方面解除迎宾华府项目策划及销售代理合同3、自乙方销售人员进驻销售案场（即甲方提